Stadtnahe Etagenwohnung in Eberbach (Baden) zu vermieten
700 €
Kaltmiete (netto)
102 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8882457
Objektnummer: 199390
Rückseite des Wohnhauses
Straßenseite des Wohnhauses
Der Blick vom Balkon
Wohnzimmer mit Balkonausgang
Blick vom großen Balkon
Blick in ein Kinderzimmer
Blick in das Schlafzimmer
Blick in die Küche
Blick vom Flur
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 700 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 150 € |
| Kaution | 2.100 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 102 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1967 |
| Verfügbar ab | 01.04.2025 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 123 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Vierzimmer-Wohnung wurde 2021 vollständig frisch renoviert. Badezimmer, WC und Küchenfliesen wurden neu und in angenehmer weißer Farbgebung gestaltet. Auch die Sanitäreinrichtung entspricht einem guten Standard. Die Stromleitungen in der Wohnung sind nach den VDE Vorschriften neu gezogen und entsprechende Steckdosen und Schalter gesetzt. Es ist ein heller Vinyl-Boden mit Holzstruktur verlegt, im großen Wohnzimmer befindet sich ein bestehender Parkettboden. Bad, WC und Küche haben einen Bodenbelag aus hellen Fliesen. Alle Fenster wurden 2023 erneuert und bieten so eine sehr gute Wärmeisolierung.
Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer. Bad, Gäste-WC und Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer runden die schön gelegene Wohnung ab. Es sind keine Einbaumöbel enthalten. Der sehr große Balkon bietet einen großartigen Blick auf Eberbach, die Umgebung und natürlich auf den Neckar. Die Wohnlage ist als ruhig zu bezeichnen.
Wichtiger Hinweis: die Bilder der Wohnung sind während der vollständigen Renovierung erstellt worden. Aktuelle Bilder können nicht eingestellt werden, um die Privatsphäre der jetzigen Mieter zu schützen.
Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer. Bad, Gäste-WC und Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer runden die schön gelegene Wohnung ab. Es sind keine Einbaumöbel enthalten. Der sehr große Balkon bietet einen großartigen Blick auf Eberbach, die Umgebung und natürlich auf den Neckar. Die Wohnlage ist als ruhig zu bezeichnen.
Wichtiger Hinweis: die Bilder der Wohnung sind während der vollständigen Renovierung erstellt worden. Aktuelle Bilder können nicht eingestellt werden, um die Privatsphäre der jetzigen Mieter zu schützen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung kann nach Absprache gerne besichtigt werden. Diese ist in einem sehr guten Zustand und vom aktuellen Mieter pfleglich behandelt. Es sind neue Fenster verbaut. Im Wohnzimmer ist ein wertvolles Parkett verlegt, die Sanitäreinrichtungen sind hochwertig. Im Keller befindet sich eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Der große Garten ist allgemein zugänglich, ausgenommen eine kleine Zuordnung zur Untergeschoss-Wohnung.
Bemerkungen:
Die Wohnung kann nach Absprache gerne besichtigt werden. Diese ist in einem sehr guten Zustand und vom aktuellen Mieter pfleglich behandelt. Es sind neue Fenster verbaut. Im Wohnzimmer ist ein wertvolles Parkett verlegt, die Sanitäreinrichtungen sind hochwertig. Im Keller befindet sich eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Der große Garten ist allgemein zugänglich, ausgenommen eine kleine Zuordnung zur Untergeschoss-Wohnung.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Dipl. Kfm. Armin Schneider e.K.
Registergericht: Amtsgericht Mannheim HRA 707749
USt-Ident-Nummer: DE 290864928
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO
Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar, L 1, 2, 68161 Mannheim, www.rhein-neckar.ihk24.de
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Dipl. Kfm. Armin Schneider e.K.
Registergericht: Amtsgericht Mannheim HRA 707749
USt-Ident-Nummer: DE 290864928
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO
Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar, L 1, 2, 68161 Mannheim, www.rhein-neckar.ihk24.de
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Dr. Weiß-Straße 23
69412 Eberbach (Baden)
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Das Wohnhaus liegt stadtnah am Hang mit einem wunderbaren Blick auf Eberbach und Umgebung. Die Bushaltestelle ist ganz in der Nähe. Die Dr. Weiß-Straße führt in ein ruhiges Wohngebiet. Das Wohnhaus ist von gepflegten Gärten umgeben. Die Dr. Weiß-Straße bietet genügend Parkraum.
In der Nähe befindet sich ein Hallenbad und ein schönes Freibad direkt am Neckar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In der Nähe befindet sich ein Hallenbad und ein schönes Freibad direkt am Neckar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 06274 928720 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |