Top-Energiewerte! Ein einzugsbereites Endhaus mit tollem Grundstück.
480.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8886059
Objektnummer: WI-1178
Giebel
Eingang
Diele
Diele
Flur
Gäste-WC
Garderobe
Küche
Küche
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen/Essen
Wohnen
Treppe zum OG
Bad OG
Bad OG
Bad OG
Schlafen
Schlafen
Loggia
Flur OG
Flur OG
Galerie DG
Galerie DG
Bad DG
Bad DG
Schlafen
Schlafen
Schlafen
Garten
Garten
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse/Abstellraum
Garten
Garten
So kann es sein: Küche EG
So kann es sein: Essen Eg
So kann es sein: Wohnen EG
So kann es sein: Wohnen EG 2
So kann es sein: Schlafen OG
So kann es sein: Schlafen OG
So kann es sein: Schlafen OG 2
So kann es sein: Schlafen OG 2
So kann es sein: Schlafen OG
So kann es sein: Schlafen DG
So kann es sein: Schlafen DG
So kann es sein: Bad DG
EG
OG
DG
KG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 480.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 142 m² |
| Grundstücksfläche | 308 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1979 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 10. 06. 2024 |
| Gültig bis | 09.06.2034 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 99,2 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll ausgestattete Endreihenhaus verwöhnt den neuen Eigentümer auf ca. 142 m² Wohnfläche, die sich verteilen über ein Erdgeschoß zzgl. 2 weiterer Wohngeschosse.
Abgerundet wird das Angebot dieser wertig eingerichteten Immobilie durch einen Vollkeller und eine Garage.
Abgerundet wird das Angebot dieser wertig eingerichteten Immobilie durch einen Vollkeller und eine Garage.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Die bauliche Substanz dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen.
Betreten Sie das Haus in einen hellen Dielenbereich, von dem klassischerweise das hell geflieste Gäste-WC ebenso abzweigt wie ein kleiner Abstellraum, der gut als Garderobe nutzbar ist.
Die gemütliche Küche wird höchsten Ansprüchen gerecht und verfügt über die üblichen Küchengeräte namhafter Hersteller: Miele, Bosch, Siemens etc.
Von der Küche aus erreichen Sie direkt den Wohn-/Essbereich. Die überaus helle Fensterfront bietet ein angenehmes Raumgefühl und Zutritt zu dem modernen überdachten Terrassenbereich.
Und sollte es Ihnen in den kälteren Monaten ungemütlich werden: heizen Sie Ihren heimeligen Kaminofen, der den Anforderungen der aktuellen Energieverordnung entspricht und sicher dazu beiträgt, ein Wohlbefinden im ganzen Haus zu entwickeln. Versprochen.
Über eine geschmackvolle Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie 2 helle Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit einer feinen Eckdusche.
Eine weitere Treppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das ein weiteres Zimmer und ein zweites Duschbad beherbergt - ideal für den pubertären Nachwuchs. Oder Sie richten Sie hier ihr Homeoffice ein.
Das Angebot wird abgerundet mit einem Vollkeller.
Die Immobilie ist in einem tadellosen Zustand. Grundsätzlich können Sie ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen.
Die Originalgrundrisse dieses Hauses bieten sogar 2 weitere Zimmer an. Wenn Sie also umbauen möchten: kein Problem. Die Planung ist bereits vorhanden.
Betreten Sie das Haus in einen hellen Dielenbereich, von dem klassischerweise das hell geflieste Gäste-WC ebenso abzweigt wie ein kleiner Abstellraum, der gut als Garderobe nutzbar ist.
Die gemütliche Küche wird höchsten Ansprüchen gerecht und verfügt über die üblichen Küchengeräte namhafter Hersteller: Miele, Bosch, Siemens etc.
Von der Küche aus erreichen Sie direkt den Wohn-/Essbereich. Die überaus helle Fensterfront bietet ein angenehmes Raumgefühl und Zutritt zu dem modernen überdachten Terrassenbereich.
Und sollte es Ihnen in den kälteren Monaten ungemütlich werden: heizen Sie Ihren heimeligen Kaminofen, der den Anforderungen der aktuellen Energieverordnung entspricht und sicher dazu beiträgt, ein Wohlbefinden im ganzen Haus zu entwickeln. Versprochen.
Über eine geschmackvolle Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie 2 helle Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit einer feinen Eckdusche.
Eine weitere Treppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das ein weiteres Zimmer und ein zweites Duschbad beherbergt - ideal für den pubertären Nachwuchs. Oder Sie richten Sie hier ihr Homeoffice ein.
Das Angebot wird abgerundet mit einem Vollkeller.
Die Immobilie ist in einem tadellosen Zustand. Grundsätzlich können Sie ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen.
Die Originalgrundrisse dieses Hauses bieten sogar 2 weitere Zimmer an. Wenn Sie also umbauen möchten: kein Problem. Die Planung ist bereits vorhanden.
Sonstige Informationen
Treten Sie ein und überzeugen sich vom Charme dieser gepflegten Immobilie!
Das Haus im Überblick:
- Grundstück ca. 308 m²: Süd-Westausrichtung
- Wohnfläche ca. 142 m²
- 4 Zimmer (veränderbar auf 6 Zimmer!)
- 2 Bäder
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Gasheizung (2023)
- Garage
- Schiebetür zur Terrasse mit Insektenschutz
- Kaminofen (2007)
- elektrische Rolläden
- Fenstererneuerungen:
- DG: 1991
- OG und EG Nordseite:
- OG und EG Südseite: 2006
- Giebelwand isoliert (2013)
- Dachausbau: bis zum First isoliert
- Dachgaube
- 2 Veluxfenster
- Gartenpavillon (2004)
- Kabelanschluss
- Satelittenanlage (müsste neu angeschlossen werden)
- Haustür mit 5-fach Verriegelung (2006)
- eine Glasfaseranbindung durch den örtlichen Versorger - E-Werk Sachsenwald - ist gewährleistet
Lassen Sie diese Immobilie auf sich wirken und entdecken Sie die hochwertigen Baumaterialien, die hier verwendet wurden. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Liebe Interessenten,
die visualisierten Grundrisse und die Animationen der Räume in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, Abweichungen sind möglich und realistisch.
Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:
Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.
Das Haus im Überblick:
- Grundstück ca. 308 m²: Süd-Westausrichtung
- Wohnfläche ca. 142 m²
- 4 Zimmer (veränderbar auf 6 Zimmer!)
- 2 Bäder
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Gasheizung (2023)
- Garage
- Schiebetür zur Terrasse mit Insektenschutz
- Kaminofen (2007)
- elektrische Rolläden
- Fenstererneuerungen:
- DG: 1991
- OG und EG Nordseite:
- OG und EG Südseite: 2006
- Giebelwand isoliert (2013)
- Dachausbau: bis zum First isoliert
- Dachgaube
- 2 Veluxfenster
- Gartenpavillon (2004)
- Kabelanschluss
- Satelittenanlage (müsste neu angeschlossen werden)
- Haustür mit 5-fach Verriegelung (2006)
- eine Glasfaseranbindung durch den örtlichen Versorger - E-Werk Sachsenwald - ist gewährleistet
Lassen Sie diese Immobilie auf sich wirken und entdecken Sie die hochwertigen Baumaterialien, die hier verwendet wurden. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Liebe Interessenten,
die visualisierten Grundrisse und die Animationen der Räume in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, Abweichungen sind möglich und realistisch.
Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:
Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.
Objektstandort
Ahornweg 93
21465 Reinbek
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Dieses tolle Endreihenhaus liegt in einer familiär sehr beliebten Gegend Neuschönningstedts.
Neuschönningstedt ist ein Stadtteil von Reinbek im Bundesland Schleswig-Holstein mit ca. 7.500 Einwohnern. Der Stadtteil ist der nördlichste Reinbeks und liegt westlich des Waldgebietes Oher Tannen.
Die Hauptverkehrsachsen in Neuschönningstedt sind die Möllner Landstraße (L94), die Richtung Westen nach Glinde und Richtung Osten nach Witzhave führt und der Straßenzug Stemwarder Straße / Haidkrugchaussee (L222), der Richtung Norden nach Stemwarde und Richtung Süden zu den Stadtteilen Schönningstedt und Alt-Reinbek führt.
Neuschönningstedt ist mit mehreren Buslinien an das Nahverkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen, aber auch die Autobahnanbindungen A 24 und die A 1 sind von Neuschönningstedt in wenigen Minuten erreicht.
Neuschönningstedt ist ein Stadtteil von Reinbek im Bundesland Schleswig-Holstein mit ca. 7.500 Einwohnern. Der Stadtteil ist der nördlichste Reinbeks und liegt westlich des Waldgebietes Oher Tannen.
Die Hauptverkehrsachsen in Neuschönningstedt sind die Möllner Landstraße (L94), die Richtung Westen nach Glinde und Richtung Osten nach Witzhave führt und der Straßenzug Stemwarder Straße / Haidkrugchaussee (L222), der Richtung Norden nach Stemwarde und Richtung Süden zu den Stadtteilen Schönningstedt und Alt-Reinbek führt.
Neuschönningstedt ist mit mehreren Buslinien an das Nahverkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen, aber auch die Autobahnanbindungen A 24 und die A 1 sind von Neuschönningstedt in wenigen Minuten erreicht.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 (0) 40 60946899-9 |
| Fax | 040 – 60 94 68 99 1 |
| Website | www.weinel-immobilien.de |