Herausragendes Ein-/Zweifamilienhaus mit erstklassiger Ausstattung in begehrtester Lage von Nienhagen!
575.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8885475
Objektnummer: Havesto-1694
Aus Diskretionsgründen haben wir keine Fotos veröffentlicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 575.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 170 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 600 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas, Pellet |
Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause mit höchstem Wohn- und Wohlfühlkomfort und absolutem Charme nebst erstklassiger Ausstattung?
Dann wird Sie dieses freistehende Ein-/Zweifamilienhaus restlos begeistern. Dieses wunderschöne und facettenreiche Eigenheim vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf einem ca. 600 qm großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 qm und umfangreicher Nutzfläche bietet das Haus ausreichend Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch bodentiefe Fenster, einen stilvollen Kamin mit moderner App-Steuerung und den direkten Zugang zu einem massiv gebauten Wintergarten mit Sonnenbeschattung. Ein absoluter Eye-Catcher und ein Garant für eine besondere Wohnatmosphäre. Die offene Einbauküche aus exklusivem Kirschholz ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, verbindet sich harmonisch mit dem Essbereich und bietet einen herrlichen Blick in den großzügigen Wohnbereich. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zudem ausreichend Platz im Küchenbereich.
Die fünf Zimmer des Hauses sind flexibel nutzbar und ermöglichen eine individuelle Raumgestaltung. Besonders praktisch: Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss können problemlos als getrennte Wohneinheiten genutzt werden, ohne dass bauliche Maßnahmen erforderlich sind. Zwei luxuriös ausgestattete helle Bäder – eines mit Badewanne im Erdgeschoss und eines mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie Fußbodenheizung im Dachgeschoss – sorgen für höchsten Wohn- und Wohlfühlkomfort.
Ein liebevoll gestalteter Gartenbereich mit unverbaubarem Freiblick, einer professionell angelegten Lichtanlage und einem vollautomatischen Mähroboter unterstreicht den gehobenen Anspruch des Hauses. Ergänzt wird dieser durch einen offenen Terrassenbereich zum Geniessen sonniger Tage und schöner Stunden mit der Familie und Freunden, einer Doppelgarage mit einer außerordentlich großen Stellfläche sowie zusätzlichen Stellplätzen auf der Auffahrt. Das massive und geräumige Gartenhaus fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Dieses Ein-/Zweifamilienhaus ist ein einzigartiges Angebot für all jene, die hochwertiges Wohnen mit einem harmonischen Umfeld und Flexibilität kombinieren möchten.
Dann wird Sie dieses freistehende Ein-/Zweifamilienhaus restlos begeistern. Dieses wunderschöne und facettenreiche Eigenheim vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf einem ca. 600 qm großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 qm und umfangreicher Nutzfläche bietet das Haus ausreichend Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch bodentiefe Fenster, einen stilvollen Kamin mit moderner App-Steuerung und den direkten Zugang zu einem massiv gebauten Wintergarten mit Sonnenbeschattung. Ein absoluter Eye-Catcher und ein Garant für eine besondere Wohnatmosphäre. Die offene Einbauküche aus exklusivem Kirschholz ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, verbindet sich harmonisch mit dem Essbereich und bietet einen herrlichen Blick in den großzügigen Wohnbereich. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zudem ausreichend Platz im Küchenbereich.
Die fünf Zimmer des Hauses sind flexibel nutzbar und ermöglichen eine individuelle Raumgestaltung. Besonders praktisch: Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss können problemlos als getrennte Wohneinheiten genutzt werden, ohne dass bauliche Maßnahmen erforderlich sind. Zwei luxuriös ausgestattete helle Bäder – eines mit Badewanne im Erdgeschoss und eines mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie Fußbodenheizung im Dachgeschoss – sorgen für höchsten Wohn- und Wohlfühlkomfort.
Ein liebevoll gestalteter Gartenbereich mit unverbaubarem Freiblick, einer professionell angelegten Lichtanlage und einem vollautomatischen Mähroboter unterstreicht den gehobenen Anspruch des Hauses. Ergänzt wird dieser durch einen offenen Terrassenbereich zum Geniessen sonniger Tage und schöner Stunden mit der Familie und Freunden, einer Doppelgarage mit einer außerordentlich großen Stellfläche sowie zusätzlichen Stellplätzen auf der Auffahrt. Das massive und geräumige Gartenhaus fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Dieses Ein-/Zweifamilienhaus ist ein einzigartiges Angebot für all jene, die hochwertiges Wohnen mit einem harmonischen Umfeld und Flexibilität kombinieren möchten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Dieses Ein-/Zweifamilienhaus bietet eine exzellente Ausstattung, die sowohl optisch als auch funktional absolut überzeugt und keine Wünsche offenlässt.
Die überaus wertige Massivbauweise in Kombination mit isolierverglasten Kunststofffenstern, teilweise bodentief, sorgt für eine langlebige und hochwertige Struktur. Massiv gefertigte Echtholztüren verleihen dem Haus einen besonders edlen Charakter.
Im gesamten Haus ziehen sich hochwertige Fliesen in modernen Designs und edles Kirchholzparkett als eleganter Kontrast zueinander durch. Diese sorgen für ein warmes und einladendes Wohnambiente.
Die offene Einbauküche ist ein echtes Highlight – vollständig ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, ideal angeordnet und optisch harmonisch in den Ess- und Wohnbereich integriert. Hier trifft Funktionalität auf stilvolles Design.
Die zentrale Gasheizung garantiert eine zuverlässige Wärmeversorgung, während der moderne Kamin im Wohnbereich, der bequem per App gesteuert werden kann, für eine gemütliche Atmosphäre nicht nur an kalten Wintertagen sorgt.
Hochwertige Glastüren verbinden Wohn- und Essbereiche fließend und tragen zum offenen und lichtdurchfluteten Raumkonzept bei.
Der Garten ist ein Paradies für Natur- und Designliebhaber. Liebevoll gestaltet und mit unverbaubarem Freiblick, punktet er durch eine elegante Lichtanlage und einen automatischen Mähroboter, der die Pflege erleichtert.
Neben der großzügigen Doppelgarage in massiver Bauweise stehen auf der Auffahrt zwei weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung – ideal für Gäste oder größere Familien.
Mit seiner erstklassigen Ausstattung und der Liebe zum Detail ist dieses Einfamilienhaus weit mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen.
Die überaus wertige Massivbauweise in Kombination mit isolierverglasten Kunststofffenstern, teilweise bodentief, sorgt für eine langlebige und hochwertige Struktur. Massiv gefertigte Echtholztüren verleihen dem Haus einen besonders edlen Charakter.
Im gesamten Haus ziehen sich hochwertige Fliesen in modernen Designs und edles Kirchholzparkett als eleganter Kontrast zueinander durch. Diese sorgen für ein warmes und einladendes Wohnambiente.
Die offene Einbauküche ist ein echtes Highlight – vollständig ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, ideal angeordnet und optisch harmonisch in den Ess- und Wohnbereich integriert. Hier trifft Funktionalität auf stilvolles Design.
Die zentrale Gasheizung garantiert eine zuverlässige Wärmeversorgung, während der moderne Kamin im Wohnbereich, der bequem per App gesteuert werden kann, für eine gemütliche Atmosphäre nicht nur an kalten Wintertagen sorgt.
Hochwertige Glastüren verbinden Wohn- und Essbereiche fließend und tragen zum offenen und lichtdurchfluteten Raumkonzept bei.
Der Garten ist ein Paradies für Natur- und Designliebhaber. Liebevoll gestaltet und mit unverbaubarem Freiblick, punktet er durch eine elegante Lichtanlage und einen automatischen Mähroboter, der die Pflege erleichtert.
Neben der großzügigen Doppelgarage in massiver Bauweise stehen auf der Auffahrt zwei weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung – ideal für Gäste oder größere Familien.
Mit seiner erstklassigen Ausstattung und der Liebe zum Detail ist dieses Einfamilienhaus weit mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen.
Sonstige Informationen
Die Firma WMB Immobilien GmbH, zugehörig zur Havesto Immobilien Gruppe, wurde vom Eigentümer der Immobilie mit der Vermarktung seines Objektes beauftragt. Auf Wunsch des Eigentümers sowie aus rechtlichen und formellen Gründen können Termine zur Besichtigung als auch zu Beratungsgesprächen ausschliesslich über unser Unternehmen vereinbart werden. Darüber hinaus bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer abzusehen. Dieses Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe aller objektbezogenen Unterlagen und Informationen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma WMB Immobilien GmbH, zugehörig zur Havesto Immobilien Gruppe, zulässig. Die unbefugte Weitergabe unsere Exposés sowie weiterer objektbezogener Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in voller Höhe der vereinbarten Maklercourtage.
Die Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und unter Wahrung der fachkundigen sowie objektiven Einschätzung bewertet. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Ein Verkauf ist nicht selten mit Emotionen verbunden. Für die Käufer ist es eine nicht alltägliche Investition in das neue Zuhause.
Wir setzen Ihre Vorstellungen und Wünsche gemeinsam um. Kompetent, engagiert und partnerschaftlich. Wir verstehen uns nicht nur als nur als Berater und Vertrauensperson. Auch in der Zeit des digitalen Wandels stehen wir für direkten Kontakt und für persönliche Betreuung. Bei uns wird Kundeservice gelebt. Diskretion sowie ein ehrlicher Umgang miteinander bei stets voller Transparenz sind für uns eine Selbstverständlichkeit.
So garantieren wir allen Parteien eine reibungslose, zielgerichtete Verkaufsabwicklung.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Die Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und unter Wahrung der fachkundigen sowie objektiven Einschätzung bewertet. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Ein Verkauf ist nicht selten mit Emotionen verbunden. Für die Käufer ist es eine nicht alltägliche Investition in das neue Zuhause.
Wir setzen Ihre Vorstellungen und Wünsche gemeinsam um. Kompetent, engagiert und partnerschaftlich. Wir verstehen uns nicht nur als nur als Berater und Vertrauensperson. Auch in der Zeit des digitalen Wandels stehen wir für direkten Kontakt und für persönliche Betreuung. Bei uns wird Kundeservice gelebt. Diskretion sowie ein ehrlicher Umgang miteinander bei stets voller Transparenz sind für uns eine Selbstverständlichkeit.
So garantieren wir allen Parteien eine reibungslose, zielgerichtete Verkaufsabwicklung.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Objektstandort
29336 Nienhagen
Lage des Objektes
Dieses herausragende freistehende Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Ortschaft Nienhagen, einer Gemeinde mit rund 7.000 Einwohnern. Nienhagen liegt im Landkreis Celle in Niedersachsen und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in der Region. Die Kombination aus ländlicher Idylle, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten macht diese Gegend besonders attraktiv für Familien und Paare.
Das äußerst beliebte Wohngebiet ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Das hervorragende nachbarschaftliche Verhältnis bietet Ihnen in Ergänzung ein sicheres und erholsames Zuhause in einem äußerst begehrten Wohnumfeld.
Die Infrastruktur in Nienhagen ist bestens ausgebaut. Vor Ort finden Sie verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die eine umfassende Nahversorgung garantieren. Ärzte, Apotheken sowie weitere Gesundheitsdienstleistungen stehen ebenfalls zur Verfügung, was die Lage zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters macht. Auch Kitas, Grundschulen und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, was Familien besonders anspricht. Die umliegenden Sportvereine laden zum aktiven Vereinsleben ein.
Ein großer Vorteil von Nienhagen ist seine exzellente Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt Hannover, die nur etwa 30 Kilometer entfernt liegt, ist schnell und bequem erreichbar – sei es mit dem Auto über die Bundesstraße B3 oder den öffentlichen Nahverkehr. Auch die nahegelegene Stadt Celle ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie eine malerische Altstadt.
Insgesamt bietet Nienhagen eine ideale Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die Nähe zur Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radtouren oder Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu großen Zentren wie Hannover und Celle. Diese attraktive Kombination macht Nienhagen zu einem begehrten Wohnort in der Region, der sowohl ländlichen Charme als auch städtischen Komfort vereint.
Das äußerst beliebte Wohngebiet ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Das hervorragende nachbarschaftliche Verhältnis bietet Ihnen in Ergänzung ein sicheres und erholsames Zuhause in einem äußerst begehrten Wohnumfeld.
Die Infrastruktur in Nienhagen ist bestens ausgebaut. Vor Ort finden Sie verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die eine umfassende Nahversorgung garantieren. Ärzte, Apotheken sowie weitere Gesundheitsdienstleistungen stehen ebenfalls zur Verfügung, was die Lage zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters macht. Auch Kitas, Grundschulen und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, was Familien besonders anspricht. Die umliegenden Sportvereine laden zum aktiven Vereinsleben ein.
Ein großer Vorteil von Nienhagen ist seine exzellente Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt Hannover, die nur etwa 30 Kilometer entfernt liegt, ist schnell und bequem erreichbar – sei es mit dem Auto über die Bundesstraße B3 oder den öffentlichen Nahverkehr. Auch die nahegelegene Stadt Celle ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie eine malerische Altstadt.
Insgesamt bietet Nienhagen eine ideale Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die Nähe zur Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radtouren oder Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu großen Zentren wie Hannover und Celle. Diese attraktive Kombination macht Nienhagen zu einem begehrten Wohnort in der Region, der sowohl ländlichen Charme als auch städtischen Komfort vereint.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH
Eidelstedter Weg 98a
25469 Halstenbek
Kontakt
| Telefon | 05141-3028977 |
| Mobil | 0176-38661594 |
| Fax | +49 40 84 50 99 12 |
| Website | www.havesto.com |