Bungalow mit viel Potential
249.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8880064
Objektnummer: FALC-FRB-63125
Titelfoto
Ansicht mit Garage
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Gartenhaus
Diele
Wohnzimmer
Kaminzimmer
Schlafzimmer
Bad EG
Bad EG
Bad DG
Grundriss DG
Grundriss EG
Grundriss KG
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 116 m² |
| Grundstücksfläche | 630 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1977 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 07. 01. 2025 |
| Gültig bis | 06.01.2035 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 139,62 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus, das durch seine kluge Raumaufteilung und ruhige Lage überzeugt. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur reichlich Platz, sondern verspricht auch ein komfortables und entspanntes Wohnen.
Das Fertighaus des Herstellers Nordhaus erstreckt sich über insgesamt 116 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt über sechs gut geschnittene Zimmer. Diese bieten Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Wohnzimmer. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das im Dachgeschoss liegende Zimmer mitsamt Bad wurde nachträglich ausgebaut, selbstverständlich mit vorliegender Baugenehmigung.
Das zugehörige Grundstück umfasst ca. 630 Quadratmeter und stellt eine perfekte Gelegenheit dar, sich in dem bereits fertig gestalteten Garten oder auf der geschützten Terrasse zu entspannen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und den Außenbereich nach Ihren persönlichen Vorstellungen umgestalten. Ein schickes Gartenhaus ist bereits vorhanden.
Die Lage des Hauses bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer Wohngegend, die zur Erholung einlädt.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien, die Wert auf ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnqualität und Funktionalität legen. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Raum, während die gemeinsamen Bereiche zum gemütlichen Beisammensein einladen.
Betrachten Sie dieses Haus als Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt, an dem Sie sich entfalten und wohlfühlen können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Eine Doppelgarage plus Stellplätze sowie ein Gartenhaus komplettieren das Angebot. Wann ziehen Sie ein?
Das Fertighaus des Herstellers Nordhaus erstreckt sich über insgesamt 116 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt über sechs gut geschnittene Zimmer. Diese bieten Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Wohnzimmer. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das im Dachgeschoss liegende Zimmer mitsamt Bad wurde nachträglich ausgebaut, selbstverständlich mit vorliegender Baugenehmigung.
Das zugehörige Grundstück umfasst ca. 630 Quadratmeter und stellt eine perfekte Gelegenheit dar, sich in dem bereits fertig gestalteten Garten oder auf der geschützten Terrasse zu entspannen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und den Außenbereich nach Ihren persönlichen Vorstellungen umgestalten. Ein schickes Gartenhaus ist bereits vorhanden.
Die Lage des Hauses bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer Wohngegend, die zur Erholung einlädt.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien, die Wert auf ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnqualität und Funktionalität legen. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Raum, während die gemeinsamen Bereiche zum gemütlichen Beisammensein einladen.
Betrachten Sie dieses Haus als Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt, an dem Sie sich entfalten und wohlfühlen können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Eine Doppelgarage plus Stellplätze sowie ein Gartenhaus komplettieren das Angebot. Wann ziehen Sie ein?
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 4 |
| Keller |
- Diele mit schöner Holztreppe
- großzügige Kochküche mit Zugang zu Flur und Esszimmer
- Esszimmer mit offener Wand zum Wohnbereich
- Kaminzimmer im Anschluss an den Wohnraum (früher 2. Kinderzimmer)
- Terrasse geschützt hinter dem Haus, von Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar
- Grundriss bietet flexibles Raumkonzept für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- nachträglich ausgebautes (genehmigtes) Dachstudio mit Bad
- Speicher/Abstellraum im Dachgeschoss
- Energieeffiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022
- Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- hochwertige Innentüren im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss
- Duschbad mit Dachfenster im Dachgeschoss
- Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in Flur, Küche und den Bädern
- Teppichboden im großen Dachzimmer
Der Zustand des Hauses ist insgesamt gepflegt. Es müssen allerdings noch einige Dinge entsorgt werden. Als empfehlenswerte Arbeiten steht der Austausch der Fenster sowie die teilweise Erneuerung der Wand- und Bodenbeläge (Fliesen im Flur sowie Teppich im Dachzimmer) an.
- großzügige Kochküche mit Zugang zu Flur und Esszimmer
- Esszimmer mit offener Wand zum Wohnbereich
- Kaminzimmer im Anschluss an den Wohnraum (früher 2. Kinderzimmer)
- Terrasse geschützt hinter dem Haus, von Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar
- Grundriss bietet flexibles Raumkonzept für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- nachträglich ausgebautes (genehmigtes) Dachstudio mit Bad
- Speicher/Abstellraum im Dachgeschoss
- Energieeffiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022
- Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- hochwertige Innentüren im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss
- Duschbad mit Dachfenster im Dachgeschoss
- Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in Flur, Küche und den Bädern
- Teppichboden im großen Dachzimmer
Der Zustand des Hauses ist insgesamt gepflegt. Es müssen allerdings noch einige Dinge entsorgt werden. Als empfehlenswerte Arbeiten steht der Austausch der Fenster sowie die teilweise Erneuerung der Wand- und Bodenbeläge (Fliesen im Flur sowie Teppich im Dachzimmer) an.
Sonstige Informationen
Sie haben auch ein Haus, eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt zu verkaufen bzw. zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen Tausend Interessenten und Hunderten Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter der kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.
Sie sind interessiert? Dann senden Sie uns bitte über den Kontaktbutton auf der jeweiligen Immobilienplattform (Nachricht/E-Mail/Kontakt etc.) eine Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Wir melden uns schnellstmöglich zurück.
Angaben zum Energieausweis gemäß GEG:
Bedarfsausweis / Gas / 139,62 / E / 2021
Angaben zum Maklerhonorar (Käufer):
3,57 % (3,00 % + 19 % Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis
Die Verkäufer übernehmen ein Honorar in gleicher Höhe
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.
Sie sind interessiert? Dann senden Sie uns bitte über den Kontaktbutton auf der jeweiligen Immobilienplattform (Nachricht/E-Mail/Kontakt etc.) eine Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Wir melden uns schnellstmöglich zurück.
Angaben zum Energieausweis gemäß GEG:
Bedarfsausweis / Gas / 139,62 / E / 2021
Angaben zum Maklerhonorar (Käufer):
3,57 % (3,00 % + 19 % Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis
Die Verkäufer übernehmen ein Honorar in gleicher Höhe
Objektstandort
57548 Kirchen (Sieg)
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Im Herzen von Kirchen, einer charmanten Stadt, eingebettet in die sanften Hügel der Region, befindet sich eine Immobilie, die gleichermaßen Ruhe und gute Erreichbarkeit bietet. Der Standort ist ideal für Familien, Paare und Singles, die ein ausgewogenes Umfeld mit einer guten Anbindung an alle wichtigen Punkte der Stadt suchen.
Kirchen bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu verschiedenen Spielplätzen und dem St. Nikolaus Kindergarten besonders vorteilhaft. Das nahe gelegene Heimatmuseum ermöglicht kulturelle Entdeckungen direkt vor Ihrer Haustür, während die IGS Betzdorf-Kirchen nur einen kurzen Fußweg entfernt ist und für eine hervorragende Bildung sorgt.
Die Bushaltestellen in der Nähe sorgen für flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. In ca. 15 Minuten erreichen Sie die nächste Autobahnanbindung. Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist ca. 90 Kilometer entfernt und bietet eine direkte Verbindung zu internationalen Reisezielen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Netto Marken-Discount in unmittelbarer Nähe, der alltäglichen Einkaufskomfort garantiert. Für entspannte Abende bietet das Hollywood Pub eine gemütliche Atmosphäre zum Verweilen mit Freunden.
Die Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet einen Blick auf die grüne Umgebung. Trotz der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen hat die Straße ihren ländlichen Charakter bewahrt, was sie besonders lebenswert macht. Die Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur macht diesen Standort zu einer einzigartigen Gelegenheit für alle Immobilieninteressenten.
Kirchen bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu verschiedenen Spielplätzen und dem St. Nikolaus Kindergarten besonders vorteilhaft. Das nahe gelegene Heimatmuseum ermöglicht kulturelle Entdeckungen direkt vor Ihrer Haustür, während die IGS Betzdorf-Kirchen nur einen kurzen Fußweg entfernt ist und für eine hervorragende Bildung sorgt.
Die Bushaltestellen in der Nähe sorgen für flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. In ca. 15 Minuten erreichen Sie die nächste Autobahnanbindung. Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist ca. 90 Kilometer entfernt und bietet eine direkte Verbindung zu internationalen Reisezielen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Netto Marken-Discount in unmittelbarer Nähe, der alltäglichen Einkaufskomfort garantiert. Für entspannte Abende bietet das Hollywood Pub eine gemütliche Atmosphäre zum Verweilen mit Freunden.
Die Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet einen Blick auf die grüne Umgebung. Trotz der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen hat die Straße ihren ländlichen Charakter bewahrt, was sie besonders lebenswert macht. Die Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur macht diesen Standort zu einer einzigartigen Gelegenheit für alle Immobilieninteressenten.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 2261 9133913 |
| Mobil | +49 151 64606466 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |