Gepflegtes, solides Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

586.900 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
34 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8881225 Objektnummer: 0810
Zweifamilienhaus
Balkon
Wohnen EG
Essen EG
Schlafen EG
Kochen EG
Kind
Badezimmer
Wohnen DG
Zimmer DG
Raum DG
Badezimmer DG
Balkon DG
Appartement KG (2)
Appartement KG

Preise & Kosten

Kaufpreis 586.900 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 183 m²
Nutzfläche 34 m²
Grundstücksfläche 748 m²
Zimmer 6
Baujahr 1995
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-07-26
Baujahr (laut Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 78.85 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

In Pirkensee, einem Ortsteil der Stadt Maxhütte-Haidhof, wird dieses gepflegte Zweifamilienhaus zum Kauf angeboten.

Auf einem ca. 748 m² großen, eingewachsenen Grundstück steht das im Jahr 1995 erbaute Gebäude in ruhiger Lage. Es besteht kein Instandhaltungsstau.

Im Erdgeschoss finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche vor. Das Bad ist mit einer grozügigen Dusche ausgestattet. Die Küche hat genügend Raum für einen schönen Essplatz. Eine praktische Speis bietet weiteren Stauraum. Neben einem geräumigen Schlafzimmer ist auch ein gut geschnittenes Kinderzimmer vorhanden. Ein separates Gäste-WC steht zur Verfügung.
Die sonnige Terrasse ist von Küche und Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum Verweilen ein.

Im 1. Obergeschoss steht Ihnen eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und ähnlicher Einteilung zur Verfügung. Auf einem großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon können Sie gemütliche Stunden genießen. Eine Markise bietet die nötige Beschattung.

Auf beiden Wohnebenen haben Sie die Möglichkeit zusätzlich über einen Kaminofen zu heizen.

Der Spitzboden, zugänglich vom geräumigen Treppenhaus aus, bietet weitere Lagermöglichkeiten.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie neben einem Hobbyraum, einer Werkstatt und einem weiteren Lagerraum auch noch ein Appartement mit kleiner Küche und Duschbad vor. Auch der Heiz- und Technikraum ist hier untergebracht.

Die vorhandene Doppelgarage, mit Lagermöglichkeiten im Dach, rundet dieses interessante Angebot ab.

Zur Selbstnutzung, als Mehrgenerationenhaus oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung - dieses Angebot bietet einiges an Potential.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Objekt!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 3
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
* ca. 748 m² Grundstück
* ca. 183 m² Wohnfläche
* ca. 34 m² Nutzfläche
* 2 schön geschnittene Wohneinheiten
* 2 Einbauküchen (im Kaufpreis enthalten)
* Terrasse und Balkon
* großzügiges Gartenhäuschen
* Doppelgarage

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Objektstandort

93142 Maxhütte-Haidhof

Lage des Objektes

Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Pirkensee in Maxhütte-Haidhof.

In der Stadt Maxhütte-Haidhof mit ca. 12.300 Einwohnern, befinden sich alle Notwendigkeiten des Alltags, welche somit schnell erreicht werden können. Auch Kindergarten, Grund- und Mittelschule befinden sich vor Ort. Realschule und Gymnasium sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Es erwartet Sie eine lebendige Stadt mit einem breit gefächerten Kultur- und Freizeitangebot und attraktiven Veranstaltungen.

Freizeitsportler schätzen die unberührte Natur in unmittelbarer Nähe der Stadt. Weitläufige Waldgebiete bieten optimale Voraussetzungen zum Wandern und Spazieren.

Maxhütte-Haidhof ist aber auch innovativer Wirtschaftsstandort mit vielen mittelständischen Unternehmen und Firmen im Bereich der Metallindustrie.

Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich dieser Ort auch optimal für Pendler. Nach Regensburg sowie Schwandorf benötigen Sie jeweils ca. 20 Minuten mit dem Auto. Außerdem besteht durch den vorhandenen Bahnhof in Maxhütte-Haidhof eine gute Zuganbindung.

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Anbieter

Immobilien Lounge Regensburg GmbH
Böhmerwaldstr. 8
93057 Regensburg

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Telefon 0941-37 800 750
Fax 0941-37 800 759
Website www.il-r.de

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