Charmantes Zweifamilienhaus
320.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 8886060
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 197 m² |
| Grundstücksfläche | 785 m² |
| Baujahr | 1954 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energiepasstext | Energieausweis in Bearbeitung |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 197 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 785 m². Das Haus wurde im Jahr 1954 erbaut und 1972 durch einen Anbau erweitert. Der Altbau ist mit einer Wärmedämmfassade versehen. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur.
Wohnfläche: ca. 197 m²
Grundstück: 785 m²
Baujahr: 1954
Anbau: 1972
Heizung: Moderne Gasheizung, erneuert im Jahr 2023
Photovoltaikanlage aus 2023
Fenster: Kunstofffenster
Dach: Satteldach
Böden: Laminat, Fliesen
Raumaufteilung
Das Haus bietet eine flexible Raumaufteilung, die sowohl für eine Nutzung als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus geeignet ist. Die großzügigen Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss
Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachte Terrasse und zum Garten.
Küche, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Obergeschoss: ( vermietet )
1 Schlafzimmer, großes Wohn- und Esszimmer, Bad, Balkon.
Keller: Vollkeller.
Im Keller befinden sich verschiedene Räume, darunter ein Waschkeller, Abstellräume, ein beheiztes Büro und eine Toilette.
2 Garagen, und ein Abstellraum.
Modernisierung
Elektrik: Teilweise erneuert im Jahr 2018
Wände: Neu verputzt
Fenster: Kunststofffenster im Jahr 2018 erneuert
Heizung: Neue Gasheizung im Jahr 2023 installiert
Photovoltaikanlage: Installiert im Jahr 2023
Badezimmer: Ein Bad erneuert im Obergeschoss
Diese Modernisierungen tragen erheblich zur Wertsteigerung und Energieeffizienz der Immobilie bei. Weitere Details und Informationen stehen auf Anfrage zur Verfügung.
Energieausweis: in Bearbeitung
Energieträger: Gas
Baujahr: 2023
Außenbereich
Das Grundstück bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Verweilen ein. Eine Terrasse bietet zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden.
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Die kürzlich erneuerte Gasheizung gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung, während die im Jahr 2023 installierte Photovoltaikanlage einen nachhaltigen Beitrag zur Energieversorgung des Hauses leistet.
Wir bitten um Verständnis, dass Exposés nur bei Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse versendet werden können.
Vermittlungsprovision: Bei Abschluß eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in
Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. Von der Kaufsumme zur Zahlung durch den Käufer und 3,57% inkl. MwSt. Von der Kaufsumme zahlbar durch den Verkäufer an Ferreira Immobilien, Hansaring 19, 49504 Lotte, fällig.
Die Maklerprovisionsregelung versteht sich entsprechend der neuen ges. Regelung.
Anmerkung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir bitten um Verständnis, dass Exposés nur bei Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse versendet werden können.
Vermittlungsprovision: Bei Abschluß eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in
Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. Von der Kaufsumme zur Zahlung durch den Käufer und 3,57% inkl. MwSt. Von der Kaufsumme zahlbar durch den Verkäufer an Ferreira Immobilien, Hansaring 19, 49504 Lotte, fällig.
Die Maklerprovisionsregelung versteht sich entsprechend der neuen ges. Regelung.
Anmerkung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Objektstandort
49492 Westerkappeln
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Handarpe im Außenbereich von Westerkappeln. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und Ruhe, ideal für Naturliebhaber. Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die Autobahn A30, was den Zugang zu Osnabrück und Rheine erleichtert.
Bildungseinrichtungen: In Handarpe gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten, was es besonders familienfreundlich macht.
Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Westerkappeln, Lotte und Umgebung.
Freizeit und Erholung: Sportvereine, Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen in der Nähe.
Gesundheitsversorgung: Arztpraxen und Apotheken in Lotte, Westerkappeln, größere Krankenhäuser in Osnabrück Ibbenbüren und Rheine.
Handarpe bietet somit eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung.
Bildungseinrichtungen: In Handarpe gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten, was es besonders familienfreundlich macht.
Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Westerkappeln, Lotte und Umgebung.
Freizeit und Erholung: Sportvereine, Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen in der Nähe.
Gesundheitsversorgung: Arztpraxen und Apotheken in Lotte, Westerkappeln, größere Krankenhäuser in Osnabrück Ibbenbüren und Rheine.
Handarpe bietet somit eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung.
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