Erstbezug! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Alsterblick in Hamburg-Fuhlsbüttel
1.200 €
Kaltmiete (netto)
43 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8882840
Objektnummer: 327551
Frontansicht
Rückansicht
Beispiel Wohn-/Essbereich
Beispiel Badezimmer
Einbauküche
Blick aus dem Balkon auf die A
Frontansicht aktuell
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.200 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 63 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 43 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 01.03.2025 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 15 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese erstklassige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neugebauten Mehrfamilienhaus (Erstbezug), das sich harmonisch in die charmante Nachbarschaft einfügt. Das Gebäude verteilt sich auf ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Staffelgeschoss. Die helle Fassade in Kombination mit anthrazitfarbenen Fensterrahmen und Balkongeländern verleiht dem Haus ein modernes und zugleich elegantes Erscheinungsbild.
Das Gebäude wurde nach dem energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet – für nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten.
Das Gebäude wurde nach dem energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet – für nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung:
•Wohnfläche: ca. 43 m²
•Lage: 2. Obergeschoss
•Zimmer: 2 (Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer)
•Küche: Hochwertige Einbauküche mit SIEMENS-Geräten
•Bad: Modernes Duschbad mit Glasabtrennung
•Balkon: Mit Blick auf den Alsterlauf – ideal zum Entspannen
•Zusätzlich: Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Besonderes Extra: Auf Wunsch kann die Wohnung teilweise möbliert werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Lassen Sie uns gerne darüber sprechen!
Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon bietet eine Oase der Ruhe mit direktem Blick aufs Wasser.
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung:
•Wohnfläche: ca. 43 m²
•Lage: 2. Obergeschoss
•Zimmer: 2 (Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer)
•Küche: Hochwertige Einbauküche mit SIEMENS-Geräten
•Bad: Modernes Duschbad mit Glasabtrennung
•Balkon: Mit Blick auf den Alsterlauf – ideal zum Entspannen
•Zusätzlich: Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Besonderes Extra: Auf Wunsch kann die Wohnung teilweise möbliert werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Lassen Sie uns gerne darüber sprechen!
Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon bietet eine Oase der Ruhe mit direktem Blick aufs Wasser.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Brombeerweg 11
22335 Hamburg
- Hamburg
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Fuhlsbüttel im Norden Hamburgs, einer Gegend, die Urbanität und Natur perfekt verbindet. Highlights der Umgebung:
• Natur pur: Die Alster direkt vor der Tür – ideal für Spaziergänge, Wassersport oder einfach zum Abschalten.
• Freizeit: Sportvereine, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
• Einkaufen: Der Erdkampsweg, Fuhlsbüttels belebteste Einkaufsstraße, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Verkehrsanbindung:
•U-Bahnstation „Fuhlsbüttel“: nur 600 m entfernt (30 Minuten bis in die Innenstadt).
•Bushaltestelle: direkt vor der Haustür.
•Hamburger Flughafen: ideal für Vielflieger – schnell erreichbar und dennoch weit genug entfernt für eine ruhige Wohnlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
• Natur pur: Die Alster direkt vor der Tür – ideal für Spaziergänge, Wassersport oder einfach zum Abschalten.
• Freizeit: Sportvereine, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
• Einkaufen: Der Erdkampsweg, Fuhlsbüttels belebteste Einkaufsstraße, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Verkehrsanbindung:
•U-Bahnstation „Fuhlsbüttel“: nur 600 m entfernt (30 Minuten bis in die Innenstadt).
•Bushaltestelle: direkt vor der Haustür.
•Hamburger Flughafen: ideal für Vielflieger – schnell erreichbar und dennoch weit genug entfernt für eine ruhige Wohnlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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