2 Zimmer-Neubauwohnung in Düsseldorf Unterbach – Ihr neues Zuhause wartet!
1.160 €
Kaltmiete
66,4 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8886361
Objektnummer: 2255
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.160 € |
| Nebenkosten | 70 € |
| Kaution | 3.480 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 66,4 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2021 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2031-07-27 |
| Endenergiebedarf | 20.3 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro, Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer modernen 2-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2021 erbaut wurde und sich in einem charmanten, dreigeschossigen Gebäude befindet. Diese lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von 66,40 m², die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der stilvollen, modernen Ausstattung begeistern. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, wo Sie entspannte Abende mit Freunden oder gemütliche Stunden alleine verbringen können. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon, der zum Verweilen einlädt. Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück in der Sonne beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die beiden Zimmer sind ideal geschnitten und bieten Ihnen die Möglichkeit, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer einzurichten perfekt für Homeoffice oder Gäste.
Die Wohnung ist vollständig gedämmt und verfügt über eine moderne Heizungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient ist.
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet Ihnen den Komfort, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen.
Die Lage der Wohnung ist ebenso attraktiv: In der Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Diese Wohnung ist leer und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der stilvollen, modernen Ausstattung begeistern. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, wo Sie entspannte Abende mit Freunden oder gemütliche Stunden alleine verbringen können. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon, der zum Verweilen einlädt. Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück in der Sonne beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die beiden Zimmer sind ideal geschnitten und bieten Ihnen die Möglichkeit, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer einzurichten perfekt für Homeoffice oder Gäste.
Die Wohnung ist vollständig gedämmt und verfügt über eine moderne Heizungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient ist.
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet Ihnen den Komfort, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen.
Die Lage der Wohnung ist ebenso attraktiv: In der Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Diese Wohnung ist leer und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
Sonstige Informationen
Als zertifizierter Immobilienbewerter der Sprengnetter Akademie bin ich Ihr kompetenter Partner für die professionelle Immobilienwertermittlung und stehe Ihnen mit Expertise, Erfahrung und modernsten Bewertungen zur Seite. Ob für den Verkauf, die Kaufentscheidung oder die Wertermittlung für Finanzierungszwecke wir liefern Ihnen präzise und nachvollziehbare Ergebnisse.
https://www.baumgarten-immobilien.de/immobilienbewertung/
https://www.baumgarten-immobilien.de/immobilienbewertung/
Objektstandort
40627 Düsseldorf
Lage des Objektes
Die Lage bietet einen unvergleichlichen Freizeitwert! Das Naherholungs- und Sportgebiet Unterbacher See mit vielen generationsübergreifenden Angeboten ist ca. 700m entfernt. www.unterbachersee.de Es gibt gute Gründe, dass Düsseldorf- Unterbach als bestsituierter Wohnort bewertet wird. Die Adresse verspricht ruhiges Wohnen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch kleinere Mehrfamilienhäuser bzw. Einfamilienhäuser. Die stadtnahe Lage ergänzt den hohen Wohnwert. Unterbach ist ein gewachsener Ort mit einer gesunden Mischung aus alt eingesessenen Einwohnern und im Laufe der Jahre hinzu gezogenen Familien, die die hohe Lebensqualität am Rande des Sees zu schätzen wissen. Viele Unterbacher beteiligen sich am Dorfleben durch Aktivitäten in Heimat- und Sport, Karnevals- Schützenvereinen oder nutzen kulturelle Angebote. Sport- und Freizeitangebote, ein 15 km langes Netz von Wander- und Radwegen. Baden, Segeln, Surfen, Hochseilklettern, Spiel- und Grillplätze, 2 Badestrände und vieles mehr.
Auf die nötige Infrastruktur brauchen Sie nicht zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung, kleine Boutiquen und gemütliche Lokale geben dem Stadtteil einen besonderen Flair. Die Anbindungen an den ÖPNV zur Innenstadt oder in die benachbarten Städte sind ausgezeichnet. Bushaltestellen sind in
3 Fußminuten erreicht. Ein nahe gelegenes Einkaufszentrum bietet optimale Versorgungsmöglichkeiten. KITAS UND GRUNDSCHULEN SIND FUSSLÄUFIG ERREICHBAR. KURZE WEGE FÜR KURZE BEINE! Das rechts-und linksrheinische Autobahnnetz ist in wenigen Minuten über die A46 oder A3 (Hildener Kreuz) erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen oder zur Königsallee beträgt ca. 20 Minuten.
Infrastruktur:
- Vier unterschiedliche Kindergärten
- Katholische Grundschule
- Montessori- Grundschule
- Kinderarzt, Apotheke, Kinderzahnärztin,Tierärztin
- Bushaltestelle
- Bäcker, Metzger, Gemüsehändler, Kiosk, Post etc.
https://www.immobilienscout24.de/wohnen/nordrhein-westfalen,duesseldorf,unterbach.html
Auf die nötige Infrastruktur brauchen Sie nicht zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung, kleine Boutiquen und gemütliche Lokale geben dem Stadtteil einen besonderen Flair. Die Anbindungen an den ÖPNV zur Innenstadt oder in die benachbarten Städte sind ausgezeichnet. Bushaltestellen sind in
3 Fußminuten erreicht. Ein nahe gelegenes Einkaufszentrum bietet optimale Versorgungsmöglichkeiten. KITAS UND GRUNDSCHULEN SIND FUSSLÄUFIG ERREICHBAR. KURZE WEGE FÜR KURZE BEINE! Das rechts-und linksrheinische Autobahnnetz ist in wenigen Minuten über die A46 oder A3 (Hildener Kreuz) erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen oder zur Königsallee beträgt ca. 20 Minuten.
Infrastruktur:
- Vier unterschiedliche Kindergärten
- Katholische Grundschule
- Montessori- Grundschule
- Kinderarzt, Apotheke, Kinderzahnärztin,Tierärztin
- Bushaltestelle
- Bäcker, Metzger, Gemüsehändler, Kiosk, Post etc.
https://www.immobilienscout24.de/wohnen/nordrhein-westfalen,duesseldorf,unterbach.html
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Baumgarten Immobilien GmbH & Co. KG
Breidenplatz 4
40627 Düsseldorf
Kontakt
| Telefon | 0211-69990650 |
| Fax | 0211-69990659 |
| Website | www.baumgarten-immobilien.de |