Wunderschöne Erdgeschoss Wohnung mit großem Garten am Schloss.

239.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8883499 Objektnummer: 135277096#f3oZ3w
Gartenansicht
Aussenansicht
Flur2
Küche
Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich2
Schlafzimmer
Schlafzimmer2
Badezimmer
Garten, Terrasse
Garten, Terrasse2

Preise & Kosten

Kaufpreis 239.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 4,76 % v. Brutto-VK-Preis

Größe & Zustand

Wohnfläche 53 m²
Zimmer 2
Baujahr 2015
Verfügbar ab sofort
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 20. 05. 2015
Gültig bis 19.05.2025
Baujahr (laut Energieausweis) 2015
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf 65.0
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Wärmelieferung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 2014 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Objekt hat lediglich 11 Parteien somit eine überschaubare und angenehme Größe. Haus und Wohnung sind konsequent barrierefrei und seniorengerecht gestaltet – vom rollstuhlgerechten Eingang über breite Türen bis zum Aufzug, der alle Stockwerke verbindet. Die Wohnung selbst punktet mit durchdachtem Komfort und einem Garten, der jeden Pflanzenliebhaber und Entspannungssuchenden begeistern wird.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur mit Platz für Ihre Garderobe. Direkt gegenüber liegt das helle Schlafzimmer mit einem schönen Blick in den eigenen Garten. Das Tageslichtbad mit großem Fenster überzeugt mit ebenerdiger Dusche, abgetrennt mit einer großzügigen Glaswand. Die Ausstattung ist funktional und ansprechend zugleich. Sanitärobjekte und Fliesen sind in zeitlosen, hellen Farben gehalten.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit rund 30 m². Die moderne Küchenzeile bietet zeitgemäße Technik, und überraschend viel Stauraum. Eine gemütliche Essecke mit Blick in den Garten und ein Bereich zum Entspannen finden hier ebenso Platz. Große Fenster und der Zugang zur Terrasse lassen Licht und frische Luft in den Raum.
Der Garten ist ein echtes Highlight: 2021 neu gestaltet, mit strapazierfähigem Rasen und pflegeleichter, naturnaher Bepflanzung. Die große Terrasse lädt zum Verweilen ein, sei es mit einem guten Buch oder beim Grillabend mit Freunden. Im Sommer erweitert sie die Wohnung so um einen sehr schönen Außenbereich. Für Hobbygärtner ist genügend Platz für Hochbeete oder Kübelpflanzen – Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt.
Zur Wohnung gehört darüberhinaus ein Stellplatz sowie ein Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzt werden die Waschküche und der abschließbare Fahrradraum.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen
Garten
Terrassen 1
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
Die Wohnung ist durchgehend mit hellen, zeitlosen und pflegeleichten Fliesen ausgestattet. So entsteht ein freundliches und einladendes Wohngefühl. Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet. Der ebenerdige Duschbereich ist durch eine hochwertige, feststehende Glaswand abgetrennt, dadurch gut zugänglich und schnell und einfach zu reinigen. Mehrere Haltegriffe sorgen für zusätzliche Sicherheit. Zur Ausstattung gehört auch ein großzügiger Spiegelschrank sowie ein Unterschrank unter dem Waschbecken.
Die Küche ist vollständig ausgestattet, mit Glaskeramik-Herd (neuwertig, angeschafft in 2021), Spülmaschine und einem großzügigen Kühl- und Gefrierschrank.
Auf der Terrasse bietet eine neuwertige 2022 installierte hochwertige Markise willkommenen Schatten an heißen Sommertagen. Diese wird elektrisch bedient, ebenso wie die Rollläden an den Fenstern. Für Gartenutensilien, Sitzauflagen und ähnliches steht ein wetterfester Metallschrank zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Die Wohnung bietet darüberhinaus einen umfassenden Hausmeisterservice. Der Anschluss an das Nahwärmenetz garantiert Ihnen stressfreies und zuverlässiges Heizen, auch in unübersichtlichen Zeiten.
In direkter Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken und die Sozialstation Bönnigheim. Ein zusätzlicher Pluspunkt, sollte man in höherem Alter einmal Unterstützung benötigen.
In der Summe bietet sich Ihnen hier die einmalige Gelegenheit ein nahezu perfektes Gesamtpaket zu erwerben.
Anschauen lohnt sich. Eine Besichtigung kann jederzeit vereinbart werden, gerne auch kurzfristig. Kommen Sie auf uns zu.


Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Objektstandort

Gemminger Weg 1
74357 Bönnigheim

Lage des Objektes

Diese charmante Gartenwohnung liegt in direkter Nachbarschaft zum malerischen Bönnigheimer Schloss und mitten im Herzen der Gemeinde. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: In wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, während Sie gleichzeitig die Ruhe eines Wohngebiets genießen, das vom idyllischen Mühlbach und einem einladenden Spazierweg geprägt ist. Hier treffen Lebensqualität und eine lebendige Nachbarschaft aufeinander.
Freizeiteinrichtungen (Freibad, Sportplätze, Spazierwege in die Weinberge und in den Stromberg) liegen vor Ihrer Haustüre.
Eine Bushaltestelle mit regelmäßigem Linienverkehr ist nur ca. 200 m entfernt. Dadurch sind Sie einfach und schnell an den Großraum Stuttgart - Ludwigsburg - Heilbronn angebunden.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Immo-Shop-Besigheim
Hauptstr. 18
74354 Besigheim

Kontakt

Telefon 07143/968653
Fax 07143/968654
Website www.immo-shop-besigheim.de

Ansprechpartner/in

Wasilios Totsikas
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