Großzügige 2,5 Zimmer Wohnung mit EBK+Sonnenterrasse+Balkon in ruhiger Lage
810 €
Kaltmiete (netto)
81 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8882935
Objektnummer: 327621
Frontansicht
Schlafzimmer
Wohn-/Essbereich 1
Wohn-/Essbereich 2
Küche mit EBK
Eingangsbereich
Abstellraum
Terasse
Bad 1
Bad 2
Balkon
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 810 € |
| Nebenkosten | 225 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.430 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 35 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 81 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 96 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ab sofort kann die frisch renovierte Wohnung im ersten Stock bezogen werden. Die Wohnung ist von Außen nicht einsehbar, da das Untergeschoss + Keller auf Straßenebene liegen. Daher verfügt die Wohnung neben der sehr großen idyllischen Sonnenterasse mit ca. 18m2, die Ihnen exklusiv zur Verfügung steht zusätzlich auch über einen Balkon.
Die Wohnung verfügt über einen sehr geräumigen Wohn- und Essbereich mit einer modernen angeschlossenen halboffenen Küche. Die vorhandene Einbauküche mit Geräten (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombi) verfügt über viel Stauraum und lädt mit einer großzügigen Kochinsel zum gemeinsamen Kochen ein.
Das moderne Bad bietet mit dem integrierten Waschtisch und indirekter Beleuchtung lädt zum relaxen vom Alltagsstress ein. Hier findet sich auch Platz für eine Waschmaschine.
Ein praktischer Abstellraum mit ca. 3,5m2 bietet Ihnen flexible Möglichkeiten zum verstauen diverser Dinge. Es ist genügend Platz für einen Wäschetrockner vorhanden.
Sämtliche Wohnungstüren wurden komplett erneuert. Alle Fenster sind auf neuestem Dreichfach-verglasten Stand. Eine dezentrale Lüftungseinheit mit integrierter Wärmerückgewinnung versorgt die Wohnung effizient mit ausgezeichneter Frischluft und transportiert verbrauchte Luft ab.
Ein Energieausweis ist vorhanden. Auf dem zum Haus dazugehörigen Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum; ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Der zugehörige Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, die Müllabführ und den Winterdienst.
Die Wohnung verfügt über einen sehr geräumigen Wohn- und Essbereich mit einer modernen angeschlossenen halboffenen Küche. Die vorhandene Einbauküche mit Geräten (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombi) verfügt über viel Stauraum und lädt mit einer großzügigen Kochinsel zum gemeinsamen Kochen ein.
Das moderne Bad bietet mit dem integrierten Waschtisch und indirekter Beleuchtung lädt zum relaxen vom Alltagsstress ein. Hier findet sich auch Platz für eine Waschmaschine.
Ein praktischer Abstellraum mit ca. 3,5m2 bietet Ihnen flexible Möglichkeiten zum verstauen diverser Dinge. Es ist genügend Platz für einen Wäschetrockner vorhanden.
Sämtliche Wohnungstüren wurden komplett erneuert. Alle Fenster sind auf neuestem Dreichfach-verglasten Stand. Eine dezentrale Lüftungseinheit mit integrierter Wärmerückgewinnung versorgt die Wohnung effizient mit ausgezeichneter Frischluft und transportiert verbrauchte Luft ab.
Ein Energieausweis ist vorhanden. Auf dem zum Haus dazugehörigen Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum; ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Der zugehörige Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, die Müllabführ und den Winterdienst.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Böden bestehen aus dunklem Nußbaum-Laminat sowie Fließen.
Elektrische Fußbodenheizung im Bad.
Die Einbauküche wird im Rahmen der Gebrauchsüberlassung mit vermietet.
Bemerkungen:
Die Böden bestehen aus dunklem Nußbaum-Laminat sowie Fließen.
Elektrische Fußbodenheizung im Bad.
Die Einbauküche wird im Rahmen der Gebrauchsüberlassung mit vermietet.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Von Mietinteressenten wird eine kurze schriftliche Bewerbung mit Mieterselbstauskunft und Einkommensnachweisen erwartet. Sollten Sie in die engere Auswahl kommen ist die Vorlage einer Schufa-Bonitätsauskunft erforderlich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Von Mietinteressenten wird eine kurze schriftliche Bewerbung mit Mieterselbstauskunft und Einkommensnachweisen erwartet. Sollten Sie in die engere Auswahl kommen ist die Vorlage einer Schufa-Bonitätsauskunft erforderlich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Prinz-Eugen-Str. 73
94034 Passau
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einer verkehrsruhigen Straße in einem Wohngebiet gegenüber einer Schrebergärtensiedlung.
In naher Umgebung finden Sie neben diversen Supermärkten auch eine Bäckerei, ein Ärztehaus und diverse Bankfilialen. Eine Bushaltestelle zum ÖPNV erreichen Sie in kurzen 5 Gehminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In naher Umgebung finden Sie neben diversen Supermärkten auch eine Bäckerei, ein Ärztehaus und diverse Bankfilialen. Eine Bushaltestelle zum ÖPNV erreichen Sie in kurzen 5 Gehminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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