Charman mit Balkon, praktischen Abstellräumen und moderner Küche
290.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 8884893
Objektnummer: 01JHJ7R6CB2B842XVBASJPPE37
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 290.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Baujahr | 1936 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 06. 03. 2018 |
| Gültig bis | 05/03/2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2008 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 148.8 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese helle und vollständig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Flexibilität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 80 m² ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die auf der Suche nach einem modernen und funktionalen Zuhause sind.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem vielseitig nutzbaren Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein Highlight ist der Balkon, der sich zum ruhigen Hinterhof hin öffnet und eine entspannte Atmosphäre bietet.
Die Modernisierung der gesamten Wohnung im Jahr 2020 sorgt für ein zeitgemäßes und gepflegtes Wohnambiente. Neben einer hochwertigen, modernen Einbauküche stehen zwei separate Abstellräume zur Verfügung. Einer dieser Abstellräume bietet ein besonderes Ausbaupotenzial, da dank bereits vorhandener Leitungen die Möglichkeit besteht, ihn in ein Gäste-WC umzuwandeln. Dies verleiht der Wohnung zusätzlichen Mehrwert und Flexibilität.
Die Wohnung ist aktuell bis zum 31. Januar 2026 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete wird nachgereicht.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem vielseitig nutzbaren Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein Highlight ist der Balkon, der sich zum ruhigen Hinterhof hin öffnet und eine entspannte Atmosphäre bietet.
Die Modernisierung der gesamten Wohnung im Jahr 2020 sorgt für ein zeitgemäßes und gepflegtes Wohnambiente. Neben einer hochwertigen, modernen Einbauküche stehen zwei separate Abstellräume zur Verfügung. Einer dieser Abstellräume bietet ein besonderes Ausbaupotenzial, da dank bereits vorhandener Leitungen die Möglichkeit besteht, ihn in ein Gäste-WC umzuwandeln. Dies verleiht der Wohnung zusätzlichen Mehrwert und Flexibilität.
Die Wohnung ist aktuell bis zum 31. Januar 2026 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete wird nachgereicht.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Objektstandort
13509 Berlin
Lage des Objektes
Reinickendorf ist vor allem für seine gute Erreichbarkeit, zahlreiche Grünflächen und ein ruhiges Wohnumfeld bekannt. Der Bezirk bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Nähe befinden sich mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, die eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum ermöglichen. Auch die Autobahnen A111 und A100 sind in der Nähe und sorgen für eine schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt und das Umland.
Reinickendorf ist ein grüner Bezirk mit vielen Parks und Erholungsgebieten, wie dem Tegeler See oder dem Schlosspark, die für Freizeitaktivitäten genutzt werden können. Der Bezirk hat ein vielseitiges Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte und lokale Geschäfte, aber auch größere Einkaufszentren wie das Tegel Center bieten eine gute Auswahl.
Im medizinischen Bereich gibt es in Reinickendorf mehrere Arztpraxen, Apotheken und auch größere Krankenhäuser wie das Evangelische Krankenhaus in Tegel, sodass eine gute medizinische Versorgung gewährleistet ist.
Reinickendorf ist ein grüner Bezirk mit vielen Parks und Erholungsgebieten, wie dem Tegeler See oder dem Schlosspark, die für Freizeitaktivitäten genutzt werden können. Der Bezirk hat ein vielseitiges Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte und lokale Geschäfte, aber auch größere Einkaufszentren wie das Tegel Center bieten eine gute Auswahl.
Im medizinischen Bereich gibt es in Reinickendorf mehrere Arztpraxen, Apotheken und auch größere Krankenhäuser wie das Evangelische Krankenhaus in Tegel, sodass eine gute medizinische Versorgung gewährleistet ist.
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