Vermietete 2-Zimmer Altbauwohnung am Landwehrkanal Kreuzberg als Kapitalanlage
175.000 €
Kaufpreis
42 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8884029
Objektnummer: 7126
wohnung kaufen 10999 berlin paul lincke ufer kreuzberg
Beispielfoto einer ähnlichen Wohnung im Seitenflügel
Treppenhaus im Seitenflügel
Hofseite
Hof mit Fahrradstellplätzen
Vor dem Haus
Vor dem Haus
Vorderhausansicht
Paul-Lincke-Ufer
Grundriss
Direkte Umgebung
Straße vor dem Haus
Umgebung
Umgebung
Umgebung, Wochenmarkt
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Umgebung, Landwehrkanal
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Blick aus dem Vorderhaus zum Paul-Lincke-Ufer
Hofseite
Lage
Hofseite
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 4167 € |
| Hausgeld | 162 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 42 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 04. 09. 2024 |
| Gültig bis | 03.09.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Endenergiebedarf | 111,9 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete ca. 42 m² große 2-Zimmerwohnung in der 2. Etage des Seitenflügels eines Berliner Altbaus direkt am Paul-Lincke-Ufer. Die Wohnung ist seit 2009 vermietet und wird im IST-Zustand als Kapitalanlage verkauft. Details zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gern bei näherem Interesse.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
* Wohnung ist nach Süd-Ost ausgerichtet
* Dielenboden
* Gas-Etagenheizung
* Dielenboden
* Gas-Etagenheizung
Sonstige Informationen
Wir bieten weitere vermietete Wohnungen verschiedener Größen in diesem Gebäude an. Bitte zögern Sie nicht uns anzusprechen. Kontaktieren Sie uns entweder via E-Mail: info@berlinmaegleren.de oder rufen Sie Ihre Ansprechperson Fabian Sautter direkt mobil an: 0151 27003920
Möchten Sie auch Ihre Immobilie in Berlin verkaufen? Oder interessiert Sie der aktuelle Marktwert Ihrer Wohnung? Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Rufen Sie uns an: 030-61202398 oder schicken Sie uns eine Mail: info@berlinmaegleren.de
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Objektstandort
Paul-Lincke-Ufer 38
10999 Berlin, Kreuzberg
Lage des Objektes
Die 1A-Lage am Paul-Lincke-Ufer ist äußerst begehrt. Der Landwehrkanal bietet schattige Wege zum Spazierengehen, Radfahren und Verweilen. Die Gastroszene in Kreuzberg ist so vielfältig wie seine Einwohner. Märkte, Cafés, Restaurants und Bars bieten die verschiedensten kulinarischen Erlebnisse. Auf den vielen unterschiedlichen Wochenmärkten lässt sich zum Beispiel super der Wocheneinkauf erledigen. Ein Highlight in Kreuzberg ist außerdem die Markthalle Neun, die fußläufig zu erreichen ist. Die U-Bahnstationen Schönleinstraße (U8), Görlitzer Bahnhof (U1, U3) und Kottbusser Tor (U1, U3, U8) befinden sich in fußläufiger Umgebung.
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Kontakt
| Telefon | +49(30)61202398 |
| Mobil | +49(151)27003920 |
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| Website | www.berlinmaegleren.de |