Erstbezug! Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte: Familienfreundlich, modern, energieeffizient.

Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Ottersleben bietet circa 134 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, familienfreundliche Lage.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause in entspannter Umgebung suchen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend liegt der praktische Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner bereitstellt – ideal für den täglichen Bedarf.

Das offene Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Die großzügige Raumgestaltung lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich perfekt für gesellige Stunden im Freien eignet. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist das moderne Badezimmer mit Dusche, das Funktionalität und Komfort verbindet. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.

Im Obergeschoss führt ein zentraler Flur zu den privaten Räumlichkeiten. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung, einer Badewanne und einer separaten Dusche – perfekt für entspannte Wohlfühlmomente.

Das Hauptschlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und hat direkten Zugang zum Balkon, der einen idyllischen Rückzugsort im Freien schafft. Zwei weitere Zimmer stehen als Kinderzimmer oder Arbeits-/Hobbyräume zur Verfügung. Beide Räume sind hell und flexibel gestaltbar, sodass sie sich optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.

Die Immobilie wurde energieeffizient errichtet und entspricht den aktuellen Energiestandards. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, moderne Bodenbeläge und eine elegante Sanitärausstattung.

Ein privater Gartenbereich lädt dazu ein, den Außenbereich individuell zu gestalten und bietet Raum für Erholung, Grillabende oder einen kleinen Spielbereich für Kinder. Und Dank zwei Pkw-Außenstellplätze können Sie bequem Ihr Fahrzeug/e vor der Haustür abstellen. Die Grundstücksgrößen variieren von 349 m² bis 492 m².

Diese Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Ottersleben vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer idyllischen Lage. Sie bietet eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die sich ein zeitgemäßes Zuhause in einem grünen, gut angebundenen Stadtteil wünschen.

Der Mieter übernimmt eigenständig den Abschluss der notwendigen Verträge mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.

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