Charmante 2-Raum-Wohnung im Herzen von Stadtfeld Ost
383,5 €
Kaltmiete (netto)
560,5 €
Warmmiete
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8886031
Objektnummer: 4320
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Flur
Grundriss
Mikrolage
Makrolage
Kennwert Energieausweis
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 383,5 € |
| Warmmiete | 560,5 € |
| Nebenkosten | 177 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 6,5 € |
| Kaution | 767 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 59 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | 01.02.2025 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2031-04-19 |
| Energieverbrauchkennwert | 99,08 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Willkommen in Stadtfeld Ost !
Diese charmante 2-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von 59,00 m² befindet sich im 2. Obergeschoss des ruhigen Vorderhauses eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stadtfeld Ost. Das Haus beherbergt 14 ruhige Mietparteien und bietet einen idyllischen Gemeinschaftsgarten, der ideal für entspannte Grillabende und geselliges Beisammensein ist.
Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt durch große Fenster für eine angenehme Belichtung. Das Badezimmer ist modern gestaltet, verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist mit einer Dusche ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Neben der attraktiven Wohnraumgestaltung gehört auch ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Lage: Fußläufig erreichen Sie bequem den öffentlichen Nahverkehr, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und vieles mehr, was den Alltag vereinfacht und angenehm gestaltet.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2025 verfügbar und die Kaltmiete beträgt 383,50 EUR. Wenn Sie sich für diese schöne Wohnung interessieren, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Diese charmante 2-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von 59,00 m² befindet sich im 2. Obergeschoss des ruhigen Vorderhauses eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stadtfeld Ost. Das Haus beherbergt 14 ruhige Mietparteien und bietet einen idyllischen Gemeinschaftsgarten, der ideal für entspannte Grillabende und geselliges Beisammensein ist.
Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt durch große Fenster für eine angenehme Belichtung. Das Badezimmer ist modern gestaltet, verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist mit einer Dusche ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Neben der attraktiven Wohnraumgestaltung gehört auch ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Lage: Fußläufig erreichen Sie bequem den öffentlichen Nahverkehr, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und vieles mehr, was den Alltag vereinfacht und angenehm gestaltet.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2025 verfügbar und die Kaltmiete beträgt 383,50 EUR. Wenn Sie sich für diese schöne Wohnung interessieren, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | |
| Haustiere | |
| Keller |
Die Ausstattung in einem Überblick:
- 2-Raumwohnung mit 59,00 m² Wohnfläche
- im 2. Obergeschoss des Vorderhauses liegend
- helles Wohn- und Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Gemeinschaftsgarten für alle Mietparteien
- Kellerraum inklusive
- ab 01.02.2025 verfügbar
- Kaltmiete: 383,50 EUR
Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!
- 2-Raumwohnung mit 59,00 m² Wohnfläche
- im 2. Obergeschoss des Vorderhauses liegend
- helles Wohn- und Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Gemeinschaftsgarten für alle Mietparteien
- Kellerraum inklusive
- ab 01.02.2025 verfügbar
- Kaltmiete: 383,50 EUR
Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Objektstandort
Winckelmannstraße 29
39108 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
Willkommen in der Otto-Stadt Magdeburg!
2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts mit etwa 241.000 Einwohnern fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Mitteldeutschlands.
Der Stadtteil Stadtfeld Ost liegt westlich vom Magdeburger Zentrum auf einer Fläche von etwa 3 km² und zählt zu den beliebtesten Wohnorten in Magdeburg. Schöne Altbauten, kleine Cafés, Restaurants und verschiedene Grünanlagen zieren das Wohngebiet und begeistern damit die 26.214 Einwohner (Stand 2019), die Stadtfeld Ost zum dicht besiedeltsten Stadtteil Magdeburgs machen.
Aufgrund seiner Infrastruktur, der altehrwürdigen Architektur und der Nähe zum Zentrum ist der Ortsteil ein Lieblingskiez der Magdeburger und bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt.
Stadtfeld Ost besticht durch seine kurzen Wege: jede Menge Ruhe, und doch zentrumsnah gelegen. Vor Ihrer Haustür finden Sie in Stadtfeld Ost zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Grünanlagen, Kitas und Schulen. Gut besuchte Restaurants, Cafés und Kneipen laden zu gemeinsamen Stunden mit Freunden und Familie ein. Wer Stadtfeld Ost doch ab und zu verlassen möchte, steigt in die Bahn und ist dank des Straßenbahnnetzes in wenigen Minuten in einem der anderen Stadtteile Magdeburgs oder am Hauptbahnhof.
Obwohl Stadtfeld Ost nah am Zentrum liegt, gilt der Stadtteil als relativ ruhig. Dafür sorgen die Schrote und der Glacis-Park, in dem Sie spazieren, joggen oder picknicken können. Kinder toben sich auf einem der zahlreichen Spielplätze aus. Besonders beliebt: der Spielplatz am Schellheimerplatz.
Kleine Boutiquen und Geschäfte sowie Cafés laden die Bewohner zum Bummeln und Entspannen ein. Ebenfalls lohnt sich ein Besuch in der evangelischen Pauluskirche, eine der höchsten Kirchen Magdeburgs, oder in der beeindruckenden Fachwerkvilla „Villa Toepffer“.
2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts mit etwa 241.000 Einwohnern fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Mitteldeutschlands.
Der Stadtteil Stadtfeld Ost liegt westlich vom Magdeburger Zentrum auf einer Fläche von etwa 3 km² und zählt zu den beliebtesten Wohnorten in Magdeburg. Schöne Altbauten, kleine Cafés, Restaurants und verschiedene Grünanlagen zieren das Wohngebiet und begeistern damit die 26.214 Einwohner (Stand 2019), die Stadtfeld Ost zum dicht besiedeltsten Stadtteil Magdeburgs machen.
Aufgrund seiner Infrastruktur, der altehrwürdigen Architektur und der Nähe zum Zentrum ist der Ortsteil ein Lieblingskiez der Magdeburger und bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt.
Stadtfeld Ost besticht durch seine kurzen Wege: jede Menge Ruhe, und doch zentrumsnah gelegen. Vor Ihrer Haustür finden Sie in Stadtfeld Ost zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Grünanlagen, Kitas und Schulen. Gut besuchte Restaurants, Cafés und Kneipen laden zu gemeinsamen Stunden mit Freunden und Familie ein. Wer Stadtfeld Ost doch ab und zu verlassen möchte, steigt in die Bahn und ist dank des Straßenbahnnetzes in wenigen Minuten in einem der anderen Stadtteile Magdeburgs oder am Hauptbahnhof.
Obwohl Stadtfeld Ost nah am Zentrum liegt, gilt der Stadtteil als relativ ruhig. Dafür sorgen die Schrote und der Glacis-Park, in dem Sie spazieren, joggen oder picknicken können. Kinder toben sich auf einem der zahlreichen Spielplätze aus. Besonders beliebt: der Spielplatz am Schellheimerplatz.
Kleine Boutiquen und Geschäfte sowie Cafés laden die Bewohner zum Bummeln und Entspannen ein. Ebenfalls lohnt sich ein Besuch in der evangelischen Pauluskirche, eine der höchsten Kirchen Magdeburgs, oder in der beeindruckenden Fachwerkvilla „Villa Toepffer“.
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Anbieter
Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
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| Telefon | 0172/3989603 |
| Mobil | 0172/3989603 |