Kernsaniert, Erstbezug: 4-Zimmer, große Terrasse, Innenstadt von Pfaffenhofen
1.010 €
Kaltmiete (netto)
78 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8879569
Objektnummer: 326375
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Dachterrasse
Dachterrasse
Bad
Bad
Bad
Küche
Küche
Zugang Schlafzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Esszimmer
Wohnzimmer
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.010 € |
| Nebenkosten | 320 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.030 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 78 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1955 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 193 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ab dem 1.3.2025 (früher nach Absprache) kann die kernsanierte DG-Wohnung, die im 2. OG liegt, bezogen werden. Es handelt sich um einen Erstbezug nach der Sanierung. Für Tiere ist die Wohnung aufgrund der Lage leider nicht geeignet. Zudem wünscht der Vermieter keine Raucher.
Die Wohnung verfügt über vier helle Zimmer. Die Terrasse ist gut 26 Quadratmeter groß. Im vorhandenen Keller können Sie Ihr Hab und Gut bequem unterbringen.
Aufteilung inkl. Dachschrägen:
- Wohnzimmer: 15 Quadratmeter
- Esszimmer: 16,5 Quadratmeter
- Küche: 8,5 Quadratmeter
- Bad: 6 Quadratmeter
- Schlafzimmer 1: 16 Quadratmeter
- Schlafzimmer 2: 13 Quadratmeter
- Dachterrasse: ca. 26 Quadratmeter
- Kellerraum: ca. 19 Quadratmeter
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung verfügt über vier helle Zimmer. Die Terrasse ist gut 26 Quadratmeter groß. Im vorhandenen Keller können Sie Ihr Hab und Gut bequem unterbringen.
Aufteilung inkl. Dachschrägen:
- Wohnzimmer: 15 Quadratmeter
- Esszimmer: 16,5 Quadratmeter
- Küche: 8,5 Quadratmeter
- Bad: 6 Quadratmeter
- Schlafzimmer 1: 16 Quadratmeter
- Schlafzimmer 2: 13 Quadratmeter
- Dachterrasse: ca. 26 Quadratmeter
- Kellerraum: ca. 19 Quadratmeter
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Keller, Dachterrasse, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde kernsaniert, verfügt über neue dreifachverglaste Fenster, in den Wohnräumen wurde Eichenparkett verlegt, in Bad und Küche hochwertige Fliesen. Das Bad ist komplett neu gemacht. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Kostenlose Parkplätze sind nur wenige Meter vom Haus entfernt. Für das Be- und Entladen etwa von Einkäufen kann direkt vor der Haustüre gehalten werden.
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde kernsaniert, verfügt über neue dreifachverglaste Fenster, in den Wohnräumen wurde Eichenparkett verlegt, in Bad und Küche hochwertige Fliesen. Das Bad ist komplett neu gemacht. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Kostenlose Parkplätze sind nur wenige Meter vom Haus entfernt. Für das Be- und Entladen etwa von Einkäufen kann direkt vor der Haustüre gehalten werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
85276 Pfaffenhofen
- Bayern
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Pfaffenhofen an der Ilm, circa 6 Minuten zu Fuß vom Hauptplatz entfernt. Mit dem Rad ist der Bahnhof in wenigen Minuten gut zu erreichen, von dort verkehren Regionalzüge meist alle 30 Minuten nach München. Zum Hauptbahnhof brauchen die Züge circa 30-40 Minuten.
In unmittelbarer Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars und zwei Buchhandlungen sind fußläufig gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In unmittelbarer Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars und zwei Buchhandlungen sind fußläufig gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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