***Investment "Nähe Westpark" im beliebten München-Sendling***

599.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8881880 Objektnummer: 324027
Außenansicht - Haupteingang
Außenansicht - Wohnanlage
Außenansicht - Grünanlage
Außenansicht - Parkplätze
Zimmer 1 mit Außentüre
Zimmer 2
Badezimmer Foto 1
Badezimmer Foto 2
Flur
Küche
WC
Lagerraum - Keller
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 599.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 50.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 81 m²
Zimmer 3
Baujahr 1963
Verfügbar ab 01.05.2025
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 93 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung mit einer Wohn-Nutzfläche von insgesamt rund 120 m². Die Wohnung im EG misst rund 81 m² und ist optimal geschnitten. Sie besteht aus einem Flur, einem renovierten und sehr ansprechenden Bad mit separatem Gäste-WC, großem Wohn-Essbereich mit Außenzugang, einer Küche sowie einem Schlafzimmer. Das Kellerabteil mit rund 40 m² Nutzfläche im Sondereigentum erreichen Sie direkt aus der Wohnung über eine innenliegende Treppe.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten aus dem Jahr 1963 erbauten Wohnanlage und wurde umfassend saniert.
Die Wohnung ist langjährig und problemlos vermietet. Auch in Zukunft besteht großes Potenzial für eine erfolgreiche Vermietung aufgrund der begehrten und zentralen Lage im Ballungsraum München. Die - aus unserer Sicht gute Kapitalanlage für die Zukunft – steht ab Mai 2025 für Sie zum Kauf bereit.
Zusätzlich stehen auch zwei oberirdische Kfz-Stellplätze zum Verkauf. Diese beiden Stellplätze befinden sich unmittelbar vor der Wohnung und sind bequem zu erreichen.

Bei Interesse nehmen Sie gerne mit uns Kontakt über die angegebene E-Mail-Adresse auf und überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung selbst.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Keller
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Massivbauweise - Baujahr 1963
EG-Lage mit Zugang zum Außenbereich
Ca. 40,6 m² Nutzfläche (gefliest) im Sondernutzungsrecht (exklusiv innerhalb der Wohnung über Treppe erreichbar)
Ca. 81 m² Wohnfläche
Parkettböden, modernisiert
2-Zimmer-Küche-Bad-Flur
Großes modernisiertes Bad m. Dusche u. Badewanne ca. 12,5 m²
Geräumiges Schlafzimmer ca. 16 m²
Wohn-Essbereich mit rund 28 m² und Zugang zum Außenbereich
Separate Küche ca. 10 m²
Flur
Zur Wohnung gehören 2 oberirdische Kfz-Stellplätze, welche ebenfalls zum Verkauf stehen. Die Stellplätze befinden sich unmittelbar vor der Wohnung und sind bequem vom Außenzugang der Wohnung erreichbar.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

81373 München - Bayern

Lage des Objektes

Zentrale Lage – München-Sendling in der Nähe des Westparks
Bestens an den öffentlichen Nahverkehr durch U-Bahn-Anbindung angeschlossen und somit ideal, für alle die eine bequeme und gute Anbindung an das Stadtzentrum und dessen Vorzüge suchen. Gleichwohl befindet sich die Eigentumswohnung nahe dem Münchner Westpark in dem man Erholung und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten findet.
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler und hervorragender Lage und bietet alles, was man von einer Großstadtwohnung erwartet, z.B. Kulturtheater, Einkaufsmöglichkeiten, Hausärzte, Kinderbetreuungsmöglichkeit, Restaurant, etc. in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Anton Hieber
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