Mehrfamilienhaus in zentraler Lage – Ideal für Neubeginn oder Renditeobjekt!
550.000 €
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8885497
Objektnummer: H 16276
Außenansicht
Rückansicht
Außenansicht
Zimmer EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Flur EG
WC EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Zimmer OG
Küche EG
Wintergarten EG
Flur OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Balkon OG
Aussicht
Treppenhaus
Flur OG
Küche OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Hinterhof
Zimmer OG
Bad OG
WC OG
Zimmer DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Zimmer DG
WC DG
Kelleraum
Kelleraum
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 350 m² |
| Grundstücksfläche | 756 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1925 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-01-10 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 317.82 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1925 errichtet und bietet mit seiner soliden Bausubstanz sowie der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie steht aktuell leer und wartet darauf, neu belebt zu werden. Derzeit umfasst das Haus fünf Einheiten, die durch einen Umbau auf insgesamt sechs Wohneinheiten erweitert werden können. Im Erdgeschoss wurde die Fläche zuletzt als Bürofläche genutzt. Diese kann flexibel umgestaltet und in zwei separate Wohneinheiten geteilt werden, wodurch das volle Potenzial des Hauses ausgeschöpft wird. Im Obergeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad, die idealen Wohnraum für Familien oder Paare bieten. Das Dachgeschoss beherbergt ebenfalls zwei kompakte 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad, die sich hervorragend als Single- oder Pärchenwohnungen eignen. Das Grundstück verfügt über acht Stellplätze im Freien, die sowohl von Bewohnern als auch von Besuchern genutzt werden können.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 6 |
| Balkone | 1 |
Dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der derzeitige Zustand bietet die Basis für eine umfassende Modernisierung und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung sowie eine Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse.
Einheiten:
Derzeit 5 Wohneinheiten, die durch Umbau auf 6 Einheiten erweitert werden können.
Erdgeschoss:
Ehemalige Büroräume mit der Option zur Umgestaltung in zwei separate Wohneinheiten.
Wohnungen:
3-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss und 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss mit praktischen Raumzuschnitten.
Stellplätze:
8 Stellplätze im Freien
Sanierungsbedarf:
Das Haus befindet sich im Leerstand und bietet viel Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1976 muss nach der gesetzlichen Regelung ausgetauscht werden.
Einheiten:
Derzeit 5 Wohneinheiten, die durch Umbau auf 6 Einheiten erweitert werden können.
Erdgeschoss:
Ehemalige Büroräume mit der Option zur Umgestaltung in zwei separate Wohneinheiten.
Wohnungen:
3-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss und 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss mit praktischen Raumzuschnitten.
Stellplätze:
8 Stellplätze im Freien
Sanierungsbedarf:
Das Haus befindet sich im Leerstand und bietet viel Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1976 muss nach der gesetzlichen Regelung ausgetauscht werden.
Sonstige Informationen
www.koenig-immobilien.de
Objektstandort
34576 Homberg
Lage des Objektes
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in guter und zentraler Lage direkt in Homberg. Homberg (Efze) ist die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises und hat rd. 16.000 Einwohner. Homberg liegt im nordhessischen Bergland etwa 40 km südlich von Kassel. Eine bezaubernde Fachwerkstadt mit viel Charme und Freizeitangeboten erwartet Sie. Die Vorteile einer Stadt und der Reiz des Ländlichen verbinden sich hier in hervorragender Weise miteinander. Auch Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Homberg. Die Verkehrsanbindungen zur Autobahn A7 und A49 sowie zur B254/323 sind ideal.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 05681 992916 |
| Mobil | 01522 2844434 |
| Fax | 05681 9929516 |
| Website | www.koenig-immobilien.de |