Provisionsfrei: Erstbezug nach vollständiger Sanierung
279.500 €
Kaufpreis
29,4 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8884891
Objektnummer: 327868
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Badezimmer
Badezimmer 2
Badezimmer 3
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 279.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 220 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 29,4 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 131 |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1975 erbaut wurde und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre Ausrichtung nach Westen, was sie besonders lichtdurchflutet und einladend macht. Die breite Fensterfront sorgt für ein helles und freundliches Ambiente.
Ein einladender Balkon bietet den perfekten Ort zum Entspannen. Ihr eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand – ein Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung.
Freuen Sie sich auf hochwertigen Eichen-Echtholzparkett im Landhausdielenstil, stilvolle weiße Innentüren, komplett saniertes Bad und eine elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ein einladender Balkon bietet den perfekten Ort zum Entspannen. Ihr eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand – ein Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung.
Freuen Sie sich auf hochwertigen Eichen-Echtholzparkett im Landhausdielenstil, stilvolle weiße Innentüren, komplett saniertes Bad und eine elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
-Provisionsfrei
-Frisch saniertes Bad
-Hochwertiger Echtholzparkett
-Einbauküche
-Großzügiger Sonnenbalkon nach Westen ausgerichtet
-Eigener Kellerabteil
-Fußbodenheizung
Bemerkungen:
-Provisionsfrei
-Frisch saniertes Bad
-Hochwertiger Echtholzparkett
-Einbauküche
-Großzügiger Sonnenbalkon nach Westen ausgerichtet
-Eigener Kellerabteil
-Fußbodenheizung
Sonstige Informationen
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
81673 München
- Bayern
Lage des Objektes
Die Gegend überzeugt durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés und diverse Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Berg-am-Laim-Straße ist eine zentrale Verkehrsader des Stadtteils und bietet eine ausgezeichnete Verbindung zum Münchner Straßennetz.
Die S-Bahn-Station „Leuchtenbergring“ ist die nächstgelegene Haltestelle und bietet Zugang zu mehreren Linien, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen. Zusätzlich befindet sich die Tram- und Bushaltestelle direkt vor der Haustür, wodurch auch andere Stadtteile bequem erreichbar sind.
Für Freizeit und Erholung steht der nahegelegene Ostpark zur Verfügung. Er lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten wie Joggen oder entspannten Picknicks ein. Das beliebte Michaelibad, ein modernes Hallen- und Freibad, ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet weitere Möglichkeiten zur Entspannung und sportlichen Betätigung.
Berg am Laim bietet somit eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Die S-Bahn-Station „Leuchtenbergring“ ist die nächstgelegene Haltestelle und bietet Zugang zu mehreren Linien, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen. Zusätzlich befindet sich die Tram- und Bushaltestelle direkt vor der Haustür, wodurch auch andere Stadtteile bequem erreichbar sind.
Für Freizeit und Erholung steht der nahegelegene Ostpark zur Verfügung. Er lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten wie Joggen oder entspannten Picknicks ein. Das beliebte Michaelibad, ein modernes Hallen- und Freibad, ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet weitere Möglichkeiten zur Entspannung und sportlichen Betätigung.
Berg am Laim bietet somit eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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