Mehrfamilienhaus ++ ohne Provision ++

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, bestehend aus 2 Etagen und einem Keller, inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 369 m² und es gibt zusätzlich einen Keller (sog. Felsenkeller). Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1804 und war ursprünglich eine Gaststätte mit einer Brauerei im Felsenkeller. Nach einem Umbau im Jahr 1939 erfolgte der Dachgeschossausbau im Jahr 1997. Nach 1990 wurden weitere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Dusche, Küche, 2 Zimmer / Flur, 2 Duschen, Küche, 3 Zimmer. Im Obergeschoss finden sich: Flur, separates WC, Zimmer, Bad/WC, Zimmer / Flur, Bad/WC, Wohnküche, 2 Zimmer / Flur, Bad/WC, Küche, 3 Zimmer, Abstellraum und Balkon.

Derzeit ungenutzt seit ungefähr 2021, beheizt und Warmwasser über eine Gastherme, der Keller vermutlich auf fremdem Grundstück gebaut, es besteht ein erheblicher Bedarf an Renovierung und Modernisierung, daher ist die derzeitige Nutzung stark eingeschränkt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 110.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 77.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.