Solides Einfamilienhaus mit Garage in naturnaher Wohngegend von Bonn / Röttgen!
450.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8879743
Objektnummer: BN-B-3687
Straßenansicht
Straßenansicht
Garage
Garten
Eingang
Diele
Wohn-/Esszimmer EG
Wohn-/Esszimmer EG
Wohn-/Esszimmer EG
Wohn-/Esszimmer EG
Flur
Küche EG
Küche EG
Gäste WC EG
Flur
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Balkon
Aussicht Balkon
Bad OG
Bad OG
Bad OG
Flur
Dachboden
Bad DG
Dachboden
Keller
Garten
Garten
Garage
Zufahrt Garage
Straßenansicht
Straßenansicht
www.bender-immobilien.de
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 134 m² |
| Grundstücksfläche | 598 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-12-20 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1986 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 323.10 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 598 m² großen Grundstück und wurde ca. 1968 in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnfläche von rund 134 m² erstreckt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die Familie. Neben 3 Schlafzimmern stehen Ihnen ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und dient als weitere Nutzfläche. Weiteren Stauraum finden Sie im Keller. Neben einer Terrasse und einem Balkon bietet die Immobilie eine Garage neben dem Haus. Weitere Stellflächen finden Sie vor der Garage.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen aber soliden Zustand und gibt Ihnen die Möglichkeit, das Objekt ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Wohnfläche von rund 134 m² erstreckt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die Familie. Neben 3 Schlafzimmern stehen Ihnen ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und dient als weitere Nutzfläche. Weiteren Stauraum finden Sie im Keller. Neben einer Terrasse und einem Balkon bietet die Immobilie eine Garage neben dem Haus. Weitere Stellflächen finden Sie vor der Garage.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen aber soliden Zustand und gibt Ihnen die Möglichkeit, das Objekt ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- Öl-Zentralheizung (Bj. 1990), Öltank umfasst ca. 6.500 l
- Satteldach
- Kunststofffenster in den letzten Jahren nach und nach erneuert und mit elektrischen Rollläden
ausgestattet
- Boden mit Parkett, Fliesen und teilweise mit Granit ausgelegt
- Terrasse
- Balkon
- Keller
- Satteldach
- Kunststofffenster in den letzten Jahren nach und nach erneuert und mit elektrischen Rollläden
ausgestattet
- Boden mit Parkett, Fliesen und teilweise mit Granit ausgelegt
- Terrasse
- Balkon
- Keller
Sonstige Informationen
Bonn-Röttgen ist ein malerischer Stadtteil im Süden von Bonn, der sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Umgebung von Röttgen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Die Nähe zum Siebengebirge ermöglicht es, die Schönheit der Landschaft zu genießen und aktiv zu sein. Die Anbindung an die Bonner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut, sodass die vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebote der Stadt schnell erreichbar sind. In Röttgen selbst finden sich zudem lokale Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was Röttgen zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
Objektstandort
53125 Bonn / Röttgen
Lage des Objektes
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die sich durch ihre naturnahe Lage auszeichnet. Röttgen ist bekannt für seine idyllische Umgebung, die von viel Grün geprägt ist. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Bonner Innenstadt, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege im nahegelegenen Siebengebirge, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen. Zudem sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl für alle, die ein Zuhause in Bonn-Röttgen suchen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Kontakt
| Telefon | 022830402870 |
| Website | www.bender-immobilien.de |