Einfamilienhaus mit Werkstatt - vielseitig nutzbar

Das zweistöckige Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 1920 erbaut und im Jahr 1963 umgebaut und aufgestockt. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche und -nutzfläche von 189/13 m² sowie zusätzlich eine Scheune mit einer Werkstatt von 153,40 m². Im Jahr 2015 wurden teilweise Modernisierungsmaßnahmen wie die Erneuerung des Daches und der Fenster durchgeführt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Kellerraum (13,86 m²). Im Erdgeschoss gibt es ein weiteres Flur, ein Bad/WC, drei Zimmer, einen Abstellraum (insgesamt 59,05 m²). Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein Balkon (insgesamt 73,74 m²). Im Dachgeschoss gibt es ein Flur, drei Kinderzimmer, ein Bad/WC (insgesamt 57,10 m²).

Die Werkstatt umfasst einen Aufenthaltsraum, eine WC-Anlage, einen Technikraum, zwei Abstellräume und einen Werkstattraum.

Die Beheizung erfolgt in jedem Stockwerk durch Pellet-Einzelöfen, es gibt keine Heizkörper. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Einige der Ausbauarbeiten wurden nicht ordnungsgemäß ausgeführt, und es besteht ein erheblicher Instandhaltungsrückstand.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 258.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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