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Exklusives Panorama mit Blick auf die Alpen und das Olympiagelände

475.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8886812 Objektnummer: 1/30/920-920/010675
olympischer Blick
ohne Worte
Eingangsbereich
Wohnzimmer mit Fernblick
Küche
Essbereich
Schlafzimmer
Duschbad
Blick ins Gäste-Kinderzimmer
Diele
überdachte Freiheit
in voller Pracht
unbeschreiblich
Grundriss

Dateien

Preise & Kosten

Kaufpreis 475.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,38 %
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 15.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 76 m²
Zimmer 2,5
Baujahr 1972
Letzte Modernisierung 2018
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-08-29
Energieverbrauchkennwert 136,60 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Die helle Wohnung liegt im 11. Obergeschoss eines gut gepflegten Hochhaus-Ensembles und bietet einen atemberaubenden Panoramablick, der sich von allen Wohnräumen genießen lässt. Der überdachte Südbalkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, die sich bei Bedarf oder nach eigenen Wünschen noch flexibel gestalten lässt.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 19
Inserat befindet sich im Stockwerk 11
 
Küche Einbauküche
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat, Linoleum
Balkone 1
Fahrstuhl
Keller
- breiter, überdachter Südbalkon
- 11. Obergeschoss
- modernisiertes Duschbad
- Veränderungsmöglichkeiten vom Schnitt
- separater Kellerraum
- Stellplatz im Freien

Sonstige Informationen

Aufgrund des erhöhten Bedarfs nach Wärme des Bewohners, liegen die Heizkosten aktuell bei monatlich ca. € 398,-- . Diese können wieder gesenkt werden.
Die monatliche Zufuhr zur Instandhaltungsrücklage beträgt € 57,20.
Insgesamt beträgt die monatliche Vorauszahlung für das Hausgeld momentan
€ 584,--.

Objektstandort

80993 München - Bayern

Lage des Objektes

m Nordwesten von München liegt der Stadtteil Moosach, der sich vom Mittleren Ring im Osten bis zum Westfriedhof im Süden erstreckt. Im Norden grenzt er an das Rangierbahnhofgelände und im Westen an die Waldhornstraße. Moosach ist bestens angebunden mit der U3 und U1, und auch S-Bahn, Straßenbahn und zahlreiche Buslinien bringen Sie schnell in alle Richtungen.

Rund um Moosach finden sich zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten wie der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark und der Allacher Forst. Die Lage der Wohnanlage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Das Olympia-Einkaufszentrum sowie der Olympiapark sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und auch die U-Bahnstation "Olympia-Einkaufszentrum" (U1, U3, U7) ist in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie zudem alles, was Sie für den Alltag brauchen, von Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten bis hin zu Schulen. Die zahlreichen Sport- und Grünflächen laden zu Aktivitäten in der freien Natur ein.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

LBS Gebietsdirektion München
Herbststr. 1
80335 München

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Alexander Schuster
Weitere Anbieterdaten