Zimmerweise Vermietung in moderner 4er WG
530 €
Kaltmiete (netto)
67 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8881230
Objektnummer: 327282
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Esszimmer/Küche
Küche
Zimmer 3
Zimmer 3
Balkon Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 4
Bad 1
Bad 2
Flur
Essbereich
Herd mit Kaffeemaschine
Details
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 530 € |
| Nebenkosten | 80 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.220 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 67 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | 01.02.2025 |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 9 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese vollständig möblierte 4-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einem gepflegten und einladenden Ambiente – ideal für Studenten, Berufspendler oder Wohngemeinschaften.
Wohn- und Schlafbereiche:
Jedes der vier Zimmer ist komfortabel ausgestattet mit einem gemütlichen Bett, einem praktischen Schreibtisch mit Stuhl und einem geräumigen Kleiderschrank. Zimmer 3 verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkon und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Küche:
Die voll ausgestattete Küche bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen: hochwertige Elektrogeräte, Pfannen, Töpfe, Geschirr und diverses Küchenzubehör. Ein moderner Esstisch mit Stühlen schafft einen gemütlichen Ort zum gemeinsamen Essen und Verweilen.
Badezimmer:
Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder:
Bad 1: mit begehbarer Dusche und WC
Bad 2: mit WC und Waschbecken
Wohnkomfort:
Helle und moderne Ausstattung in allen Räumen
Praktische Raumaufteilung für individuelles Wohnen
Balkonzugang über Zimmer 3
Zimmeraufteilung & Mietpreise:
Zimmer 1: 14 m² | 700 € Warmmiete / 630 € Kaltmiete
Zimmer 2: 8 m² | 610 € Warmmiete / 530 € Kaltmiete
Zimmer 3 (mit Balkon): 14 m² | 720 € Warmmiete / 655 € Kaltmiete
Zimmer 4: 9 m² | 640 € Warmmiete / 570 € Kaltmiete
Alle 4 Zimmer sind verfügbar.
Erstbezug nach Sanierung.
Wohn- und Schlafbereiche:
Jedes der vier Zimmer ist komfortabel ausgestattet mit einem gemütlichen Bett, einem praktischen Schreibtisch mit Stuhl und einem geräumigen Kleiderschrank. Zimmer 3 verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkon und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Küche:
Die voll ausgestattete Küche bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen: hochwertige Elektrogeräte, Pfannen, Töpfe, Geschirr und diverses Küchenzubehör. Ein moderner Esstisch mit Stühlen schafft einen gemütlichen Ort zum gemeinsamen Essen und Verweilen.
Badezimmer:
Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder:
Bad 1: mit begehbarer Dusche und WC
Bad 2: mit WC und Waschbecken
Wohnkomfort:
Helle und moderne Ausstattung in allen Räumen
Praktische Raumaufteilung für individuelles Wohnen
Balkonzugang über Zimmer 3
Zimmeraufteilung & Mietpreise:
Zimmer 1: 14 m² | 700 € Warmmiete / 630 € Kaltmiete
Zimmer 2: 8 m² | 610 € Warmmiete / 530 € Kaltmiete
Zimmer 3 (mit Balkon): 14 m² | 720 € Warmmiete / 655 € Kaltmiete
Zimmer 4: 9 m² | 640 € Warmmiete / 570 € Kaltmiete
Alle 4 Zimmer sind verfügbar.
Erstbezug nach Sanierung.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
IMPRESSUM
Yannik Wolf
Wolf Estate
Heigern 30
97286 Winterhausen
E-Mail: info@wolfestate.de
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Fernwärme
IMPRESSUM
Yannik Wolf
Wolf Estate
Heigern 30
97286 Winterhausen
E-Mail: info@wolfestate.de
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Wiesentfelserstraße 72
81249 München
- Bayern
Lage des Objektes
Umgebung und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in der Wiesentfelserstraße 72 im Münchner Stadtteil Aubing-Lochhausen-Langwied. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und entwickelt sich zu einer modernen aufstrebenden Wohnlage im Münchner Westen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien. Das nahegelegene Einkaufszentrum Pasing Arcaden lädt mit einer Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten zum Bummeln und Verweilen ein.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Station Freiham (S5/S8) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof, in die Innenstadt und zum Flughafen München. Auch mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung und sorgen für eine flexible Mobilität im Münchner Westen. Für Autofahrer besteht durch die nahegelegene Autobahn A99 sowie die Bundesstraße B2 eine optimale Anbindung an das Münchner Umland und das überregionale Straßennetz.
Freizeit und Erholung
Die Lage bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Langwieder See, der Lußsee und der Aubinger Lohe laden zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder sommerlichen Badeausflügen ein. Der Nymphenburger Schlosspark und der Blutenburg sind ebenfalls gut erreichbar und bieten idyllische Natur- und Kulturmomente. Sportbegeisterte profitieren von diversen Sportvereinen und Fitnessstudios in der Umgebung.
Kulturelle Highlights
In wenigen Minuten erreicht man den historischen Stadtteil Pasing mit seinem kulturellen Angebot, darunter das Pasinger Fabrik Kulturzentrum, das ein vielfältiges Programm aus Theater, Konzerten und Ausstellungen bietet. Zudem ist die Münchner Innenstadt mit ihren zahlreichen Museen, Theatern und kulturellen Veranstaltungen dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar.
Diese Lage kombiniert naturnahe Erholung mit urbaner Infrastruktur und bietet somit ideale Wohnbedingungen für alle Lebenssituationen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung befindet sich in der Wiesentfelserstraße 72 im Münchner Stadtteil Aubing-Lochhausen-Langwied. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und entwickelt sich zu einer modernen aufstrebenden Wohnlage im Münchner Westen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien. Das nahegelegene Einkaufszentrum Pasing Arcaden lädt mit einer Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten zum Bummeln und Verweilen ein.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Station Freiham (S5/S8) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof, in die Innenstadt und zum Flughafen München. Auch mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung und sorgen für eine flexible Mobilität im Münchner Westen. Für Autofahrer besteht durch die nahegelegene Autobahn A99 sowie die Bundesstraße B2 eine optimale Anbindung an das Münchner Umland und das überregionale Straßennetz.
Freizeit und Erholung
Die Lage bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Langwieder See, der Lußsee und der Aubinger Lohe laden zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder sommerlichen Badeausflügen ein. Der Nymphenburger Schlosspark und der Blutenburg sind ebenfalls gut erreichbar und bieten idyllische Natur- und Kulturmomente. Sportbegeisterte profitieren von diversen Sportvereinen und Fitnessstudios in der Umgebung.
Kulturelle Highlights
In wenigen Minuten erreicht man den historischen Stadtteil Pasing mit seinem kulturellen Angebot, darunter das Pasinger Fabrik Kulturzentrum, das ein vielfältiges Programm aus Theater, Konzerten und Ausstellungen bietet. Zudem ist die Münchner Innenstadt mit ihren zahlreichen Museen, Theatern und kulturellen Veranstaltungen dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar.
Diese Lage kombiniert naturnahe Erholung mit urbaner Infrastruktur und bietet somit ideale Wohnbedingungen für alle Lebenssituationen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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