Ruhiges Wohnen in Kempten
298.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8882481
Objektnummer: 327462
Wohnzimmer
Balkon
Vom Wohnzimmer in den Flur
Vom Gästezimmer bis zum Bad
Einbauschrank
Toilette
Bad
Wohnung 39
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 325 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 87 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 165 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese schöne und 87 qm große, helle 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2ten Stock eines Mehrfamilienhauses in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel. Das Haus wurde 1975 gebaut und verfügt über einen Personenaufzug.
Die Wohnung ist praktisch geschnitten. Der quadratische Flur bietet Zugang zu allen Wohnbereichen. Gegenüber dem offenen Esszimmer bietet ein geräumiger Einbauschrank viel Platz für die alltäglichen Gebrauchsgegenstände.
Durch das große helle Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen Morgensonne und einen Blick ins Grüne verspricht. Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich das offene Esszimmer, was auch anderweitig genutzt werden könnte. Die Küche ist geräumig, eine Einbauküche ist integriert.
Das Badezimmer wurde behindertengerecht renoviert und verfügt über eine große barrierefreie Dusche und über einen Wasseranschluss für die Waschmaschine. Die erhöhte Toilette befindet sich im Nebenraum.
Im Keller stehen der Hausgemeinschaft eine Waschmaschine, ein Trockner und ein Bügelraum mit einer Mangel zur Verfügung, ebenso ein Fahrradkeller.
Im letzten Jahr wurde die Warmwasserversorgung und Heizung von Erdgas auf Fernwärme umgestellt (die Energiekosten sind damit unabhängig von steigenden Gaspreisen). Der Energieausweis berücksichtigt noch nicht den Anschluss an die umweltfreundliche Fernwärme.
Die Wohnung ist praktisch geschnitten. Der quadratische Flur bietet Zugang zu allen Wohnbereichen. Gegenüber dem offenen Esszimmer bietet ein geräumiger Einbauschrank viel Platz für die alltäglichen Gebrauchsgegenstände.
Durch das große helle Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen Morgensonne und einen Blick ins Grüne verspricht. Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich das offene Esszimmer, was auch anderweitig genutzt werden könnte. Die Küche ist geräumig, eine Einbauküche ist integriert.
Das Badezimmer wurde behindertengerecht renoviert und verfügt über eine große barrierefreie Dusche und über einen Wasseranschluss für die Waschmaschine. Die erhöhte Toilette befindet sich im Nebenraum.
Im Keller stehen der Hausgemeinschaft eine Waschmaschine, ein Trockner und ein Bügelraum mit einer Mangel zur Verfügung, ebenso ein Fahrradkeller.
Im letzten Jahr wurde die Warmwasserversorgung und Heizung von Erdgas auf Fernwärme umgestellt (die Energiekosten sind damit unabhängig von steigenden Gaspreisen). Der Energieausweis berücksichtigt noch nicht den Anschluss an die umweltfreundliche Fernwärme.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 8 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
87439 Kempten
- Bayern
Lage des Objektes
Die Stadt Kempten im Allgäu bietet mit ihrer guten Infrastruktur alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, ein Krankenhaus, namhafte Dienstleister und Industrieunternehmen, diverse Bildungseinrichtungen und Schulen. Kunst-, Kultur- und Sportangebote locken mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Das beliebte Erlebnisbad mit Saunawelt „CamboMare“ ist nur 550 m zu Fuß entfernt. Auch der Stadtweiher ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Lidl, Edeka, V-Markt u. a. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum „Forum Allgäu“ erreichen Sie mit dem Auto in 8 Minuten.
Um ins Stadtzentrum von Kempten zu gelangen, brauchen Sie zu Fuß 35 min oder Sie entscheiden sich für den ÖPVN. Die Haltestelle liegt bequem gegenüber Ihrer Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Lidl, Edeka, V-Markt u. a. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum „Forum Allgäu“ erreichen Sie mit dem Auto in 8 Minuten.
Um ins Stadtzentrum von Kempten zu gelangen, brauchen Sie zu Fuß 35 min oder Sie entscheiden sich für den ÖPVN. Die Haltestelle liegt bequem gegenüber Ihrer Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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