Stylisch möblierte Wohnung mit Balkon im Glockenbach
2.500 €
Kaltmiete (netto)
65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8884058
Objektnummer: 327566
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Küche
Essbereich Küche
Bad
Bad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Details
Details
Details
Details
Details
Eingangsbereich
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 2.500 € |
| Nebenkosten | 2750 € |
| Kaution | 5.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 65 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1956 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 104 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese exklusive, hochwertig sanierte Altbauwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 65 Quadratmetern ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von München. Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines ruhigen Mehrfamilienhauses und vereint klassischen Charme mit modernem Komfort. Mit einem Mietpreis von 2.750€ warm pro Monat bietet diese voll möblierte Wohnung eine perfekte Mischung aus
Eleganz und Funktionalität.
Ausstattung:
Zimmer: 3 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, ein Büro, ein geräumiges
Wohnzimmer mit Essbereich
Bad: Modernes Bad, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen
Küche: Eine moderne Einbauküche mit Induktionsfeld, die keine Wünsche offen lässt. Ideal für Hobbyköche und Liebhaber guter Küche
Balkon: Ein einladender Balkon, perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft
Flur: Ein Flur, der elegant gestaltet und mit ausreichend Stauraum ausgestattet ist
Abstellraum: Praktische Einbauschränke im Flur geben zusätzlichen Stauraum
Design: Die gesamte Wohnung besticht durch ihr stilvolles Design, das mit
hochwertigen Möbeln und geschmackvollen Details überzeugt. Besonders
einzigartig sind die individuellen Tapeten
Böden: Edles Fischgrätparkett ist im Großteil der Wohnung verlegt.
Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und ist sofort bezugsfertig. Sie ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Stil, Komfort und eine zentrale Lage legen.
Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück und bietet Ihnen ein gemütliches Wohnerlebnis im Herzen von München. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot.
Mietstart 01./15. März 2025 oder 01. April 2025
Eleganz und Funktionalität.
Ausstattung:
Zimmer: 3 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, ein Büro, ein geräumiges
Wohnzimmer mit Essbereich
Bad: Modernes Bad, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen
Küche: Eine moderne Einbauküche mit Induktionsfeld, die keine Wünsche offen lässt. Ideal für Hobbyköche und Liebhaber guter Küche
Balkon: Ein einladender Balkon, perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft
Flur: Ein Flur, der elegant gestaltet und mit ausreichend Stauraum ausgestattet ist
Abstellraum: Praktische Einbauschränke im Flur geben zusätzlichen Stauraum
Design: Die gesamte Wohnung besticht durch ihr stilvolles Design, das mit
hochwertigen Möbeln und geschmackvollen Details überzeugt. Besonders
einzigartig sind die individuellen Tapeten
Böden: Edles Fischgrätparkett ist im Großteil der Wohnung verlegt.
Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und ist sofort bezugsfertig. Sie ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Stil, Komfort und eine zentrale Lage legen.
Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück und bietet Ihnen ein gemütliches Wohnerlebnis im Herzen von München. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot.
Mietstart 01./15. März 2025 oder 01. April 2025
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Einbauküche, Parkett
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
IMPRESSUM
Yannik Wolf
Wolf Estate
Heigern 30
97286 Winterhausen
E-Mail: info@wolfestate.de
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
IMPRESSUM
Yannik Wolf
Wolf Estate
Heigern 30
97286 Winterhausen
E-Mail: info@wolfestate.de
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Baaderstraße 71
80469 München
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in der Baaderstraße 71 in München, einem Teil des Stadtteils Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt. Diese Lage gilt als eine der attraktivsten Gegenden Münchens, besonders beliebt bei jungen Berufstätigen, Kreativen und Familien. Die Lage ist besonders für Menschen geeignet, die das Münchener Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.
Zentrale Lage
Die Baaderstraße liegt im Herzen von München und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Fraunhoferstraße (U1, U2) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso mehrere Tramlinien (z.B. Tram 16 und 18). Diese Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit anderer Stadtteile sowie des Hauptbahnhofs und der Münchner Innenstadt.
Attraktive Nachbarschaft
Die Isarvorstadt ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen. Besonders die nahegelegene Gärtnerplatz- und Glockenbachviertel sind Hotspots für das Münchener Nachtleben und bieten eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Möglichkeiten.
Erholungsmöglichkeiten
Die Nähe zur Isar ermöglicht schnelle Erholung im Grünen. Der Isarhochufer sowie der Flaucher laden zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Auch der Gärtnerplatz mit seiner schönen Grünfläche ist ein beliebter Treffpunkt.
Einkaufsmöglichkeiten
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung gibt es diverse Supermärkte, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Viktualienmarkt und Sendlinger Straße sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln und Spezialitäten.
Bildung und Gesundheit
Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
Zentrale Lage
Die Baaderstraße liegt im Herzen von München und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Fraunhoferstraße (U1, U2) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso mehrere Tramlinien (z.B. Tram 16 und 18). Diese Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit anderer Stadtteile sowie des Hauptbahnhofs und der Münchner Innenstadt.
Attraktive Nachbarschaft
Die Isarvorstadt ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen. Besonders die nahegelegene Gärtnerplatz- und Glockenbachviertel sind Hotspots für das Münchener Nachtleben und bieten eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Möglichkeiten.
Erholungsmöglichkeiten
Die Nähe zur Isar ermöglicht schnelle Erholung im Grünen. Der Isarhochufer sowie der Flaucher laden zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Auch der Gärtnerplatz mit seiner schönen Grünfläche ist ein beliebter Treffpunkt.
Einkaufsmöglichkeiten
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung gibt es diverse Supermärkte, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Viktualienmarkt und Sendlinger Straße sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln und Spezialitäten.
Bildung und Gesundheit
Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
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