**Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve und großem Garten in ruhiger Wohnlage**

Zum Verkauf steht ein top gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Schorndorf.

Das Objekt wurde 1961 auf einem ca. 502 qm großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 166 qm Wohnfläche, ca. 80 qm Nutzfläche und ca. 40 qm Ausbaureserve. Im Laufe der Jahre wurden bereits einige Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Objekt in einem sehr guten Zustand befindet.

Zur Aufteilung:

Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr gut geschnittene ca. 83 qm große 3,5 Zimmerwohnung. Den Mittelpunkt bildet das großzügige und gut aufgeteilte Wohn-/Esszimmer. Es ist nicht nur lichtdurchflutet, sondern bietet einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Angrenzend befindet sich die Küche. Diese ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet auch Platz für eine kleine Sitzecke. Das Schlafzimmer hat einen guten Schnitt und bietet somit optimale Stellmöglichkeiten. Ein weiteres individuell nutzbares Zimmer steht ebenfalls zur Verfügung. Das große Tageslicht ist mit einer Dusche und einem großen Waschtisch ausgestattet. Ein separates Tageslicht-WC und eine kleine Abstellkammer vervollständigen diese Wohneinheit.

Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls auf ca. 83 qm eine 4 Zimmerwohnung. Diese verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Esszimmer, 2 Schlafzimmer und eine Küche. Die Zimmer sind wie im Erdgeschoss gut geschnitten. Die Küche ist ebenfalls mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet auch Platz für eine kleine Sitzecke. Auch diese Wohneinheit hat ein großes Tageslichtbad mit einer Dusche und einem großen Waschtisch. Das separate Tageslicht-WC vervollständigt diese Wohnung.

Im Dachgeschoss befindet ein weiteres ca. 15 qm großes, ausgebautes Zimmer, welches zur individuellen Nutzung zur Verfügung steht. Weitere ca. 40 qm Ausbaureserve können mit ein oder zwei weitere Zimmer und ein kleines Bad ausgebaut werden oder Sie gestalten diese Etage komplett in eine separate dritte Wohneinheit um.

Da das Objekt voll unterkellert ist, steht Ihnen natürlich auch genügend Lagerfläche zur Verfügung. Ein Hobbyraum, eine Werkstatt, der Heizraum und eine Waschküche ergänzen den Kellerbereich. Vom Kellergeschoss gelangen Sie über einen weiteren Ausgang direkt in den Gartenbereich.

Ein Highlight ist aber ohne Zweifel der große und pflegeleichte Garten. Hier werden Sie sicherlich erholsame Stunden mit der Familie oder Freunden verbringen. Die Garage und zwei Stellplätze davor komplettieren unser Angebot.

Dieses Objetk ist nicht nur als großes Einfamilienhaus, sondern auch optimal als Generationenhaus oder als Kapitalanlage geeignet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen das Objekt gern bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vor.