Charmante Dachgeschosswohnung

637 €
Kaltmiete (netto)
49 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8879555 Objektnummer: 327096
Wohnbereich
Essbereich vor der Küche
Küche
Küche
Gäste-WC eingerichtet
Bad nach Sanierung
Bad eingerichtet
Bad nach Sanierung
Bad eingerichtet
Flur
Treppe zum oberen Bereich
Schlafzimmer nach Sanierung
Schlafzimmer eingerichtet
Terrasse
Terrasse
3D Grundriss
3D-Grundriss

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 637 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.911 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 49 m²
Zimmer 2
Baujahr 1996
Verfügbar ab 01.03.2025
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Die attraktiv geschnittene Maissonette DG-Wohnung verbindet eine ruhige Wohnlage und angenehme Wohnatmosphäre.
Die helle Wohnung wurde 2022 fachgerecht saniert und bietet folgende Ausstattung:
Einen hochwertig eingebauten Klick Vinyl Boden mit weißen Fußleisten im Flur, Schlaf und Wohnbereich. Der Küchenboden ist mit einer anthrazitfarbenen Bodenfliese und weißen Wandfliese ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Gäste WC und lichtdurchflutetes Wannenbad. Beide Bäder sind mit einer weißen Wandfliese und anthrazitfarbenen Bodenfliese ausgestattet. In dem Wannenbad ist zudem eine neue Badewanne, WC und Waschbecken eingebaut worden.
Die gesamten Wände und Decken der Wohnung sind mit Malervlies überarbeitet und weiß gestrichen, wodurch ein angenehmer Wohnkomfort entstanden ist. Des Weiteren wurden zwei neue Dachfenster im Wannenbad und Schlafzimmer eingebaut. Die Wohnung verfügt außerdem über ein eigenes Kellerabteil.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Bad 2
Bad Wanne
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 1
Terrassen 0
Keller
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Ikea-Küche aus dem Jahr 2022. Gern würde die aktuelle Mieterin die Küche für 2.000 € inklusive Geräte und zusätzliche Regale abgeben.
Bei Bedarf können weitere Möbelstücke abgekauft werden, je nach Vereinbarung und gegen einen Abschlag.
Die Details können gern bei einer Besichtigung mit der Mieterin abgestimmt werden.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Mindestmietdauer: 24 Monate
Haustiere nach Abstimmung.

Einzureichende Unterlagen:
- letzten 3 Gehaltsnachweise
- Schufa-Auskunft
- Ausweiskopie
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Nachweis Privathaftpflichtversicherung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

14542 Werder - Brandenburg

Lage des Objektes

Werder mit ihrer wunderschönen Altstadtinsel inmitten der Havel ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit vielen überraschenden Facetten. Der Kirchturm der neugotischen Heilig Geist Kirche, die rekonstruierte Bockwindmühle, urige Fischerhäuser und das alte Rathaus prägen das Bild. Auf den Hügeln ringsum locken Obsthöfe und Manufakturen mit saisonalen Früchten frisch vom Feld, Weinen und anderen regionalen Produkten. Die romantische Altstadtinsel verleiht mit ihren engen Gassen mediterranes Flair und lässt zum Träumen verweilen. Rund um die Stadt reihen sich die Havelseen wie Perlen aneinander und bilden Europas größtes Binnenwassersportrevier. Auch die Ausflugsregion lädt zu spannenden Entdeckungen ein zu Fuß oder mit dem Rad. Im Frühjahr, wenn die Obstbäume in voller Blüte stehen, feiert Werder (sein berühmtes Baumblütenfest Gäste von nah und fern erfreuen sich an den klassischen
Obstweinen der Werderaner Obstzüchter oder einem Müller Thurgau vom
Wachtelberg. Das Baumblütenfest wird hier seit 1879 gefeiert und gehört zu den größten Volksfesten in Deutschland. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittel und Drogeriegeschäfte, Bäcker, kleine Einkaufsläden, Cafés und Restaurants

ÖPNV:
Werder verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung (Bus und Bahn). Mit der Regional Express Linie ist beispielsweise der Potsdam HBF in 15 min zu erreichen und der Berliner Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten. Zudem besteht die Möglichkeit die gute Busanbindung nach Potsdam zu nutzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Janina Sultanow
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