AIGNER - Feldkirchen mit Feldlage: Attraktives Grundstück mit vermietetem Altbestand
795.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8887898
Objektnummer: 41089
Grundstück
Hausansicht
Ausblick aufs Feld
Garten
Garten mit Hausansicht
Außenansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 795.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Abrissobjekt |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück umfasst ca. 736 m² Grundstücksfläche und grenzt mit seiner Süd-Westausrichtung grenzt direkt an ein unbebautes Feldgrundstück mit freiem Blick an.
Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch kleinere Mehrfamilienhäuser, sowie auch Einfamilienhäuser mit ein bis zwei Vollgeschossen und ausgebauten Dachgeschossen aus.
Durch den vorhandenen Altbestand ist das Grundstück voll erschlossen und auch bereits an das Geothermienetz angeschlossen. Der Bungalow ist seit 2016 vermietet.
Unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung wäre ein Neubau mit einer Geschossfläche von ca. 510 m² denkbar, welche sich wie die umliegende Bebauung auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss erstreckt. Dadurch wäre eine Wohnfläche von ca. 408 m² realisierbar.
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch kleinere Mehrfamilienhäuser, sowie auch Einfamilienhäuser mit ein bis zwei Vollgeschossen und ausgebauten Dachgeschossen aus.
Durch den vorhandenen Altbestand ist das Grundstück voll erschlossen und auch bereits an das Geothermienetz angeschlossen. Der Bungalow ist seit 2016 vermietet.
Unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung wäre ein Neubau mit einer Geschossfläche von ca. 510 m² denkbar, welche sich wie die umliegende Bebauung auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss erstreckt. Dadurch wäre eine Wohnfläche von ca. 408 m² realisierbar.
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Sonstige Informationen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Objektstandort
85622 Feldkirchen
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in ruhiger, begrünter und gleichzeitig zentraler Lage in Feldkirchen, eingebettet in einer gewachsenen Struktur von Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern.
Ihr Rückzugsort vor den Toren Münchens: nur wenige Kilometer von der Münchner Innenstadt entfernt, vereint urbanes Leben mit ländlicher Idylle.
Die Lage ist insbesondere für Familien ein wahres Paradies, da sich die Kinder auf den umliegenden Kinderspielplätzen und zahlreichen Grünflächen frei bewegen und austoben können.
Dank der hervorragenden fußläufigen Anbindung an die S-Bahn-Station Feldkirchen - S2 (knapp 600 Meter) und die Autobahnen A94 und A9 erreichen Sie die Stadt in nur 20 Minuten. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und einer ausgezeichneten Infrastruktur für Familien, einschließlich Schulen und Kindergärten. Genießen Sie die Ruhe und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur, während Sie gleichzeitig die Vorzüge Münchens in unmittelbarer Nähe haben.
Ihr Rückzugsort vor den Toren Münchens: nur wenige Kilometer von der Münchner Innenstadt entfernt, vereint urbanes Leben mit ländlicher Idylle.
Die Lage ist insbesondere für Familien ein wahres Paradies, da sich die Kinder auf den umliegenden Kinderspielplätzen und zahlreichen Grünflächen frei bewegen und austoben können.
Dank der hervorragenden fußläufigen Anbindung an die S-Bahn-Station Feldkirchen - S2 (knapp 600 Meter) und die Autobahnen A94 und A9 erreichen Sie die Stadt in nur 20 Minuten. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und einer ausgezeichneten Infrastruktur für Familien, einschließlich Schulen und Kindergärten. Genießen Sie die Ruhe und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur, während Sie gleichzeitig die Vorzüge Münchens in unmittelbarer Nähe haben.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49(89) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |