Renditestarke 3-Zimmer-Wohnung mit Garage, Garten & Balkon – Anleger & Eigennutzer
145.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8886111
Objektnummer: 324282
Wohnzimmer
Frontansicht Haus + Straße
Küche
Bad
Flur
Flur
Terasse
Rückansicht des Gebäudes
toilette
Badezimmer
Ablage Duschbad
Badezimmer
Schlafzimmer
Flur
Schlafzimmer
Küche
Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon/ Ansicht in Garten
Kinderzimmer/ Büro
Kinderzimmer/ Büro
Treppenraum
Treppenraum
Flur
Flur
Gasheizung im Keller
Fahrradraum
Flur
Staging Schlafzimmer
Staging Wohnzimmer
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 145.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 60 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1957 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 159 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Bremen-Farge – 7,9% Rendite p.a., Garage inklusive, ideal für Anleger & Eigennutzer
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. In einem ruhigen 3-Parteien-Haus in Bremen-Farge gelegen, besticht die Immobilie durch ihren modernen Zustand, eine eigene Garage und eine attraktive Rendite von 7,9%.
Highlights der Immobilie:
Renditestark: Mit einer monatlichen Kaltmiete von 980 € und einer Jahresnettokaltmiete von 11.760 € profitieren Kapitalanleger von einer attraktiven Rendite von 7,9%.
Moderne Sanierung: 2024 kernsaniert, inklusive neuer Elektrik mit FI-Schutzschaltern, zweifach verglasten Kunststofffenstern und einem renovierten Treppenhaus – ideal für langfristige Investitionen.
Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Einbauküche, ein modernes Badezimmer und lichtdurchflutete Wohnräume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
Zusätzlicher Komfort: Die Wohnung bietet einen Balkon, einen Kellerraum und Zugang zu einem liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten mit Barbecue-Bereich – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Treffen.
Eigene Garage: Die exklusive Garage direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit – ein echter Mehrwert in der heutigen Zeit.
Lagevorteile:
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße (30er-Zone) in Bremen-Farge/Blumenthal, umgeben von Reihenhäusern mit hohem Eigennutzeranteil. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Autobahn A270 sind schnell erreichbar. Die Weser lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Freizeitstunden ein.
Für Eigennutzer & Kapitalanleger:
Diese Wohnung ist perfekt für Kapitalanleger, die eine sichere Rendite von 7,9% erzielen möchten, sowie für Eigennutzer, die ein hochwertig saniertes Zuhause mit Garage in einer attraktiven Lage suchen.
Eckdaten auf einen Blick:
Kaufpreis: 145.000 €
Wohnfläche: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Garten
Rendite: 7,9% p.a. bei vermieteter Übergabe
Extras: Eigene Garage, Kellerraum, Gemeinschaftsgarten mit Barbecue-Bereich
Sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, eine erstklassige, kernsanierte Wohnung in gefragter Lage von Bremen-Farge zu erwerben – ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. In einem ruhigen 3-Parteien-Haus in Bremen-Farge gelegen, besticht die Immobilie durch ihren modernen Zustand, eine eigene Garage und eine attraktive Rendite von 7,9%.
Highlights der Immobilie:
Renditestark: Mit einer monatlichen Kaltmiete von 980 € und einer Jahresnettokaltmiete von 11.760 € profitieren Kapitalanleger von einer attraktiven Rendite von 7,9%.
Moderne Sanierung: 2024 kernsaniert, inklusive neuer Elektrik mit FI-Schutzschaltern, zweifach verglasten Kunststofffenstern und einem renovierten Treppenhaus – ideal für langfristige Investitionen.
Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Einbauküche, ein modernes Badezimmer und lichtdurchflutete Wohnräume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
Zusätzlicher Komfort: Die Wohnung bietet einen Balkon, einen Kellerraum und Zugang zu einem liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten mit Barbecue-Bereich – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Treffen.
Eigene Garage: Die exklusive Garage direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit – ein echter Mehrwert in der heutigen Zeit.
Lagevorteile:
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße (30er-Zone) in Bremen-Farge/Blumenthal, umgeben von Reihenhäusern mit hohem Eigennutzeranteil. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Autobahn A270 sind schnell erreichbar. Die Weser lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Freizeitstunden ein.
Für Eigennutzer & Kapitalanleger:
Diese Wohnung ist perfekt für Kapitalanleger, die eine sichere Rendite von 7,9% erzielen möchten, sowie für Eigennutzer, die ein hochwertig saniertes Zuhause mit Garage in einer attraktiven Lage suchen.
Eckdaten auf einen Blick:
Kaufpreis: 145.000 €
Wohnfläche: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Garten
Rendite: 7,9% p.a. bei vermieteter Übergabe
Extras: Eigene Garage, Kellerraum, Gemeinschaftsgarten mit Barbecue-Bereich
Sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, eine erstklassige, kernsanierte Wohnung in gefragter Lage von Bremen-Farge zu erwerben – ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung für modernen Wohnkomfort
Diese 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung bietet eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:
•Balkon mit Gartenblick: Perfekt für entspannte Stunden im Grünen.
•Einbauküche: Komplett ausgestattete Einbauküchenzeile mit Elektrogeräten in sehr gutem Zustand.
•Bodenbeläge & Beleuchtung: Hochwertige Vinylböden, Fliesen im Bad sowie LED-Spots und Lampen in allen Zimmern.
•Modernes Badezimmer: Stilvolle Möbel, LED-Badspiegel, Dusche mit Hans Grohe-Armatur.
•Neue Elektrik: 3-adrig mit FI-Schutzschalter für Sicherheit und Zukunftsfähigkeit.
•Gemeinschaftsbereiche: Gartenmitnutzung mit Barbecue-Bereich, Waschraum mit separatem Anschluss für eigene Geräte.
•Stauraum & Parken: Kellerbereich für Fahrräder und eine 13 m² große Garage.
•Heizsystem: Zentral-Gasheizung
Diese Ausstattung verbindet modernes Wohnen mit durchdachten Details – ideal für anspruchsvolle Bewohner
Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung für modernen Wohnkomfort
Diese 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung bietet eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:
•Balkon mit Gartenblick: Perfekt für entspannte Stunden im Grünen.
•Einbauküche: Komplett ausgestattete Einbauküchenzeile mit Elektrogeräten in sehr gutem Zustand.
•Bodenbeläge & Beleuchtung: Hochwertige Vinylböden, Fliesen im Bad sowie LED-Spots und Lampen in allen Zimmern.
•Modernes Badezimmer: Stilvolle Möbel, LED-Badspiegel, Dusche mit Hans Grohe-Armatur.
•Neue Elektrik: 3-adrig mit FI-Schutzschalter für Sicherheit und Zukunftsfähigkeit.
•Gemeinschaftsbereiche: Gartenmitnutzung mit Barbecue-Bereich, Waschraum mit separatem Anschluss für eigene Geräte.
•Stauraum & Parken: Kellerbereich für Fahrräder und eine 13 m² große Garage.
•Heizsystem: Zentral-Gasheizung
Diese Ausstattung verbindet modernes Wohnen mit durchdachten Details – ideal für anspruchsvolle Bewohner
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Lüder-Bömermann-Straße
28777 Bemen Blumenthal/ Farge
- Bremen
Lage des Objektes
Die 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung liegt in Bremen-Farge, einem ruhigen Ortsteil im Bremer Norden mit guter Infrastruktur.
Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Bremen-Farge und Buslinien bieten Verbindungen nach Vegesack und ins Stadtzentrum. Autofahrer profitieren von der A270 und der nahegelegenen A27.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind in der Nähe, größere Einkaufszentren in Blumenthal und Vegesack.
Bildung und Freizeit: Kindergärten, Schulen und das Kinder- und Familienzentrum Farge-Rekum befinden sich in der Umgebung. Die Weser und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Medizinische Versorgung: Haus- und Fachärzte sowie Apotheken sind schnell erreichbar.
Die ruhige, familienfreundliche Umgebung und die gute Anbindung machen diese Lage ideal für Familien und Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Bremen-Farge und Buslinien bieten Verbindungen nach Vegesack und ins Stadtzentrum. Autofahrer profitieren von der A270 und der nahegelegenen A27.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind in der Nähe, größere Einkaufszentren in Blumenthal und Vegesack.
Bildung und Freizeit: Kindergärten, Schulen und das Kinder- und Familienzentrum Farge-Rekum befinden sich in der Umgebung. Die Weser und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Medizinische Versorgung: Haus- und Fachärzte sowie Apotheken sind schnell erreichbar.
Die ruhige, familienfreundliche Umgebung und die gute Anbindung machen diese Lage ideal für Familien und Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0176 26366578 |
| Mobil | 0176 26366578 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |