Interessante Kapitalanlage - Gut vermietete 3-Zimmerwohnung inkl. Stellplatz in Böhlitz-Ehrenberg

Das Objekt liegt im Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg im Westen von Leipzig, einer ruhigen und naturnahen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Böhlitz-Ehrenberg ist bekannt für seine grüne Umgebung und seine familienfreundliche Atmosphäre. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus sanierten Altbauten, modernen Mehrfamilienhäusern und charmanten Einfamilienhäusern, was dem Viertel ein abwechslungsreiches und zugleich einladendes Erscheinungsbild verleiht. Die Nahversorgung ist in dieser Gegend ausgezeichnet. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und andere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. In der Nähe des Objekts gibt es mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine problemlose und schnelle Verbindung ins Leipziger Stadtzentrum ermöglichen. Sowohl Straßenbahnen als auch Buslinien fahren regelmäßig, sodass die Innenstadt in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar ist. Für Pendler, die auf das Auto angewiesen sind, bietet die Lage durch die Nähe zur Bundesstraße B181 und zur Autobahn A9 eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz. Für Familien ist der Stadtteil besonders attraktiv, da er über eine gut ausgebaute Bildungslandschaft verfügt. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind leicht zu erreichen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Spielplätze, Sportvereine und Jugendclubs bieten Kindern und Jugendlichen die Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen und neue Freundschaften zu knüpfen. Die Nähe zu mehreren Grünflächen und Parks, wie dem Naherholungsgebiet Auenwald, ermöglicht es, die Freizeit im Freien zu genießen. Radfahrer und Jogger profitieren von den gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, die durch das Grüne führen und auch zu längeren Ausflügen in die Umgebung einladen.