Hochwertige 4,5-Zimmer-Wohnung in Ulm – Ideal für Familie oder Kapitalanleger – Provisionsfrei
467.500 €
Kaufpreis
103,2 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8882004
Objektnummer: 327376
Titelbild
Haus 2 Nord
Haus 2 Nord
Haus 3 Süd
Haus 4 Süd
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche 1
Küche 2
Arbeitszimmer \ Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Badezimmer 3
Badezimmer 4
Badezimmer 5
WC 1
WC 2
Südwestbalkon 1
Südwestbalkon 2
Keller
Teifgarage
Aussenparkplatz
Grundriss - Tiefgarage
Grundriss - Fläche
Grundriss . Wohnung
Grundriss - Stellplatz
Grundriss - Haus
Grundriss - Wohnung 2
Grundriss - Haus 2
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 467.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 510 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 103,2 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1982 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 76 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese helle und gemütliche 4,5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss steht zum Verkauf und ist ab August 2025 für Sie verfügbar. Auf 103 m² erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Objekt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Insgesamt drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste.
Die Wohnung besticht durch zwei Loggien: Eine sonnige Südloggia, die die Hektik des Alltags vergessen lässt und zum Entspannen einlädt, sowie eine praktische Nordloggia auf der gegenüberliegenden Seite. Weitere Räumlichkeiten umfassen ein modernes Bad, ein separates Gäste-WC und eine kompakte Abstellkammer.
Die Lage der Wohnung ist sowohl ruhig als auch sehr gut angebunden. Der SWU-Stadtbus ist in nur zwei Gehminuten erreichbar, und der Gögglinger Wald lädt ebenfalls zu entspannten Spaziergängen ein. Die Wohnung liegt in einer perfekten Balance zwischen Natur und urbaner Anbindung.
Zur Ausstattung gehören die eingebaute Küche, ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten sorgt die Mitbenutzung des Gartens, ein Abstellplatz für Fahrräder im Keller und ein gemeinsamer Trocknungsraum.
Diese Wohnung ist das ideale Zuhause für Familien oder Paare, die viel Wert auf Komfort, Ruhe und eine gute Anbindung legen.
Besichtigung nach Vereinbarung: +49 1523 731 6026
Die Wohnung besticht durch zwei Loggien: Eine sonnige Südloggia, die die Hektik des Alltags vergessen lässt und zum Entspannen einlädt, sowie eine praktische Nordloggia auf der gegenüberliegenden Seite. Weitere Räumlichkeiten umfassen ein modernes Bad, ein separates Gäste-WC und eine kompakte Abstellkammer.
Die Lage der Wohnung ist sowohl ruhig als auch sehr gut angebunden. Der SWU-Stadtbus ist in nur zwei Gehminuten erreichbar, und der Gögglinger Wald lädt ebenfalls zu entspannten Spaziergängen ein. Die Wohnung liegt in einer perfekten Balance zwischen Natur und urbaner Anbindung.
Zur Ausstattung gehören die eingebaute Küche, ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten sorgt die Mitbenutzung des Gartens, ein Abstellplatz für Fahrräder im Keller und ein gemeinsamer Trocknungsraum.
Diese Wohnung ist das ideale Zuhause für Familien oder Paare, die viel Wert auf Komfort, Ruhe und eine gute Anbindung legen.
Besichtigung nach Vereinbarung: +49 1523 731 6026
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
89079 Ulm
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst familienfreundlichen und ruhigen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung bietet. Das Wohnviertel zeichnet sich durch eine grüne, naturnahe Lage aus, die ideal für junge Familien ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und Wanderwege, die zu gemeinsamen Aktivitäten und Spaziergängen einladen.
Die Lage bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden, sodass Sie auch die Innenstadt von Ulm schnell erreichen können.
Mit der Nähe zum Donauufer und den umliegenden Wäldern bietet diese Wohnung die perfekte Balance zwischen einem ruhigen, ländlichen Lebensstil und der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten der Stadt. Hier können sich Ihre Kinder in einer sicheren und einladenden Umgebung entfalten – ein perfektes Zuhause für Ihre Familie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Lage bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden, sodass Sie auch die Innenstadt von Ulm schnell erreichen können.
Mit der Nähe zum Donauufer und den umliegenden Wäldern bietet diese Wohnung die perfekte Balance zwischen einem ruhigen, ländlichen Lebensstil und der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten der Stadt. Hier können sich Ihre Kinder in einer sicheren und einladenden Umgebung entfalten – ein perfektes Zuhause für Ihre Familie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 01523 7316026 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |