Außergewöhnliche Architekten-Doppelhaushälfte mit Pool in ruhiger Lage
3.280 €
Kaltmiete (netto)
235 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8879563
Objektnummer: 327087
Hausansicht
Westansicht mit Pool
Pool mit Whirlpoolbereich
Hausansicht Ost m. Hauseingang
Ansicht Nordost m. elektr. Tor
Stellplätze
Hausansicht Nordwest
Feng Shui Garten mit Haus
Garten im Westen am Wald
Abgang zum Einliegerbereich
Gästetoilette
Eingangsbereich
Blick von Diele auf Wohnzimmer
Blick ins Wohnzimmer von Diele
Blick ins Wohnzimmer von Küch
Offener Kamin
Designmauerwerk mit Erker
Blick 1 auf Galerie
Blick 2 auf Galerie
Blick von Wohnz. auf Terrasse
Geöffnete Wohnz.-Fenstertüren
Küche
Essbereich der Küche
Blick von Galerie ins Wohnz.
En-Suite-Ankleide Eltern
Wohnzimmer + Tür z. Ankleide
Elternbad en suite Ansicht 1
Elternbad en suite Ansicht 2
Elternbad en suite Ansicht 3
Elternbad en suite Ansicht 4
Elternbad en suite Ansicht 5
Elternbad en suite Ansicht 6
Ausblick auf Berge
Kinderzimmer 2
Kind 2 mit Schlafgalerie
Schlafgalerie
Kinderzimmer 1 Ansicht 1
Kinderzimmer 1 Ansicht 2
Bad für die Kinderzimmer
Einliegerbereich Ansicht 1
Einliegerbereich Ansicht 2
Lagerkeller, z. B. für Wein
Neue Pelletheizung
Waschkeller
Dusche + Toilette Einlieger
Toilette Einlieger
Platz für Sauna
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 3.280 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Kaution | 9.840 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 235 m² |
| Grundstücksfläche | 1.200 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1997 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 73 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Bei dieser attraktiven, absolut ruhig direkt am Wald gelegenen Immobilie handelt es sich um eine lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit großzügiger Raumaufteilung und überdurchschnittlich hohen Decken (2,90 m bis 6,0 m im Galeriebereich des riesigen Wohnbereichs) auf einem sehr großen, schön eingewachsenen, nahezu uneinsehbaren Grundstück - Bergblick und Waldblick inklusive. Ein Außenpool mit Whirlpool-Bereich auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse direkt vor dem Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein.
Das Haus wurde 1997 in Massivbauweise errichtet und wird durch eine 2024 neu eingebaute Holzpellet-Heizung beheizt. Warmwasser wird durch eine Solarthermie-Anlage bereitet, Regenwasser aus der 10.000-Liter-Zisterne wird für das Spülen der Toiletten verwendet.
Die erforderlichen Instandhaltungen wurden fortlaufend durchgeführt, so dass sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Sie können sofort einziehen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (2 x Kind, 1 x Eltern). Die Kinder haben ihr eigenes Bad (1 Dusche, 2 Waschbecken) und ihren eigenen Balkon, während die Eltern ein Bad en suite, eine große Ankleide und ebenfalls einen eigenen Balkon genießen.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Einliegerbereich mit separatem Zugang und eigenem Bad (mit Saunavorbereitung) sowie ein Lager- bzw. Weinkeller und ein Waschraum neben dem Heizungsraum.
Eine gemütliche Wohnküche mit Einbauküche (nebst Speisekammer) sowie ein riesiges Wohnzimmer mit Galerie, offenem Kamin und Wintergarten bilden den Mittelpunkt des Hauses.
In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiges Ahornparkett verlegt.
Der gepflegte, direkt am Wald gelegene Garten ist liebevoll im Feng Shui - Stil mit selten, ausgesuchten Pflanzen angelegt. Neben dem Haus befinden sich drei Kfz-Stellplätze, gesichert durch ein elektrisches Gartentor.
Kurzum: Ein Anwesen zum Wohlfühlen.
Das Haus wurde 1997 in Massivbauweise errichtet und wird durch eine 2024 neu eingebaute Holzpellet-Heizung beheizt. Warmwasser wird durch eine Solarthermie-Anlage bereitet, Regenwasser aus der 10.000-Liter-Zisterne wird für das Spülen der Toiletten verwendet.
Die erforderlichen Instandhaltungen wurden fortlaufend durchgeführt, so dass sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Sie können sofort einziehen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (2 x Kind, 1 x Eltern). Die Kinder haben ihr eigenes Bad (1 Dusche, 2 Waschbecken) und ihren eigenen Balkon, während die Eltern ein Bad en suite, eine große Ankleide und ebenfalls einen eigenen Balkon genießen.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Einliegerbereich mit separatem Zugang und eigenem Bad (mit Saunavorbereitung) sowie ein Lager- bzw. Weinkeller und ein Waschraum neben dem Heizungsraum.
Eine gemütliche Wohnküche mit Einbauküche (nebst Speisekammer) sowie ein riesiges Wohnzimmer mit Galerie, offenem Kamin und Wintergarten bilden den Mittelpunkt des Hauses.
In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiges Ahornparkett verlegt.
Der gepflegte, direkt am Wald gelegene Garten ist liebevoll im Feng Shui - Stil mit selten, ausgesuchten Pflanzen angelegt. Neben dem Haus befinden sich drei Kfz-Stellplätze, gesichert durch ein elektrisches Gartentor.
Kurzum: Ein Anwesen zum Wohlfühlen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Außenpool mit Whirlpoolbereich und Edelstahl-Gartendusche mit Kalt- und Warmwasser
- Galerie im Wohnzimmer
- offener Kamin im Wohnzimmer (Spezialanfertigung)
- Wintergarten mit hoher Decke und 200 Jahre alten Holzbalken als Deko
- Hochwertige Einbauküche mit amerikanischer Kühl-/Gefrierkombi
- diverse maßangefertigte Design-Einbauschränke
- kanadische Ahornparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und En-Suite-Badezimmer mit hochwertigen Fliesenarbeiten
- eines der Kinderzimmer mit Schlafgalerie
- eigenes Bad für die Kinder
- zusätzl. WC und große Dusche im Keller (Saunaanschluss vorbereitet)
- Einliegerbereich im Kellergeschoss mit eigenem Zugang und Tageslicht - ideal für Home Office / Gäste / Jugendliche
- mit Glas überdachte Westterrasse
- Feng Shui Garten
- Geräteschuppen
- neue Holz-Pelletheizung
- Solarthermie
- 10.000-Liter-Zisterne für Brauchwasser, auch im Haus
Weinkeller
Bemerkungen:
- Außenpool mit Whirlpoolbereich und Edelstahl-Gartendusche mit Kalt- und Warmwasser
- Galerie im Wohnzimmer
- offener Kamin im Wohnzimmer (Spezialanfertigung)
- Wintergarten mit hoher Decke und 200 Jahre alten Holzbalken als Deko
- Hochwertige Einbauküche mit amerikanischer Kühl-/Gefrierkombi
- diverse maßangefertigte Design-Einbauschränke
- kanadische Ahornparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und En-Suite-Badezimmer mit hochwertigen Fliesenarbeiten
- eines der Kinderzimmer mit Schlafgalerie
- eigenes Bad für die Kinder
- zusätzl. WC und große Dusche im Keller (Saunaanschluss vorbereitet)
- Einliegerbereich im Kellergeschoss mit eigenem Zugang und Tageslicht - ideal für Home Office / Gäste / Jugendliche
- mit Glas überdachte Westterrasse
- Feng Shui Garten
- Geräteschuppen
- neue Holz-Pelletheizung
- Solarthermie
- 10.000-Liter-Zisterne für Brauchwasser, auch im Haus
Weinkeller
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Die Miete für alle Stellplätze zusammen beträgt € 50,00.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Holzpellets
Die Miete für alle Stellplätze zusammen beträgt € 50,00.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Metzgerweg 2
82054 Sauerlach
- Bayern
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in Lochhofen, in der Nähe von Sauerlach, wo es einen S-Bahnanschluss gibt. Die Bayerische Oberlandbahn Richtung Tegernsee und Lenggries hält ebenfalls dort. Die Buslinien 223 und 226 sind fußläufig zu erreichen. Die Stadtgrenze von München ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
In wenigen Autominuten finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Sauerlach gilt als Tor zum bayerischen Oberland mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten an den Seen und in den Bergen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In wenigen Autominuten finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Sauerlach gilt als Tor zum bayerischen Oberland mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten an den Seen und in den Bergen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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