Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sonsbeck
765.000 €
Kaufpreis
265 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8883006
Objektnummer: 327580
Nordansicht
Nordansicht
Ostansicht
Ostansicht
Südansicht
Südansicht
Eingangsbereich EG
Eingangsbereich EG
Gäste WC EG
Küche EG
Ess- Wohnbereich EG
Ess- Wohnbereich EG
Ess- Wohnbereich EG
Wohnbereich EG
Wohnbereich EG
Bad EG
Bad EG
Flur EG
Flur ELW
Wohnbereich ELW
Wohnbereich ELW
Küche ELW
Bad ELW
Schlafzimmer ELW
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss Keller
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 765.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 265 m² |
| Grundstücksfläche | 1.972 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 145 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses imposante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, die als zweite Wohneinheit oder gemeinsam mit dem Erdgeschoss genutzt werden kann, wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet, 2020 bis heute saniert/renoviert, bietet eine hervorragende Grundlage für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 265 m² und einem durchdachten Grundriss ist es ideal für individuelles Wohnen und Entspannen. Im Erdgeschoß erwartet sie ein heller, großzügiger Eingangsbereich, das Gäste WC und der offene Treppenaufgang zur ELW. Des Weiteren besticht das EG durch den geräumigen Wohn- und Essbereich mit neuer, offener Küche, separiertem Schlafbereich mit 2 Zimmern, davon eines mit Bad en Suite und Zugang zur Terrasse. Die ELW verfügt über 3 große, helle Zimmer, Loggia, Küche und Bad. Der separate, ehemalige Gewerbebereich im Anschluss an die großzügige Doppelgarage bietet weitere 150 m² individuelle Nutzfläche.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Erdgeschoss:
- Heller, großer Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Geräumiger Wohn- und Essbereich mit neuer, offener Küche
- Separierter Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern und Bad en Suite
- Offene Treppe zur Einliegerwohnung
Bodenbeläge:
- Marmor, Fliesen, Echtholzlaminat
Einliegerwohnung:
- Ca. 115 m²
- Drei große Zimmer, davon eines mit Loggia
- Küche und Bad
Bodenbeläge:
- Fliesen, Laminat
Keller:
- Vollständig unterkellert mit ca. 150 m²
Außenbereich:
- Pflegeleicht angelegtes Grundstück von ca. 1972 m²
- Große Terrasse in Südausrichtung mit Freisitz
- Herrlicher, parkähnlicher Garten
- Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung
- Separates Lagergebäude von ca. 150 m²
- Große Doppelgarage (extra breit und hoch) sowie sechs Stellplätze
Besonderheiten:
- Provisionsfrei
- Keine Pflicht zur gewerblichen Nutzung der Immobilie
- Gewerblicher (An-) Bau denkbar und mit dem Kreis Wesel abzustimmen
- Ölheizung mit Niedertemperaturkessel
- Elektrik / Wasserleitungen aus 2020
Bemerkungen:
Erdgeschoss:
- Heller, großer Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Geräumiger Wohn- und Essbereich mit neuer, offener Küche
- Separierter Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern und Bad en Suite
- Offene Treppe zur Einliegerwohnung
Bodenbeläge:
- Marmor, Fliesen, Echtholzlaminat
Einliegerwohnung:
- Ca. 115 m²
- Drei große Zimmer, davon eines mit Loggia
- Küche und Bad
Bodenbeläge:
- Fliesen, Laminat
Keller:
- Vollständig unterkellert mit ca. 150 m²
Außenbereich:
- Pflegeleicht angelegtes Grundstück von ca. 1972 m²
- Große Terrasse in Südausrichtung mit Freisitz
- Herrlicher, parkähnlicher Garten
- Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung
- Separates Lagergebäude von ca. 150 m²
- Große Doppelgarage (extra breit und hoch) sowie sechs Stellplätze
Besonderheiten:
- Provisionsfrei
- Keine Pflicht zur gewerblichen Nutzung der Immobilie
- Gewerblicher (An-) Bau denkbar und mit dem Kreis Wesel abzustimmen
- Ölheizung mit Niedertemperaturkessel
- Elektrik / Wasserleitungen aus 2020
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Gern dürfen Angebote abgegeben werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Gern dürfen Angebote abgegeben werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
47665 Sonsbeck
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Rande eines Gewerbegebiets in der Ortschaft Sonsbeck. Die zentrale Wohnlage ermöglicht es, Dinge des täglichen Lebens, Ärzte und Schulen fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die A57 ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Zudem liegt das Erholungsgebiet Sonsbecker Schweiz in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
