Hamminkeln Zentrum schöne 2,5 Zi Whg EG mit Balkon ab April 2025 frei
495 €
Kaltmiete (netto)
59 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8884553
Objektnummer: 327841
Hausansicht Garten
Hausansicht von der Seite
Hausansicht vorn
Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Küche neu
Küche neu
Kühl/Gefrierkombi in Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schreibtisch im SZ
Schlafzimmer
Bad mit Tageslicht
Badewanne
Bad
Flur von Haustür
Abstellraum
Großer Kellerraum zur Whg.
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 495 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten | 50 € |
| Kaution | 1.485 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 59 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1984 |
| Verfügbar ab | 01.04.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 138 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine helle, freundliche 2,5 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. OG auf einem großem Grundstück (ca. 2.000 QM) mit schönem Garten. Absolut ruhig, trotz zentraler Lage mitten in Hamminkeln. Zur Wohnung gehören neben einem großen Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine kleine offene Küche, ein Bad mit Tageslicht und großem Fenster, ein Abstellraum und ein Balkon mit Blick in den Garten Richtung Südwesten. In den Nebenkosten ist eine Nutzungsgebühr für die gut erhaltene Küche mit 25,-€ mtl. inbegriffen. Die Kaltmiete für die Whg. selbst beträgt 470,- €. Eine Garage oder Stellplätze können ggf. optional angemietet werden, es bestehen jedoch auch genug Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die Treppenreinigung und Gartenpflege, sowie das hinaus Stellen der Mülltonnen etc. wird durch den Hausmeister erledigt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Zur Wohnung gehört ein Balkon mit schönem Blick in den hauseigenen Garten. Das Bad ist gefliest und mit Badewanne, der Trockner und die Waschmaschine finden Platz im separaten Waschkeller. Im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer liegt durchgängig ein Laminatboden. Die Wände sind im Rahmen einer umfangreichen Renovierung Ende 2022 gestrichen worden. Ggf. wird die Wohnung noch einmal neu vom Maler gestrichen. Eine Einbauküche mit Markengeräten ist vorhanden und im Mietpreis enthalten. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener, großer Abstellraum im Keller.
Bemerkungen:
Zur Wohnung gehört ein Balkon mit schönem Blick in den hauseigenen Garten. Das Bad ist gefliest und mit Badewanne, der Trockner und die Waschmaschine finden Platz im separaten Waschkeller. Im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer liegt durchgängig ein Laminatboden. Die Wände sind im Rahmen einer umfangreichen Renovierung Ende 2022 gestrichen worden. Ggf. wird die Wohnung noch einmal neu vom Maler gestrichen. Eine Einbauküche mit Markengeräten ist vorhanden und im Mietpreis enthalten. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener, großer Abstellraum im Keller.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
HINWEIS: Besichtigungen sind erst ab Ende Januar möglich. Da uns zur Zeit noch keine aktuellen Bilder der Wohnung vorliegen, wurden teilweise Fotos aus der baugleichen Nachbarwohnung verwendet. Diese ist exakt gleich geschnitten, Unterschiede können in der Optik des Bodens und bei der Küche bestehen. Bad, Türen, Fenster, Grundriss etc. sind baugleich.
Die Wohnung ist ab April 2025 verfügbar. Die Nebenkosten sind kalkuliert für eine Person. Wir vermieten bevorzugt an Interessenten mit festem Arbeitsverhältnis. Bitte keine Anfragen mit Haustieren. Je aussagekräftiger Ihre Bewerbung, desto besser. Direkt vom Eigentümer in eigener Verwaltung seit knapp 30 Jahren! Wir schätzen unsere langjährigen Mietverhältnisse und legen Wert auf einen guten Kontakt zu unseren Mietern.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
HINWEIS: Besichtigungen sind erst ab Ende Januar möglich. Da uns zur Zeit noch keine aktuellen Bilder der Wohnung vorliegen, wurden teilweise Fotos aus der baugleichen Nachbarwohnung verwendet. Diese ist exakt gleich geschnitten, Unterschiede können in der Optik des Bodens und bei der Küche bestehen. Bad, Türen, Fenster, Grundriss etc. sind baugleich.
Die Wohnung ist ab April 2025 verfügbar. Die Nebenkosten sind kalkuliert für eine Person. Wir vermieten bevorzugt an Interessenten mit festem Arbeitsverhältnis. Bitte keine Anfragen mit Haustieren. Je aussagekräftiger Ihre Bewerbung, desto besser. Direkt vom Eigentümer in eigener Verwaltung seit knapp 30 Jahren! Wir schätzen unsere langjährigen Mietverhältnisse und legen Wert auf einen guten Kontakt zu unseren Mietern.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
46499 Hamminkeln
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in Hamminkeln Zentrum in der Ortsmitte. Eine Bushaltestelle (Linie Bocholt-Wesel) befindet sich direkt vor dem Haus. Die Stadt Hamminkeln liegt an der B473 zwischen Bocholt (15KM) und Wesel (10KM) im Kreis Wesel. Im Ort selber und im direkt angrenzenden Stadtteil Ringenberg leben ca. 8.500 Einwohner. Zur Autobahn A3 sind es nur ein paar Minuten. Den Flughafen Düsseldorf erreicht man daher in ca. 45 Minuten, Bocholt und Wesel in einer guten Viertelstunde. Ein Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nachbarschaft. Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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