Freistehendes Wohnhaus in Elmpt - ruhige Wohnlage in einer Sackgasse - schöner Garten.
322.500 €
Kaufpreis
97,37 m²
Wohnfläche
40 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8883246
Objektnummer: 224311
Startbild vbimmo.de (1)
Giebelansicht rechts
Aufsicht Haus und Grundstück
Hauseingang-Flur
Garderobe
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Küche Bild 3
Essbereich
Wohnbereich
Terrasse überdacht Bild 1
Terrasse überdacht Bild 2
Rückansicht mit Terrasse
Giebelansicht mit Garten
Flur Dachgeschoss
Kinderzimmer 1 Bild 1 DG
Kinderzimmer 1 Bild 2 DG
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer 2 Bild 1 DG
Kinderzimmer 2 Bild 2 DG
Badezimmer DG Bild 1
Badezimmer DG Bild 2
Treppe zum Keller
Werkkeller
Hobbykeller
Sauna mit Dusche Bild 1
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Landkarte
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 322.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Eine Provision ist mit dem Verkäufer vereinbart. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 97,37 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksfläche | 545 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | Ende 2025 |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-10-05 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1994 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 210.10 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Wohnhaus - Fertighaus - wurde 1994 in ruhiger Sackgassenwohnlage in Niederkrüchten-Elmpt erstellt.
Bei knapp 100 m² Wohnfläche und schöner Aufteilung finden Sie:
Im Erdgeschoss: die Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC, die große Küche und das Wohn-/Esszimmer. Am Wohn-/Esszimmer schließt sich die überdachte Terrasse an, auf der Sie geschützt, auch bei rheinischem Wetter, den Blick in den Garten genießen können.
Das Dachgeschoss: bietet, neben dem Flur, dem großen Badezimmer, 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer.
Auch der Keller: bietet viel Platz mit einem Anschlussraum, einem Heizungsraum, dem Werkraum, einem Hobbykeller und einem Saunakeller mit Dusche.
Das gepflegte Wohnhaus wurde 2021 mit einer neuen Gasheizung und auch mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Eine Wallbox ist vorhanden.
Das Wohnhaus wird per Ende 2025 frei.
Verehrter Interessent,
im Internet können wir nur einige ausgewählte Bilder der Immobilie darstellen. Gerne erhalten Sie auf Anfrage unser Exposé mit der gesamten Bebilderung unverbindlich zur Verfügung gestellt.
Sollte Sie das Wohnhaus interessieren, nehmen wir uns Zeit für Sie. Wir sind der Meinung, dass Ihr neues Zuhause nur durch eine persönliche Besichtigung erlebt werden kann.
Aus diesem Grunde stellen wir Ihnen kein Video und auch keine 360 Grad Rundschau zur Verfügung.
Bei knapp 100 m² Wohnfläche und schöner Aufteilung finden Sie:
Im Erdgeschoss: die Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC, die große Küche und das Wohn-/Esszimmer. Am Wohn-/Esszimmer schließt sich die überdachte Terrasse an, auf der Sie geschützt, auch bei rheinischem Wetter, den Blick in den Garten genießen können.
Das Dachgeschoss: bietet, neben dem Flur, dem großen Badezimmer, 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer.
Auch der Keller: bietet viel Platz mit einem Anschlussraum, einem Heizungsraum, dem Werkraum, einem Hobbykeller und einem Saunakeller mit Dusche.
Das gepflegte Wohnhaus wurde 2021 mit einer neuen Gasheizung und auch mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Eine Wallbox ist vorhanden.
Das Wohnhaus wird per Ende 2025 frei.
Verehrter Interessent,
im Internet können wir nur einige ausgewählte Bilder der Immobilie darstellen. Gerne erhalten Sie auf Anfrage unser Exposé mit der gesamten Bebilderung unverbindlich zur Verfügung gestellt.
Sollte Sie das Wohnhaus interessieren, nehmen wir uns Zeit für Sie. Wir sind der Meinung, dass Ihr neues Zuhause nur durch eine persönliche Besichtigung erlebt werden kann.
Aus diesem Grunde stellen wir Ihnen kein Video und auch keine 360 Grad Rundschau zur Verfügung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Angaben nach (GEG) EnEV:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausst. des E-ausweises: 06.10.2024
gültig bis: 05.10.2034
Baujahr der Immobilie: 1994
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 210,1
Energieträger für die Heizung: Erdgas, Strom
Baujahr der Heizg.Anl.: 2021 2022
Energieeffizienzklasse: G
Treibhausgasemissionen 67,2 kg CO² Äquivalent (m²-a)
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers können Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.
Wir empfehlen im Zweifel die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang.
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausst. des E-ausweises: 06.10.2024
gültig bis: 05.10.2034
Baujahr der Immobilie: 1994
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 210,1
Energieträger für die Heizung: Erdgas, Strom
Baujahr der Heizg.Anl.: 2021 2022
Energieeffizienzklasse: G
Treibhausgasemissionen 67,2 kg CO² Äquivalent (m²-a)
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers können Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.
Wir empfehlen im Zweifel die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang.
Sonstige Informationen
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 170 9456010.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.
Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne wochentags.
Prüfen Sie bitte vorab mit Ihrer Hausbank, inwiefern der Erwerb dieser Liegenschaft realistisch ist.
Gerne stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Viersen eG für eine seriöse und unverbindliche Finanzierungsberatung zur Seite.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.
Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne wochentags.
Prüfen Sie bitte vorab mit Ihrer Hausbank, inwiefern der Erwerb dieser Liegenschaft realistisch ist.
Gerne stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Viersen eG für eine seriöse und unverbindliche Finanzierungsberatung zur Seite.
Objektstandort
Friedrichstraße 24
41372 Niederkrüchten
Lage des Objektes
Die Gemeinde Niederkrüchten bildet das Herzstück des Internationalen Naturparks Maas-Schwalm-Nette.
Waldgebiete, Naturschutzgebiete sowie diverse Gewässer und Seen umgeben die Hauptorte Niederkrüchten und Elmpt, ca. 20 km westlich von Mönchengladbach gelegen, an der niederländischen Grenze.
Weitere Informationen zu Niederkrüchten finden Sie unter www.niederkruechten.de
Einen Ortsplan der Gemeinde Niederkrüchten finden Sie unter www.stadtplan.net.
Niederkrüchten-Elmpt.
In kurzer Entfernung zum Erholungsort Brüggen und der holländischen Grenze.
Das hier von uns angebotene Wohnhaus finden Sie in ruhiger Sackgassenwohnlage von Niederkrüchten-Elmpt.
- mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette
- fußläufige Erreichbarkeit der Einkaufsmöglichkeiten
- fußläufige Erreichbarkeit der Kindergärten, Grundschule
- Schulbusverbindung zu den weiterführenden Schulen
- hervorragende Verkehrsanbindung über die A52 nach Mönchengladbach, Düsseldorf, Duisburg und Roermond,
Waldgebiete, Naturschutzgebiete sowie diverse Gewässer und Seen umgeben die Hauptorte Niederkrüchten und Elmpt, ca. 20 km westlich von Mönchengladbach gelegen, an der niederländischen Grenze.
Weitere Informationen zu Niederkrüchten finden Sie unter www.niederkruechten.de
Einen Ortsplan der Gemeinde Niederkrüchten finden Sie unter www.stadtplan.net.
Niederkrüchten-Elmpt.
In kurzer Entfernung zum Erholungsort Brüggen und der holländischen Grenze.
Das hier von uns angebotene Wohnhaus finden Sie in ruhiger Sackgassenwohnlage von Niederkrüchten-Elmpt.
- mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette
- fußläufige Erreichbarkeit der Einkaufsmöglichkeiten
- fußläufige Erreichbarkeit der Kindergärten, Grundschule
- Schulbusverbindung zu den weiterführenden Schulen
- hervorragende Verkehrsanbindung über die A52 nach Mönchengladbach, Düsseldorf, Duisburg und Roermond,
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Volksbank Immobilien GmbH
Rathausstr. 2a
41372 Niederkrüchten
Kontakt
| Telefon | +49 2163 9456-0 |
| Mobil | +49 170 9456010 |
| Fax | +49 2163 9456-15 |
| Website | www.vbimmo.de |