Handwerker aufgepasst! Entkernte Dachgeschoss Wohnung inklusive Stellplatz in Sindorf!

90.000 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8882469 Objektnummer: FALC-NVo-63148
Außenansicht
Innenansicht
Lageplan
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 90.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 47 m²
Zimmer 2
Baujahr 1995
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 24. 05. 2019
Gültig bis 24.05.2029
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 110,37 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine entkernte Dachgeschosswohnung in Kerpen-Sindorf, bereit für den Ausbau nach Ihren individuellen Wünschen. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Gesamtfläche von 47 m² und befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus.

Aktuell ist die Wohnung leerstehend und wurde entkernt. Somit bestehen keine Sanitäreinrichtungen oder Zwischenwände. Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das Hausgeld beträgt 267€. Die Umlagefähigen kosten betragen 221€.
Die nicht Umlagefähigen Kosten betragen 46€.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

 
Keller
-47m²
-entkernte Wohnung
-2 Zimmer möglich
-Öl Heizung
-Stellplatz (im Preis inkludiert)
-

Sonstige Informationen

Geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis: 24.05.2029
Baujahr des Hauses: 1995
Baujahr der Heizung: 1995
Hauptenergieträger: Öl
Energiekennwert: 110,37 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: D

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Objektstandort

50170 Kerpen - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Die angebotene Wohnimmobilie liegt in einer familienfreundlichen Umgebung in Kerpen, die sich durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit auszeichnet. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Die Kombination aus urbaner Nähe und kleinstädtischem Charme macht das Viertel besonders attraktiv.

Ein herausragender Vorteil der Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist bequem in ca. 5 Gehminuten erreichbar, wodurch sich die Mobilität in der Region erleichtert. Für Autofahrer sind die Autobahnen in wenigen Fahrminuten erreichbar, was tägliche Pendelwege oder spontane Ausflüge unkompliziert macht.

In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche wichtige Anlaufpunkte des täglichen Lebens. Dazu gehört ein Supermarkt, der etwa 3 Gehminuten entfernt liegt und damit schnelle Einkaufsmöglichkeiten bietet. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, etwa eine Schule, die zu Fuß in ca. 2 Minuten erreicht werden kann, sowie mehrere Kindergärten im Umkreis.

Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Ärzte und Apotheken sind innerhalb von ca. 4 Gehminuten erreichbar, was im Alltag eine große Erleichterung darstellt. Insgesamt bietet die Lage somit eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und praktischer Erreichbarkeit, die das Leben hier besonders lebenswert macht.

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Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)

Kontakt

Telefon +49 800 6460646
Mobil +49 176 34375818
Fax +49 2242 9010319
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Herr Nicolas Vogt
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