Monrepos-Nähe! Provisionsfreie 3-Zi-Whg. Frisch renoviert!
360.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8886371
Objektnummer: 328090
Flur
Bad
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Büro/Kinderzimmer
Küche
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 360.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 299 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 20.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 76 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 151 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung frisch renoviert – provisionsfrei aus eigenem Bestand!
Diese wunderschöne, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung wartet auf ihre neuen Eigentümer! Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien und bietet modernen Wohnkomfort in einem ruhigen Wohnumfeld.
Das Gebäude, im Jahr 1980 erbaut, wurde laufend instand gehalten. 2018 erfolgten umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen: Die Heizungsanlage (Gas), das Dach, der Hauseingang und die Klingelanlage wurden erneuert, während die Balkone und die Fassade frisch gestrichen wurden. Der Allgemeinzustand des Hauses ist sehr gut.
Die Wohnung selbst wurde Ende 2024 umfassend und hochwertig renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet sie ein modernes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung:
Wohnbereich: Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Balkon: Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer: Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Badezimmer und Gäste-WC: Das moderne Badezimmer wurde mit großformatigen Fliesen (60x60 cm), einer bodentiefen Dusche und einem stilvollen Waschbecken ausgestattet. Das separate Gäste-WC ergänzt den Komfort.
Die gesamte Wohnung überzeugt mit einem hochwertig verklebten Vinylboden und aufwendig glatt gespachtelten Wänden und Decken.
Praktische Extras:
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine Garage, die separat für 20.000 € erworben werden kann, rundet das Angebot perfekt ab.
Bezugsfertig:
Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar.
Kaufpreis im Überblick:
Wohnung: 360.000 €
Garage: 20.000 €
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!
Diese wunderschöne, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung wartet auf ihre neuen Eigentümer! Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien und bietet modernen Wohnkomfort in einem ruhigen Wohnumfeld.
Das Gebäude, im Jahr 1980 erbaut, wurde laufend instand gehalten. 2018 erfolgten umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen: Die Heizungsanlage (Gas), das Dach, der Hauseingang und die Klingelanlage wurden erneuert, während die Balkone und die Fassade frisch gestrichen wurden. Der Allgemeinzustand des Hauses ist sehr gut.
Die Wohnung selbst wurde Ende 2024 umfassend und hochwertig renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet sie ein modernes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung:
Wohnbereich: Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Balkon: Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer: Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Badezimmer und Gäste-WC: Das moderne Badezimmer wurde mit großformatigen Fliesen (60x60 cm), einer bodentiefen Dusche und einem stilvollen Waschbecken ausgestattet. Das separate Gäste-WC ergänzt den Komfort.
Die gesamte Wohnung überzeugt mit einem hochwertig verklebten Vinylboden und aufwendig glatt gespachtelten Wänden und Decken.
Praktische Extras:
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine Garage, die separat für 20.000 € erworben werden kann, rundet das Angebot perfekt ab.
Bezugsfertig:
Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar.
Kaufpreis im Überblick:
Wohnung: 360.000 €
Garage: 20.000 €
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
- strapazierfähiger Vinyl in der gesamten Wohnung ohne Übergänge verkläbt
- glatte Malervlies Wände und Decken
- Erneuerte Elektrik auf dem aktuellen Stand der Technik
- Badezimmer & Gäste-WC neu
- Alle Zimmertüren wurden erneuert
- Bodentiefe Dusche
- großformatige Fliesen
- Separates Gäste-WC
- Großzügiger Balkon
- Garage direkt neben der Haustür
- Neue Heizungsanlage in 2018
- Neues Dach inkl. Dämmung in 2018
- Neue Haustür und Klingelanlage (Video) in 2018
- Neuer Fassen- und Balkonanstrich
Bemerkungen:
- strapazierfähiger Vinyl in der gesamten Wohnung ohne Übergänge verkläbt
- glatte Malervlies Wände und Decken
- Erneuerte Elektrik auf dem aktuellen Stand der Technik
- Badezimmer & Gäste-WC neu
- Alle Zimmertüren wurden erneuert
- Bodentiefe Dusche
- großformatige Fliesen
- Separates Gäste-WC
- Großzügiger Balkon
- Garage direkt neben der Haustür
- Neue Heizungsanlage in 2018
- Neues Dach inkl. Dämmung in 2018
- Neue Haustür und Klingelanlage (Video) in 2018
- Neuer Fassen- und Balkonanstrich
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
71634 Ludwigsburg
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Hier ist eine umformulierte Version der Lagebeschreibung, die die ruhige Lage und die Nähe zur Natur besonders hervorhebt:
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen und beliebten Wohnlage im Stadtteil Ludwigsburg-Eglosheim. Umgeben von einer charmanten Nachbarschaft, bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur und gleichzeitig unmittelbare Nähe zur Natur.
Der idyllische Monrepos-See und das gleichnamige Seeschloss sind bequem fußläufig erreichbar und laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Joggen ein. Ebenso befinden sich weitläufige Felder in unmittelbarer Nähe, die eine erholsame Auszeit vom Alltag ermöglichen.
Die Innenstadt von Ludwigsburg ist dank einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar. Dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Angebote. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
Diese Lage vereint Ruhe, Natur und Komfort – ideal für Menschen, die einen harmonischen Lebensstil suchen!
Entfernung:
S-Bahn (Favoritepark): 750m
Bushaltestelle: 350m
Autobahnauffahrt A81: 2,3km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen und beliebten Wohnlage im Stadtteil Ludwigsburg-Eglosheim. Umgeben von einer charmanten Nachbarschaft, bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur und gleichzeitig unmittelbare Nähe zur Natur.
Der idyllische Monrepos-See und das gleichnamige Seeschloss sind bequem fußläufig erreichbar und laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Joggen ein. Ebenso befinden sich weitläufige Felder in unmittelbarer Nähe, die eine erholsame Auszeit vom Alltag ermöglichen.
Die Innenstadt von Ludwigsburg ist dank einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar. Dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Angebote. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
Diese Lage vereint Ruhe, Natur und Komfort – ideal für Menschen, die einen harmonischen Lebensstil suchen!
Entfernung:
S-Bahn (Favoritepark): 750m
Bushaltestelle: 350m
Autobahnauffahrt A81: 2,3km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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