*Erstbezug nach Sanierung in Schwabing* - Modernes Wohnen in heller 1-Zimmerwohnung
315.000 €
Kaufpreis
24 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8879562
Objektnummer: 327084
Wohn- und Schlafbereich
Wohn- und Schlafbereich
Wohn- und Schlafbereich
Bad
Bad
Diele
Diele
Balkon
bestellte Küche (Segmüller)
Keller
Aufzug
Waschraum
ruhiger Gartenbereich
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 315.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 219 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 15.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 24 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | 01.03.2025 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieverbrauchkennwert | 211 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Apartment befindet sich im EG eines ruhigen Mehrfamilienhauses in München Schwabing. Die Wohnung wird aktuell komplett saniert (Fertigstellung spätestens März 2025). Hierbei wird im Schlaf-/Wohnraum ein hochwertiger Parkettboden mit Trittschalldämmung verbaut. Auch das Badezimmer wird neu gestaltet und mit modernen, zeitlosen Feinsteinfliesen und einer begehbaren Dusche (Podest) versehen.
Selbstverständlich wird auch eine neue Küche samt Geräten installiert (Fa. Segmüller). Der zur Wohnung gehörende TG-Stellplatz (Duplex) sowie das Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Die Wohnung hat einen vollwertigen Balkon Richtung Süden mit Blick in den ruhigen Garten.
Die Wohnung wird leerstehend und neu renoviert mit neuer Küche verkauft.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Selbstverständlich wird auch eine neue Küche samt Geräten installiert (Fa. Segmüller). Der zur Wohnung gehörende TG-Stellplatz (Duplex) sowie das Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Die Wohnung hat einen vollwertigen Balkon Richtung Süden mit Blick in den ruhigen Garten.
Die Wohnung wird leerstehend und neu renoviert mit neuer Küche verkauft.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Neue, hochwertige Einbauküche von Fa. Segmüller
- Neues Bad inkl. neuer Wasserleitungen
- Hochwertige Sanitärgegenstände
- Neue Elektrik in der Wohnung
- Neue Fensterfront (2-fach verglast, Kunststoff)
- großer, neu gestrichener Balkon
- Wände hochwertig verputzt
- Neue Türen und Türzargen
- Kellerabteil: ca. 3qm
- Duplex-TG-Platz
Das Gemeinschaftseigentum:
- Fahrradkeller
- moderner Aufzug
Aktuell keine anstehenden größeren Instandhaltungsmaßnahmen (laut Protokollen).
Bemerkungen:
- Neue, hochwertige Einbauküche von Fa. Segmüller
- Neues Bad inkl. neuer Wasserleitungen
- Hochwertige Sanitärgegenstände
- Neue Elektrik in der Wohnung
- Neue Fensterfront (2-fach verglast, Kunststoff)
- großer, neu gestrichener Balkon
- Wände hochwertig verputzt
- Neue Türen und Türzargen
- Kellerabteil: ca. 3qm
- Duplex-TG-Platz
Das Gemeinschaftseigentum:
- Fahrradkeller
- moderner Aufzug
Aktuell keine anstehenden größeren Instandhaltungsmaßnahmen (laut Protokollen).
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Gesamtpreis beträgt 315.000,--€ zzgl. 15.000,--€ TG-Stellplatz = 330.000,--€.
Bei den Wohnungsbildern handelt es sich um eine ähnliche Wohnung, die vom Grundriss ähnlich ist und von uns bereits vollständig renoviert wurde. Die hier angebotene Wohnung wird mit gleichen Materialien renoviert (statt Vinyl aber Parkett). Die Bilder vom Kellerabteil, Waschraum, Balkon, Aufzug und Gebäude gehören zur angebotenen Wohnung.
Inventar, das mit übernommen wird: neue Einbauküche, Deckenlampen und Spiegelschrank im Bad. Das restliche in den Bilder gezeigte Inventar ist nicht Umfang des Angebotes hier (z. B. Bett, Tisch, Stühle).
Die Wohnung kann auch gerne von mir für ca. 950,--€ Kaltmiete (inkl. Stellplatz) vermietet werden (Kapitalanlage, möbliert).
Video einer von uns renovierten Wohnung in München: https://www.youtube.com/watch?v=oFTSKWCVcHA
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Der Gesamtpreis beträgt 315.000,--€ zzgl. 15.000,--€ TG-Stellplatz = 330.000,--€.
Bei den Wohnungsbildern handelt es sich um eine ähnliche Wohnung, die vom Grundriss ähnlich ist und von uns bereits vollständig renoviert wurde. Die hier angebotene Wohnung wird mit gleichen Materialien renoviert (statt Vinyl aber Parkett). Die Bilder vom Kellerabteil, Waschraum, Balkon, Aufzug und Gebäude gehören zur angebotenen Wohnung.
Inventar, das mit übernommen wird: neue Einbauküche, Deckenlampen und Spiegelschrank im Bad. Das restliche in den Bilder gezeigte Inventar ist nicht Umfang des Angebotes hier (z. B. Bett, Tisch, Stühle).
Die Wohnung kann auch gerne von mir für ca. 950,--€ Kaltmiete (inkl. Stellplatz) vermietet werden (Kapitalanlage, möbliert).
Video einer von uns renovierten Wohnung in München: https://www.youtube.com/watch?v=oFTSKWCVcHA
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
80805 München
- Bayern
Lage des Objektes
Die Lage ist perfekt: 1 Gehminute zur U-Bahnstation "Nordfriedhof" (U6); 1 Autominute auf den Mittleren Ring; 1 Gehminute zum beliebten Freibad "Ungererbad"; wenige U-Bahnstationen zur Universität. Der Englische Garten ist fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0160 1637000 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |