AS-Immobilien.com +++ Projektierter Neubau mit Tiefgarage und Aufzug +++
490.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8886309
Objektnummer: 1001023594
großzügige Wohnung mit Lift!
Grundriss
Grundstück
Animation Ansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 490.000 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Maklerprovision | 1,785% Käufer und Verkäufer jeweils |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 88 m² |
| Gesamtfläche | 95 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Alternativ |
Objektbeschreibung
Das Projekt Das geplante Gebäude umfasst lediglich 7 Wohneinheiten, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität gewährleistet. Komfort und Funktionalität stehen im Vordergrund: ' Alle Wohnungen sind bequem per Aufzug von der Tiefgarage aus erreichbar. ' Zwei Garagenplätze sind bereits für diese Wohnung reserviert (Kaufpreis je Garagenplatz: 22.500 ). Ein zusätzlicher PKW-Stellplatz vor dem Gebäude ist optional (Kaufpreis: 8.500 ). ' Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage und ein gemeinschaftlicher Waschraum runden das Angebot ab.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 2 |
Die Wohnung Diese Penthouse-Wohnung im obersten Stockwerk überzeugt mit großzügigem Raumkonzept und luxuriöser Ausstattung: ' 3 Zimmer inklusive eines lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereichs mit offenem Küchenkonzept. ' Zwei Bäder und ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum/Abstellraum für maximale Flexibilität. ' Eine großzügige Dachterrasse mit ca. 17 m² in Südwest-Ausrichtung, die traumhafte Sonnenstunden verspricht. ' Hochwertige Bauweise und Ausstattung - Ihre individuellen Sonderwünsche können bei der Planung noch berücksichtigt werden. Energieeffizienz Das Gebäude wird nach modernen Standards errichtet: ' Energiebedarfsausweis: 36,3 kWh (Effizienzklasse A). ' Umweltfreundliche Wärmepumpen-Technologie ergänzt durch Strom und Gas. Besichtigung und Beratung Ein vergleichbares Referenzobjekt, das derzeit im Bau ist, steht für eine Besichtigung zur Verfügung. Gerne präsentieren wir Ihnen Details vor Ort im Lohmühlenweg 13, Gelnhausen. Es handelt sich um ein Abrissgrundstück - das bestehende Gebäude wird für dieses Neubauprojekt weichen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der besten Lagen von Gelnhausen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Sonstige Informationen
Sie finden das Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus 'Domus Medicus'. GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und nennen mit der Anfrage folgende Kontaktdaten: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail. MAKLERCOURTAGE: Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 1,785 % (inklusive Mehrwertsteuer) aus dem Gesamt-Kaufpreis. Die Maklercourtage ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und jeweils vom KÄUFER und vom VERKÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ Sie sind Eigentümer und denken an den Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com
Objektstandort
63571 Gelnhausen
Lage des Objektes
Willkommen im Lohmühlenweg - Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Barbarossastadt Gelnhausen! Hier entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das mit moderner Architektur, durchdachter Planung und erstklassiger Lage überzeugt. Lage, die begeistert Die Nähe zu den Main-Kinzig-Kliniken, Schulen und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Colman-Park macht diese Lage besonders attraktiv. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem ist der Autobahnanschluss Gelnhausen-West in kürzester Zeit erreichbar, was eine hervorragende Anbindung garantiert.
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| Telefon | 06052/1230 |
| Website | www.as-immobilien.com |