AIGNER - Renovierungsbedürftiges Split-Level-Reihenhaus in familienfreundlicher Lage

550.000 €
Kaufpreis
171,51 m²
Wohnfläche
28 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8880400 Objektnummer: 41146
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Bad
Eltern OG
Ankleide
Gast
Kind
Wohnen DG
Eltern DG
Ausblick vom Balkon
Garten
Hausansicht
Hausansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 550.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57%

Größe & Zustand

Wohnfläche 171,51 m²
Nutzfläche 28 m²
Grundstücksfläche 255 m²
Zimmer 6
Baujahr 1980
Verfügbar ab ab sofort
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Sie suchen für sich und Ihre Familie das perfekte neue Zuhause? Viel Platz sowie eine familienfreundliche Lage sind Ihnen wichtig? Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen.
Auf ca. 171m² Wohnfläche erstreckt sich das im Jahr 1980 erbaute Reihenmittelhaus mit seinem durchdachten Split Level Wohnkonzept von sechs Zimmern. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet mit einer Grundstücksfläche von ca. 265 Quadratmetern Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Aufgrund der vorteilhaften Raumaufteilung ist diese Immobilie ideal für junge Familien geeignet.

Sie betreten die Immobilie über den Windfang im Erdgeschoss, welcher Sie nahtlos in das großzügige Esszimmer mit angrenzendem Wohnbereich führt. Auf dieser Etage befinden sich die Küche, das Wohnzimmer mit Kamin sowie ein Gäste-WC. Aufgrund der idyllischen Ausrichtung des Grundstücks Richtung Weiher laden die Terrasse mit Außenkamin und der Garten zu gemütlichen Stunden mit Ihren Liebsten ein. Das durchdachte Wohnkonzept wird auch in den beiden oberen Etagen nochmals deutlich. Im ersten Obergeschoss laden zwei Kinderzimmer, ein Bad und das Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide zur Verwirklichung ihrer Wohnträume ein. Zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein separates Bad im Dachgeschoss komplementieren die vorteilhafte Raumaufteilung dieser Immobilie. Dieses attraktive Angebot wird durch eine Einzelgarage komplementiert.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Keller
- familienfreundliche Wohnlage
- vorteilhaftes Raumkonzept durch Split Level Aufteilung
- real geteiltes Grundstück
- Vorgarten mit Fahrradabstellmöglichkeiten
- individuelle, neue Raumaufteilung möglich
- Garten in Ausrichtung zum Weiher
- Einbauküche
- zwei Badezimmer
- Kamin im Außen und Innenbereich
- Öl Heizung
- Einzelgarage

Sonstige Informationen

Baujahr: 1980
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 197,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung

Objektstandort

85247 Schwabhausen

Lage des Objektes

Die hier offerierte Immobilie befindet sich in der florierenden Gemeinde Schwabhausen im oberbayrischen Landkreis Dachau. Schwabhausen hat derzeit rund 6.500 Einwohner und verfügt neben einem regen Vereinsleben, einer Grundschule, mehreren Kindergärten bzw.
Kindertagesstätten auch über Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort. Das hier angebotene Reihenmittelhaus liegt in einem absolut verkehrsberuhigten Bereich am Ende einer Sackgasse. Der angrenzende "Sparkassenweiher" mit Spielplatz komplementieren die perfekte familienfreundliche Lage dieses Objekts.
Die S-Bahn Station "Schwabhausen" liegt nur 9 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Hier gelangen Sie mit der Linie S2 in ca. 10 Min. nach Dachau oder in 36 Min. zum Hauptbahnhof München. Die Kreisstadt Dachau mit ihrer charmanten Altstadt, dem Schloss und der Amper erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten. Hier finden Sie nicht nur sämtliche Freizeitaktivitäten, sondern auch alle weiterführenden Schulen. Die Autobahnanschlüsse A8, A94 und A99 lassen sich schnell und gut erreichen, sodass Sie z.B. in 35 Min. am Flughafen München oder in 40 Min. in Augsburg sein können. Überzeugen Sie sich selbst von einem reizvollen Mix aus Land und Natur, ohne auf eine funktionierende Infrastruktur verzichten zu müssen. Diese Lage lädt zum perfekten Familienleben ein!

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Anbieter

Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26
80637 München

Kontakt

Telefon +49 (89) 17 87 87 0
Fax (089) 17 87 87 88
Website www.aigner-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Frau Kira Bögl
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