Erstklassige Gelegenheit! gepflegtes 3-Familienhaus in der Marbacher-Altstadt

499.000 €
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8880362 Objektnummer: 193003
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Bad EG
Schlafzimmer EG
Treppenhaus2
Küche EG
Kinderzimmer EG
OG - Wohnzimmer
OG - Wohnzimmer
Treppenhaus Eingang
OG - Schlafzimmer
OG - Kinderzimmer
OG - Schlafzimmer
OG - WC/Bad
OG - Flur
OG - Küche
OG - WC/Bad
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Werbebild

Preise & Kosten

Kaufpreis 499.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 184 m²
Grundstücksfläche 138 m²
Zimmer 8
Baujahr 1914
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 10. 09. 2022
Baujahr (laut Energieausweis) 1914
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 127.7
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen heute dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Parteien mitten in der Marbacher-Altstadt vorzustellen. Das Objekt bietet drei separate abgeschlossene Wohneinheiten, welche nach Absprache frei werden. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2000 liebevoll und umfassend kernsaniert, dazu zählen das neu eingedeckte Dach, Dämmung von Dach und Fassade, Fenster sowie alle Wasser und Elektroleitungen in diesem Zusammenhang wurde ebenfalls eine neue Gas Zentral Heizung von Wolff eingebaut.

Zwei der Wohnungen sind noch vom Eigentümer bewohnt und teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung ca. 67,83 qm - mit Zugang zu eigenem Keller ca. 15 qm
Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung ca. 69,61 qm
Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung ca. 45,65 qm

Im und am Haus wurden in den letzten Jahren diverse Modernisierungen durchgeführt:
2018 die Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahr 2018 komplett renoviert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet

2000 Erneuerung des Daches sowie Dämmung Dachboden mit ca. 10 cm Glaswolle
2000 Dämmung der Fassade ca. 10 cm Styropor
2000 Einbau einer neuen Gas-Zentral Heizung (Wolff)
2000 neue Fenster im ganzen Haus
2000 gesamtes Treppenhaus renoviert 2018 Neuer Boden verlegt
2000 Erneuerung Sanitär Bad WC
2000 Erneuerung Elektrik
2000 Erneuerung Wasserleitungen

Zum Haus gehören außerdem zwei Stellplätze die im Kaufpreis enthalten sind.

>>> Das Objekt ist aufgrund der Gegebenheiten für Kapitalanleger hoch interessant <<<



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Boden Fliesen, Laminat
* Laminat und Fließen im gesamten Haus
* funktionelle Einbauküche im Erd- und Dachgeschoss
* neuwertige Einbauküche im Obergeschoss
* Gas-Zentralheizung 2000
* eigener Kellerzugang im Erdgeschoss
* zwei Außenstellplätze
* kein Balkon



Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 127,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1914

Objektstandort

71672 Marbach am Neckar

Lage des Objektes

Das Mehrfamilienhaus befindet sich mitten in der schönen Altstadt von Marbach am Neckar.
Dank der zentralen Lage befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten in nächster Nähe.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

Kontakt

Telefon 07141/97 458-0
Fax 07141/97 458-22
Website www.garant-immo.de

Ansprechpartner/in

Büro Ludwigsburg
Weitere Anbieterdaten