Zwei renditestarke Mehrfamilienhäuser im Zentrum von Markgröningen
1.760.000 €
Kaufpreis
580 m²
Wohnfläche
23
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8881933
Objektnummer: 327055
Ihre neue Kapitalanlage
Außenansicht des Gebäudes
Moderner Essbereich
Offene Raumaufteilung
Moderner Wohn-/Essbereich
Küche
Modernes Tageslichtbad
Sauna inkl. Whirlpool
Großzügige Außenterrasse
Moderner Wohnbereich
Wintergarten
Großzügiger Innenhof
Hinteransicht des Gebäudes
EG Hausnr. 18 / UG Hausr. 16
Erdgeschoss Hausnr. 16
Obergeschoss Hausnr. 16
Obergeschoss Hausnr. 18
Dachgeschoss Hausnr. 16
Dachgeschoss Hausnr. 18
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.760.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 580 m² |
| Grundstücksfläche | 425 m² |
| Zimmer | 23 |
| Baujahr | 2000 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 94 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieser Gebäudekomplex (bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern) befindet sich in bester Lage von Markgröningen und bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt 8 vermieteten Wohneinheiten und einer hervorragenden Mietrendite ist diese Immobilie ideal für Kapitalanleger. Aufgrund der Lage des Objektes ist die Nachfrage hoch und ein Leerstand kaum möglich. Beide Einheiten sind bereits aufgeteilt, die zugehörige Teilungserklärung liegt vor. Das Objekt überzeugt durch seine moderne Ausstattung und einer soliden, energieeffizienten Bauweise (Energieeffizienzklasse C).
Aktuelle Ertragsaufstellung:
- aktuelle Nettokaltmiete 73.320,- p.a.
- mögliche Nettokaltmiete 83.620,- p.a.
- aktuelle Bruttomiete 85.680,- p.a.
- mögliche Bruttomiete 95.985,- p.a.
Ein Gewölbekeller, Garagen und Stellplätze runden dieses Angebot positiv ab.
Aktuelle Ertragsaufstellung:
- aktuelle Nettokaltmiete 73.320,- p.a.
- mögliche Nettokaltmiete 83.620,- p.a.
- aktuelle Bruttomiete 85.680,- p.a.
- mögliche Bruttomiete 95.985,- p.a.
Ein Gewölbekeller, Garagen und Stellplätze runden dieses Angebot positiv ab.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 9 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
71706 Markgröningen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in der historischen Altstadt von Markgröningen, einer Stadt im Landkreis Ludwigsburg, Baden-Württemberg. Die Umgebung zeichnet sich durch enge, malerische Fachwerkgassen aus, die das mittelalterliche Stadtbild prägen.
In unmittelbarer Nähe liegt der Marktplatz mit dem historischen Rathaus, das auf 54 Eichenstämmen ruht und ca. 1440 als Mehrzweckbau errichtet wurde. Der Marktplatz dient als zentraler Treffpunkt und Veranstaltungsort der Stadt.
Die Umgebung des Objektes ist geprägt von weiteren bedeutenden Kulturdenkmälern und Sehenswürdigkeiten, die die reiche Geschichte Markgröningens widerspiegeln. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene mittelalterliche Architektur und gehört zur Deutschen Fachwerkstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In unmittelbarer Nähe liegt der Marktplatz mit dem historischen Rathaus, das auf 54 Eichenstämmen ruht und ca. 1440 als Mehrzweckbau errichtet wurde. Der Marktplatz dient als zentraler Treffpunkt und Veranstaltungsort der Stadt.
Die Umgebung des Objektes ist geprägt von weiteren bedeutenden Kulturdenkmälern und Sehenswürdigkeiten, die die reiche Geschichte Markgröningens widerspiegeln. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene mittelalterliche Architektur und gehört zur Deutschen Fachwerkstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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