Ars Vivendi Immobilien: Perfekt für Ihre Familie!

459.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8886272 Objektnummer: 2284
Terrasse
Garten
EG Wohnzimmer
EG Küche
EG Bad
OG Küche
OG Bad
Küche Nebenhaus
Gartenansicht

Preise & Kosten

Kaufpreis 459.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 150 m²
Nutzfläche 120 m²
Grundstücksfläche 583 m²
Zimmer 8
Baujahr 1952
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Gültig bis 2032-07-19
Baujahr (laut Energieausweis) 1952
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses schöne Häuschen ist perfekt für Ihre Familie. Platz, Garten und saniert - was wollen Sie mehr. Die urspünglich 1952 erbaute Doppelhaushälfte besteht aktuell aus 2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad, wobei die obere Wohnung derzeit vermietet ist (Mieteinnahme 600 EUR netto).

Im Jahre 1971 wurde das Haus angebaut und ein grösserer Wohnbereich mit Terrasse und im OG ein Balkon wurden geschaffen. Seit dem Jahr 2005 ist die Immobilie rundum erneuert worden. So sind die Fenster erneuert und die Wohnungen komplett saniert worden.

Auf dem Hof steht Ihnen noch ein kleines separates Häuschen zur Verfügung. Hier befindet sich eine kleine Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad und Fussbodenheizung, die nachträglich ausgebaut wurde. Auch diese Wohnung ist aktuell vermietet. Zusätzlich stehen Ihnen weitere Nebengebäude zum Abstellen und Hobby zur Verfügung.

Das Haus ist unterkellert und bietet die üblichen Räume wie Werkstatt, Heizungskeller und Waschküche.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 3
Gaszentralheizung von 1991
Fenster doppelverglast von 2005
Fassade gedämmt
Hof gepflastert (5 Stellplätze)
Nebengebäude 2007 saniert (Dach, Fbh etc.)

Sonstige Informationen

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de

Objektstandort

63505 Langenselbold

Lage des Objektes

Langenselbold - Hessentagsstadt 2009 - liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und im westlichen Main-Kinzig-Kreis. Zum entscheidenen Vorteil der Stadt gehört die gute Anbindung an die A-66 als Ost/West-Verbindung und an die A-45 als Nord/Süd-Verbindung. So erreicht man in wenigen Minuten Hanau, Offenbach und Frankfurt, sowie den Rhein-Main-Flughafen. Ans öffentliche Schienennetz ist Langenselbold mit der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda-Bebra und mit zahlreichen Busverbindungen ins Umland sehr gut angeschlossen. In Langenselbold finden Sie alles und noch viel mehr! Ein vielfältiges Kulturangebot unterstreicht den Anspruch einer jungen, lebendigen Stadt. Die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen im und um das barocke Schloss mit ihren unterschiedlichen Facetten haben die Stadt Langenselbold zu einem wichtigen Faktor im kulturellen Leben der Region werden lassen. Eine Vielzahl von Vereinen, mehrere Sportstätten, moderne Sport- und Tennisplätze, Turnhallen etc. gehören zum Angebot der Stadt für sportlich Interessierte. Das neu gestaltete und beheizte Freischwimmbad am Fuße des Langenselbolder Schlosses mit einem einzigartigen Mutter-Kind-Bereich und einer Riesenrutsche zählt zu den modernsten und schönsten Bädern der Region. Nahezu grenzenlosen Freizeitspaß mit Surf-, Angel-, Bade-, Segel- und Relaxmöglichkeiten bietet das Freizeitzentrum Kinzigsee. Der See mit Sandstrand u. Liegewiese, Volleyball-, Badminton-, Fußball- und Boulefeldern ist Anziehungspunkt für Gäste aus Nah und Fern.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

ars vivendi immobilien
Ringstr. 43 b
63505 Langenselbold

Kontakt

Telefon 06184 / 932 91 13
Fax 06184 / 932 91 11
Website www.ars-vivendi-immo.de

Ansprechpartner/in

Frau Yvonne Langer
Weitere Anbieterdaten