Stilvolles renoviertes Stadthaus mit 3 Wohneinheiten 3 Stellplätze Zentrum! 33330 Gütersloh

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein gut aufgeteiltes, stilvolles und charmantes Wohnhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist 1894. Ende der 80iger Jahre wurde das Haus komplett renoviert und auch neu verputzt. 2005 erfolgten weitere Renovierungsarbeiten. Der Stil des Haus wurde sehr schön erhalten. Die Gesamtgrundstücksfläche in einer Größe von 917 m² wurde 2004 in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt. Hiervon entfallen auf diese Immobilie 420/1.000 Miteigentumsanteil (385 m²) an der Fläche, die als Mischnutzung ausgewiesen ist.
Insgesamt befinden sich auf dem Grundstück drei einzelne Häuser.
Das angebotene Haus befindet sich an der Frontseite zur Straße; verfügt über eine kleine Terrasse vor der Erdgeschoss-Wohnung auf der Südseite und über drei KFZ-Stellplätze. Ein Garten ist nicht vorhanden.
Die Erdgeschoss-Wohnung hat eine Größe von 108 m² und ist seit etlichen Jahren gewerblich als Bürofläche solide vermietet. Die Kaltmiete beträgt hier 950 € inkl. 1 KFZ-Stellplatz. Ein weiterer Stellplatz ist an einen externen Mieter für 50 €/Monat vermietet.
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss haben eine Größe von ca. 65 m² und ca. 40 m² sind ebenfalls vermietet. Hier beträgt die Mieteinnahme 480 € Kaltmiete inkl. KFZ-Stellplatz und 366 € Kaltmiete - hier ist kein Stellplatz zugeordnet.
Das Objekt ist zu 2/3 unterkellert.