Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Villa) - ohne Provision!

2-geschossige Villa mit Einliegerwohnung, insgesamt 257/129 m² Wohn- und Nutzfläche, erbaut im Jahr 1938, mit Unterkellerung und teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Immobilie verfügt über zwei Kellergaragen und wurde in den Jahren 1974-1980 um eine Garage und den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Eingangshalle, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse auf 89,28 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, Vorraum, Schlafzimmer, Bad/WC, 3 Kinderzimmer, Balkon auf 101,26 m². Das Dachgeschoss bietet einen Flur, Hobbyraum, Bad/WC, Kammer auf 22,69 m². Die Einliegerwohnung verfügt über Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer auf 43,79 m².

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit einem Kessel von 1988 und einem Brenner von 2013. Zusätzlich gibt es einen offenen Kamin im Wohnzimmer der Hauptwohnung. Das Warmwasser wird entweder über ein Elektro-Speichergerät oder einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Gebäude hat einen mittleren bis älteren Ausstattungsstandard und befindet sich in einem leicht unterdurchschnittlichen Zustand, der Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf aufweist.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.060.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 742.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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