ERSTBEZUG** Hochwertige 2-Zi.Etagen Wohnung, große Süd-Dachterrasse, Effizienzklasse A+, KfW 55
1.745 €
Kaltmiete (netto)
74,88 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8880224
Objektnummer: 316858
Zugang
Wohnzimmer
Küche
Herd
Terrasse
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.745 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten | 50 € |
| Kaution | 5.235 € |
| Stellplatz Garage Miete | 80 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 74,88 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | 01.02.2025 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 15 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Die Zweizimmerwohnung zusätzlich einer kleiner Abstellkammer befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung bietet. Sie ist vollständig mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet und befindet sich im ersten Obergeschoss. Eine moderne elektrische Jalousien Schaltung sorgt für großzügigen Wohnkomfort und Sonnenschutz. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse mit Ausrichtung nach Süden. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten versehen und bietet alles, was das Herz eines Hobbykoch begehrt. Im Badezimmer finden Sie neben der Standardausstattung auch eine Regenbrause sowie einem zusätzlichen Handtuchheizkörper.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum, ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum, ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
KfW 55 Objekt
Lüftungsanlage
EBK mit hochwertigen Siemens Einbaugeräten
Fußbodenheizung
Handtuchheizkörper & Regendusche
Abstellkammer
Garderobennische
elektrische Rollos
große Dachterrasse mit Blick ins Grüne
separater Waschkeller
großzügiger Kellerraum
Fahrradabstellplatz indoor & outdor
Bemerkungen:
KfW 55 Objekt
Lüftungsanlage
EBK mit hochwertigen Siemens Einbaugeräten
Fußbodenheizung
Handtuchheizkörper & Regendusche
Abstellkammer
Garderobennische
elektrische Rollos
große Dachterrasse mit Blick ins Grüne
separater Waschkeller
großzügiger Kellerraum
Fahrradabstellplatz indoor & outdor
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Zu einem Besichtigungstermin bitten wir die üblichen Unterlagen mitzubringen:
- Selbstauskunft
- Schufa
- Einkommensnachweise
- Indentitätsnachweis
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Zu einem Besichtigungstermin bitten wir die üblichen Unterlagen mitzubringen:
- Selbstauskunft
- Schufa
- Einkommensnachweise
- Indentitätsnachweis
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Kastelburgstr.
81245 München
- Bayern
Lage des Objektes
Der Stadtteil Aubing liegt im Westen von München.
Das harmonische Viertel bietet viel Platz für Wachstum und Entwicklung. Im Jahr 2023 wurden im Stadtteil Aubing die höchsten Zuzugsraten verzeichnet.
Die Wohnung liegt zentral zwischen den beiden S-Bahn Haltestellen Langwied bzw. Leinfelsstraße, welche über einen kurzen Fußweg erreichbar sind. Auch die A99 bzw. A8 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten stehen für den täglichen Bedarf zur Verfügung..
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das harmonische Viertel bietet viel Platz für Wachstum und Entwicklung. Im Jahr 2023 wurden im Stadtteil Aubing die höchsten Zuzugsraten verzeichnet.
Die Wohnung liegt zentral zwischen den beiden S-Bahn Haltestellen Langwied bzw. Leinfelsstraße, welche über einen kurzen Fußweg erreichbar sind. Auch die A99 bzw. A8 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten stehen für den täglichen Bedarf zur Verfügung..
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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