Über dem Tal im Grünen wohnen
870.000 €
Kaufpreis
133,29 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8885871
Objektnummer: 327370
Ausblick Ostbalkon
Ostbalkon
Diele
Flur
Wohnen
Wohnen/Essen
Küche
Zimmer 1
Zimmer 2
Bad
Balkontüre zum Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Westbalkon
Morgenstimmung
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 870.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 25.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 133,29 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2016 |
| Verfügbar ab | 01.05.2025 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 19 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in erhabener, ruhiger und sonniger Aussichtslage auf einem ehemaligen Villengrundstück (1660m2) in Stuttgart- Heumaden im 1. von 2 Stockwerken eines exklusiven 8-Familienhauses.
Vom Ostbalkon hat man einen großartigen Blick auf den Rotenberg, die Schurwaldhöhen und den Waldgürtel Richtung Ostfildern-Ruit. Die Wohnung hat zusätzlich einen uneinsehbaren Westbalkon.
Flächenberechnung:
Wohnen/Essen/Küche 42,97m2
Schlafen 20,15m2
Zimmer 1 12,40m2
Zimmer 2 14,01m2
Bad 9,95m2
GästeWC 2,25m2
Flur 8,37m2
Entrée 8,95m2
Ostbalkon 18,94m2
Westbalkon 14,32m2
KfW-Effizienzhaus 70 Standard nach EnEV 2013
Vom Ostbalkon hat man einen großartigen Blick auf den Rotenberg, die Schurwaldhöhen und den Waldgürtel Richtung Ostfildern-Ruit. Die Wohnung hat zusätzlich einen uneinsehbaren Westbalkon.
Flächenberechnung:
Wohnen/Essen/Küche 42,97m2
Schlafen 20,15m2
Zimmer 1 12,40m2
Zimmer 2 14,01m2
Bad 9,95m2
GästeWC 2,25m2
Flur 8,37m2
Entrée 8,95m2
Ostbalkon 18,94m2
Westbalkon 14,32m2
KfW-Effizienzhaus 70 Standard nach EnEV 2013
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Ausstattung ist hochwertig:
Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
Schiebetüren in Zimmer 2 und im Schlafzimmer
Feinsteinzeugböden in Bad/Flur, Wohnen/Essen/Küche
Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregulierung
Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
LEICHT Einbauküche mit elektrischen Geräten (BORA, MIELE)
Keller mit Fenster
Aufzug und stufenfreier Zugang zur Tiefgarage
In der Tiefgarage stehen 2 großzügige, nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die für je 25.000 € erworben werden können.
Bemerkungen:
Die Ausstattung ist hochwertig:
Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
Schiebetüren in Zimmer 2 und im Schlafzimmer
Feinsteinzeugböden in Bad/Flur, Wohnen/Essen/Küche
Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregulierung
Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
LEICHT Einbauküche mit elektrischen Geräten (BORA, MIELE)
Keller mit Fenster
Aufzug und stufenfreier Zugang zur Tiefgarage
In der Tiefgarage stehen 2 großzügige, nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die für je 25.000 € erworben werden können.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Besichtigungstermine kurzfristig nach Vereinbarung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Erdwärme
Besichtigungstermine kurzfristig nach Vereinbarung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
70619 Stuttgart-Heumaden
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Wohnung überzeugt neben der Aussicht, der ruhigen Wohnlage und der modernen Architektur durch die Nähe zu Wald- und Naherholungsgebieten sowie durch die kurzen Wege in die Innenstädte von Stuttgart und Esslingen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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