Emmerich-Hüthum: Charmantes Reihenmittelhaus mit Garage und freier Aussicht
239.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8885996
Objektnummer: 375700
Preise & Kosten
Kaufpreis | 239.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 111 m² |
Grundstücksfläche | 315 m² |
Zimmer | 4 |
Baujahr | 1979 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2034-12-09 |
Energieeffizienzklasse | E |
Endenergiebedarf | 138.90 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Lage:
Das Haus befindet sich in einer idyllischen Lage, in der Nähe des Borgheeser Waldes, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, während die Autobahn A3/A12 in Richtung Oberhausen und Arnheim in nur 5 Minuten zu erreichen ist. Zudem sind Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen mit dem Fahrrad problemlos erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Grundstück:
Größe: 315 m² + 1/11 Miteigentumsanteil an einem rückwärtigen Weg
Der Garten besticht durch einen freien Blick auf die umliegenden Felder und bietet eine überdachte, erhöhte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Er ist eingefriedet mit Hecken und einem Zaun auf beiden Seiten und verfügt über ein praktisches Gartenhaus sowie eine Bepflanzung aus Rasen, Sträuchern und Hecken. Mit einer optimalen Südausrichtung und Zugang zum Keller ist dieser Garten der perfekte Ort für gemütliche Stunden im Freien.
Bauinformationen:
- Baujahr: ca. 1979
- Bauweise: Das Haus wurde in einer Gesamtbaumaßnahme in massiver Bauweise errichtet.
- Wohnfläche: ca. 111 m²
- Umbauter Raum: ca. 591 m
Aufteilung:
- Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, WC
- Obergeschoss: 3 Zimmer, Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank, Flur, Bad Balkon
- Spitzboden: Stauraum über Einschubtreppe
- Untergeschoss: Hausanschlussraum/Abstellraum, Flur, Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum, Hobby/Werkraum Treppe zum Garten
Garage:
PKW-Garage
Heizung:
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 mit Heizkörpern in allen Wohnräumen.
Kaufpreis: Euro239.000,--
[youtube|5wr-3-BhqaQ|frame]
Das Haus befindet sich in einer idyllischen Lage, in der Nähe des Borgheeser Waldes, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, während die Autobahn A3/A12 in Richtung Oberhausen und Arnheim in nur 5 Minuten zu erreichen ist. Zudem sind Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen mit dem Fahrrad problemlos erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Grundstück:
Größe: 315 m² + 1/11 Miteigentumsanteil an einem rückwärtigen Weg
Der Garten besticht durch einen freien Blick auf die umliegenden Felder und bietet eine überdachte, erhöhte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Er ist eingefriedet mit Hecken und einem Zaun auf beiden Seiten und verfügt über ein praktisches Gartenhaus sowie eine Bepflanzung aus Rasen, Sträuchern und Hecken. Mit einer optimalen Südausrichtung und Zugang zum Keller ist dieser Garten der perfekte Ort für gemütliche Stunden im Freien.
Bauinformationen:
- Baujahr: ca. 1979
- Bauweise: Das Haus wurde in einer Gesamtbaumaßnahme in massiver Bauweise errichtet.
- Wohnfläche: ca. 111 m²
- Umbauter Raum: ca. 591 m
Aufteilung:
- Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, WC
- Obergeschoss: 3 Zimmer, Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank, Flur, Bad Balkon
- Spitzboden: Stauraum über Einschubtreppe
- Untergeschoss: Hausanschlussraum/Abstellraum, Flur, Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum, Hobby/Werkraum Treppe zum Garten
Garage:
PKW-Garage
Heizung:
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 mit Heizkörpern in allen Wohnräumen.
Kaufpreis: Euro239.000,--
[youtube|5wr-3-BhqaQ|frame]
Ausstattung
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Teppich |
Balkone | 1 |
Dachboden | |
Keller |
Ausstattung:
- Wohn-/Esszimmer: Das großzügige und helle Wohn-/Esszimmer begeistert mit einem Blick auf die überdachte Terrasse und in den Garten, was eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.
- Küche: Küchenraum an der Vorderseite des Hauses. Die Einbauküche mit elektrischen Geräten verbleibt im Objekt.
- Badezimmer: Stil des Baujahrs
EG: WC und Waschtisch
OG: Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch.
- Schlafzimmer: 3 mögliche Schlafzimmer im Obergeschoss, davon zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
Bodenbeläge:
Teppich, Fliesen, Vinyl
Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, im Erdgeschoss elektrisch betrieben
- Wohn-/Esszimmer: Das großzügige und helle Wohn-/Esszimmer begeistert mit einem Blick auf die überdachte Terrasse und in den Garten, was eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.
- Küche: Küchenraum an der Vorderseite des Hauses. Die Einbauküche mit elektrischen Geräten verbleibt im Objekt.
- Badezimmer: Stil des Baujahrs
EG: WC und Waschtisch
OG: Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch.
- Schlafzimmer: 3 mögliche Schlafzimmer im Obergeschoss, davon zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
Bodenbeläge:
Teppich, Fliesen, Vinyl
Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, im Erdgeschoss elektrisch betrieben
Sonstige Informationen
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)
Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)
Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Anbieter
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Eltener Markt 15
46446 Emmerich
Kontakt
Telefon | +49 2828 92199 |
Fax | +49 2828 93699 |
Website | www.elsmannimmobilien.de |