Das ist Landvergnügen! Mach was Dir gefällt!
249.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8880812
Objektnummer: FALC-VS-57104
Das ist Landvergnügen! Mach was Dir gefällt!
Willkommen zu Hause
Das ist Landvergnügen
Hier ist einfach mehr möglich.
Empfang
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
separates WC
Duschbad
Garage
Diele im Obergeschoss
Schlafen I/III - Möblierungsvorschlag
Schlafen II/III - Möblierungsvorschlag
Schlafen III/III - Möblierungsvorschlag
Familienbad mit Wanne und Fenster
Sonnenterrasse
Gartenansicht
Pferdewiese
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 1.306 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1964 |
| Verfügbar ab | sofort |
Objektbeschreibung
Das ist Landvergnügen! Mach was Dir gefällt!
Hier ist einfach mehr möglich.
Ihr neues Zuhause in ländlich reizvoller Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie mehr Möglichkeiten, als Sie je zu träumen gewagt haben.
Sie entscheiden, ob Sie nur das Wohnhaus mit seinem ca. 1.306m2 großen Grundstück erwerben oder ob Sie die Gelegenheit nutzen und zusätzlich die Landwirtschaftsfläche / Grünfläche mit insgesamt ca. 7.737m erwerben.
Vielleicht erfüllen Sie sich hier Ihren Traum der Pferde- oder Tierhaltung und starten Ihre Ausritte oder Ausfahrten in die Natur direkt von zu Hause.
Oder Sie lieben es möglichst autark zu leben und werden Ihr eigener Biobauer und erzeugen künftig Ihre eigenen Lebensmittel.
Selbst steigenden Energiekosten sehen Sie gelassen entgegen. Denn die üppigen Dachflächen sind ideal geeignet zur Erzeugung von Solarenergie.
Zusätzlich autark werden Sie, indem Sie mit Kaminholz heizen.
Die benötigte Fläche zur Aufbereitung und Lagerung von Brennholz steht ihnen hier besonders üppig zur Verfügung.
Wenn Ihr Herz für Fahrzeuge jeglicher Art schlägt, finden Sie hier das passende Grundstück für ihre Sammlung und um sie sicher und vor Umwelteinflüssen geschützt unterzustellen. Selbst die Durchführung von Instandsetzungs- und Restaurationsarbeiten sind in den üppigen Nebengebäuden möglich.
Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde 1964 in massiver Bauweise erbaut, liebevoll gepflegt und moderat modernisiert.
Auf zwei Ebenen bietet es Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Vom sehr großzügigen Empfang im Erdgeschoss gelangen Sie ins Wohnzimmer, ins Esszimmer mit direktem Zugang zur besonders großzügigen Terrasse mit süd-östlicher Ausrichtung, die Küche und das Gäste WC sowie ins Obergeschoss mit seinen drei Schlafzimmern und ins Familienbad.
Von der Küche erreichen Sie den Anbau bestehend aus Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Garage, ein separates WC und einen barrierearmen Duschraum sowie den Zugang zur Terrasse..
Die Garage mit angrenzendem, sehr großzügigen Schuppen und ein weiteres Nebengebäude runden unser Angebot ab.
Hier ist einfach mehr möglich.
Ihr neues Zuhause in ländlich reizvoller Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie mehr Möglichkeiten, als Sie je zu träumen gewagt haben.
Sie entscheiden, ob Sie nur das Wohnhaus mit seinem ca. 1.306m2 großen Grundstück erwerben oder ob Sie die Gelegenheit nutzen und zusätzlich die Landwirtschaftsfläche / Grünfläche mit insgesamt ca. 7.737m erwerben.
Vielleicht erfüllen Sie sich hier Ihren Traum der Pferde- oder Tierhaltung und starten Ihre Ausritte oder Ausfahrten in die Natur direkt von zu Hause.
Oder Sie lieben es möglichst autark zu leben und werden Ihr eigener Biobauer und erzeugen künftig Ihre eigenen Lebensmittel.
Selbst steigenden Energiekosten sehen Sie gelassen entgegen. Denn die üppigen Dachflächen sind ideal geeignet zur Erzeugung von Solarenergie.
Zusätzlich autark werden Sie, indem Sie mit Kaminholz heizen.
Die benötigte Fläche zur Aufbereitung und Lagerung von Brennholz steht ihnen hier besonders üppig zur Verfügung.
Wenn Ihr Herz für Fahrzeuge jeglicher Art schlägt, finden Sie hier das passende Grundstück für ihre Sammlung und um sie sicher und vor Umwelteinflüssen geschützt unterzustellen. Selbst die Durchführung von Instandsetzungs- und Restaurationsarbeiten sind in den üppigen Nebengebäuden möglich.
Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde 1964 in massiver Bauweise erbaut, liebevoll gepflegt und moderat modernisiert.
Auf zwei Ebenen bietet es Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Vom sehr großzügigen Empfang im Erdgeschoss gelangen Sie ins Wohnzimmer, ins Esszimmer mit direktem Zugang zur besonders großzügigen Terrasse mit süd-östlicher Ausrichtung, die Küche und das Gäste WC sowie ins Obergeschoss mit seinen drei Schlafzimmern und ins Familienbad.
Von der Küche erreichen Sie den Anbau bestehend aus Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Garage, ein separates WC und einen barrierearmen Duschraum sowie den Zugang zur Terrasse..
Die Garage mit angrenzendem, sehr großzügigen Schuppen und ein weiteres Nebengebäude runden unser Angebot ab.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Dielen |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 4 |
| Keller |
Die Wohnräume überzeugen durch wertige und sehr gepflegte Echtholzdielenböden, die Ihnen noch viele Jahre hohen und nachhaltigen Wohnkomfort bieten werden.
Der Empfang und die Diele im Obergeschoss ist ebenso wertig und nachhaltig mit hellen Natursteinfliesen ausgestattet.
Das Familienbad im ersten Obergeschoss und das separate WC sowie der barrierearme Duschraum wurden vor einigen Jahren modernisiert.
Die Fenster und die Haustüranlage sind aus Aluminium gefertigt und mit doppeltem Isolierglas verglast.
Die Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung ist aufgrund ihres Alters durch eine neue Heizungsanlage zu ersetzen.
Der Empfang und die Diele im Obergeschoss ist ebenso wertig und nachhaltig mit hellen Natursteinfliesen ausgestattet.
Das Familienbad im ersten Obergeschoss und das separate WC sowie der barrierearme Duschraum wurden vor einigen Jahren modernisiert.
Die Fenster und die Haustüranlage sind aus Aluminium gefertigt und mit doppeltem Isolierglas verglast.
Die Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung ist aufgrund ihres Alters durch eine neue Heizungsanlage zu ersetzen.
Sonstige Informationen
Der Energieausweis wird derzeit beschafft und liegt zur Besichtigung vor.
Wir freuen uns einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé.
Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Wir freuen uns einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Objektstandort
Vinteln 1a
52538 Gangelt
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Gangelt ist eine Gemeinde im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Westen Deutschlands nahe der niederländischen Grenze und ist Teil der Euregio Maas-Rhein. Die Gemeinde hat rund 12.000 Einwohner und besteht aus den Ortsteilen Gangelt, Birgden, Breberen, Broichhoven, Busch, Harzelt, Hohenbusch, Kievelberg, Kreuzrath, Langbroich, Niederbusch, Schierwaldenrath, Stahe und Vinteln.
Gangelt ist eine ländlich geprägte Gemeinde mit einer idyllischen Landschaft und vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Auch für Pferdeliebhaber gibt es zahlreiche Reitwege und Reitmöglichkeiten.
Die Infrastruktur in Gangelt ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte im Ort. Auch Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Heinsberg und Geilenkirchen, die jeweils ca. 10 km entfernt sind. Die niederländische Stadt Sittard ist ebenfalls nur ca. 15 km entfernt.
Für Pendler bietet Gangelt eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Die A46 und die A44 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte.
In Gangelt gibt es ein reges Vereinsleben mit zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Schützenfest oder das Musikfestival "Gangelt Live".
Insgesamt bietet Gangelt eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Immobilienpreise sind hier im Vergleich zu den umliegenden Städten noch erschwinglich, wodurch Gangelt auch für junge Familien attraktiv ist.
Gangelt ist eine ländlich geprägte Gemeinde mit einer idyllischen Landschaft und vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Auch für Pferdeliebhaber gibt es zahlreiche Reitwege und Reitmöglichkeiten.
Die Infrastruktur in Gangelt ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte im Ort. Auch Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Heinsberg und Geilenkirchen, die jeweils ca. 10 km entfernt sind. Die niederländische Stadt Sittard ist ebenfalls nur ca. 15 km entfernt.
Für Pendler bietet Gangelt eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Die A46 und die A44 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte.
In Gangelt gibt es ein reges Vereinsleben mit zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Schützenfest oder das Musikfestival "Gangelt Live".
Insgesamt bietet Gangelt eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Immobilienpreise sind hier im Vergleich zu den umliegenden Städten noch erschwinglich, wodurch Gangelt auch für junge Familien attraktiv ist.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 241 91991000 |
| Mobil | +49 152 33802134 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |