3-Zimmer-Wohnung in München Untergiesing
1.680 €
Kaltmiete (netto)
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8885966
Objektnummer: 327260
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Flur
Küche
Bad
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.680 € |
| Nebenkosten | 175 € |
| Heizkosten | 125 € |
| Kaution | 5.040 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 83 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1976 |
| Verfügbar ab | 01.02.2024 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 139 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ab 01 Februar 2025 eine renovierte Hochparterre-Wohnung in erstklassiger Münchener Lage.
Diese charmante Wohnung bietet:
- Drei elegant ausgestattete Zimmer mit neu verlegten Parkettböden.
- Moderne, separate Küche mit kompletter Einbauausstattung
- Geräumiges Speicherabteil im Dachgeschoss
- Gut erreichbarer Fahrradkeller für sichere Fahrradaufbewahrung
- Gemeinschafts-Wäscheraum im Keller mit Wasch- und Trocknungsmöglichkeiten
- Ab 2026: Möglichkeit zur Anmietung von zwei Tiefgaragenstellplätzen besteht
Ein besonderes Highlight ist die Lage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage mit weitläufigem Garten.
Die ausgezeichnete Anbindung an ÖPNV gewährleistet kurze Wege, Fußläufig:
- U1 Candidplatz (3 Minuten)
- Isarauen (10 Minuten)
- Stadtzentrum (20 Minuten)
Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Diese charmante Wohnung bietet:
- Drei elegant ausgestattete Zimmer mit neu verlegten Parkettböden.
- Moderne, separate Küche mit kompletter Einbauausstattung
- Geräumiges Speicherabteil im Dachgeschoss
- Gut erreichbarer Fahrradkeller für sichere Fahrradaufbewahrung
- Gemeinschafts-Wäscheraum im Keller mit Wasch- und Trocknungsmöglichkeiten
- Ab 2026: Möglichkeit zur Anmietung von zwei Tiefgaragenstellplätzen besteht
Ein besonderes Highlight ist die Lage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage mit weitläufigem Garten.
Die ausgezeichnete Anbindung an ÖPNV gewährleistet kurze Wege, Fußläufig:
- U1 Candidplatz (3 Minuten)
- Isarauen (10 Minuten)
- Stadtzentrum (20 Minuten)
Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Parkett |
| Garten | |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
81543 München
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in sehr privilegierter, beliebter Lage in München-Untergiesing nahe der Isar.
Mehrere Buslinien (52, 54, 153, N44, X30, X204 sowie die U-Bahnlinie U1 Candidplatz (in drei Gehminuten erreichbar) verkehren in der Nähe .
Diese ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht eine optimale Anbindung an alle Teile der Stadt, während die angrenzende Grünanlage, die „Isarauen“, zum Entspannen einladen.
Untergiesing ist zudem bekannt für seine Vielfalt an Restaurants, Cafés, Arztpraxen, Bäckereien und Supermärkten und Drogerien (Edeka, dm, Aldi, ...), Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Mehrere Buslinien (52, 54, 153, N44, X30, X204 sowie die U-Bahnlinie U1 Candidplatz (in drei Gehminuten erreichbar) verkehren in der Nähe .
Diese ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht eine optimale Anbindung an alle Teile der Stadt, während die angrenzende Grünanlage, die „Isarauen“, zum Entspannen einladen.
Untergiesing ist zudem bekannt für seine Vielfalt an Restaurants, Cafés, Arztpraxen, Bäckereien und Supermärkten und Drogerien (Edeka, dm, Aldi, ...), Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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